2024年北京租房合同合约例文.docx

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1、2020年北京租房合同合约范本甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成2020北京租房合同合约协议如下：2020北京租房合同合约范本一：出租方：以下简称合约甲方承租方：以下简称合同乙方根据中华人民共和国合同合约法等有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就合约甲方将其房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租使用合约甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在北京市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备出租给合同乙方作使用。第二条租赁期限租赁

2、期共一个月，合约甲方从一年一月一日起将出租房屋交付合同乙方使用，至一年月一日收回。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可以终止合同合约，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金个月或空关个月的。合同合约期满后，如合约甲方仍继续出租房屋的，合同乙方拥有优先承租权。租赁合同合约因期满而终止时，如合同乙方确实无法找到房屋，可与合约甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由合同乙方在月日交纳给合约甲方。先付后用。合约甲方收取租金时必须出具由税务机关或县

3、以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合同乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执1 .有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、合同乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约甲方的义务。合约甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障合同乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。合约甲方修缮房屋时，合同乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1.按规定的维修范围，由

4、合约甲方出资并组织施工；3 .由合同乙方在合约甲方允诺的维修范围和工程相关项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在合同乙方应交纳的房租中分一次扣除；4 .由合同乙方负责维修；5 .甲乙双方议定。合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属一方（）第五条租赁双方的变更1 .如合约甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同合约对新的房产所有者继续有效；2 .合约甲方出售房屋，须在三

5、个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方方有优先购买权；3 .合同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得合约甲方同意，合约甲方应当支持合同乙方的合理要求。第六条违约责任1 .合约甲方未按本合同合约第一、二条的约定向合同乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条约条款的，违约方负责赔偿对方兀O3 .合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向合约甲方交付违约金。4 .合约甲方向合同乙方收取约定租金以外的费用，合同乙方有权拒付。5 .合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，合约甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同合约。同时按约定租金

6、的一%,以天数计算由合同乙方向合约甲方支付违约金。6 .本合同合约期满时，合同乙方未经合约甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向合约甲方支付违约金后，合约甲方仍有终止合同合约的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同合约签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成合同乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可

7、向房屋租赁管理管控机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理管控局经济合同合约仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理管控机关认可并报有关部门备案后，与本合同合约具有同等效力。本合同合约一式4份，其中正本2份，甲合同乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：2020北京租房合同合约范本二：出租方（

8、合约甲方）：承租方（合同乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）O该房屋为:楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为一，该房屋（口已/口未）设第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第定抵押。种：（一）合约甲方对该房屋享有所有权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（二）合约甲方对该房屋享有转租权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许合约甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途

9、为：O合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）合约甲方应向合同乙方出示（口身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）合同乙方应向合约甲方出示（口身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）合约甲方应在本合同合约签订后日内对该房屋做如下改善：,改善房屋的费用由（口合约甲方/口合同乙方）承担。（二）合约甲方（口是/口否）允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条2020北京市房屋租赁合同合约中的租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年

10、月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的，应提前一日向合约甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条2020北京市房屋租赁合同合约租金（一）租金标准：一元/（月/口季/半年/口年），租金总计：元（大写:元）。该房屋租金（年/月）不变，自第一（年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O（

11、三）租金支付方式：（口合约甲方直接收取/合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的，合同乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金，但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一份合同合约送交银行。）（四）合约甲方或其代理人收取租金后，应向合同乙方开具收款凭证。第八条2020北京市房屋租赁保证金（一）合约甲方交付该房屋时，合同乙方（口是/口否）向合约甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：）o（二）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金、以及合同

12、乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还合同乙方。第九条2020北京市房屋租赁合同合约其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担（口水费/口电费/口电话费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理管控费/口）等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：合约甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双

13、方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回，而对于合同乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口合同乙方恢复原状/合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品，合约甲方有权自行处置。第十一条2020北京市房屋租赁合同合约中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，合约甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维

14、修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于合同乙方的装修、改善和增设的他物合约甲方不承担维修的义务。（三）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第十二条2020北京市房屋租赁合同合约中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约，并向房屋租赁管理管控行政机关办理房屋租赁合同合约登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由合同乙方向合约甲方承担赔偿责任。