2024年北京住房租赁合同合约例文.docx

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1、2020年北京住房租赁合同合约模板当前,住房租赁市场对稳定城市住房供给体系的战略意义凸显,但对其整体现状和问题还缺乏系统性认识。对于2020年上海房屋租赁合同合约你又是怎样理解的？以下是在小编为大家整理的2020年上海房屋租赁合同合约范文，感谢您的阅读。2020年上海房屋租赁合同合约范文1出租方（合约甲方）：一承租方（合同乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（已/口未）设定

2、抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）合约甲方对该房屋享有所有权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）合约甲方对该房屋享有转租权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许合约甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：o合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）合约甲方应向合同乙方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）合同乙方应向合约甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）合约甲

3、方应在本合同合约签订后日内对该房屋做如下改善：,改善房屋的费用由（口合约甲方/合同乙方）承担。（二）合约甲方（口是/口否）允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条2020年北京市房屋租赁合同合约中的租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年_月_日，共计年个月。（期限超过2020年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的，应提前一日向合约甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定

4、期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前日（口书面/口头）通知对方。第七条2020年北京市房屋租赁合同合约租金（一）租金标准:元/（月/口季/口半年/口年），租金总计：一元（大写：元）。该房屋租金（年/口月）不变，自第_（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O（三）租金支付方式：（合约甲方直接收取/合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的，合同乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金，但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一

5、份合同合约送交银行。）（四）合约甲方或其代理人收取租金后，应向合同乙方开具收款凭证。第八条2020年北京市房屋租赁保证金（一）合约甲方交付该房屋时，合同乙方（口是/口否）向合约甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：）o（二）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金、以及合同乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还合同乙方。第九条2020年北京市房屋租赁合同合约其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口）等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示

6、相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：合约甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回，而对于合同乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口合同乙方恢复原状/口合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿）

7、。返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品，合约甲方有权自行处置。第十一条2020年北京市房屋租赁合同合约中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，合约甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知合约甲方修复。（二）对于合同乙方的装修、改善和增设的他物合约甲方不承担维修的义务。（三）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（四）

8、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第十二条2020年北京市房屋租赁合同合约中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约，并向房屋租赁管理管控行政机关办理房屋租赁合同合约登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由合同乙方向合约甲方承担赔偿责任。第十三条2020年北京市房屋租赁合同合约中所有权变动（一）租赁期内合约甲方转让该房屋的，合约甲方应当提前日书面通知合同乙方，合同乙方在同等条件下享有优先

9、于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同合约在合同乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条2020年北京市房屋租赁合同合约的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）有下列情形之一的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1 .未按约定时间交付该房屋达日的。2 .交付的房屋不符合合同合约约定严重影响合同乙方使用的。3 .不承担约定的维修义务致使合同乙方无法正常使用该房屋的。4

10、 .交付的房屋危及合同乙方安全或者健康的。5 .其他：一。（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达日的。2 .欠缴各项费用达元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .擅自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：.o第十五条2020年北京市房屋租赁合同合约的违约责任（一）合约甲方有本合同合约第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金。（二）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，

11、合约甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知合同乙方，将己收取的租金余额退还合同乙方并按月租金的%支付违约金。（四）合同乙方有本合同合约第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向合约甲方支付违约金。（五）合同乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，合约甲方可以要求合同乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，合同乙方需提前退租的，应提前曰通知合约甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）合约甲方未按约定时间交付该房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：。第十六条2020年北京市房屋租赁合同合约的无权代理由

12、合约甲方代理人代为签订本合同合约并办理相关事宜的，合约甲方代理人和合同乙方应在合约甲方开具的授权委托书或出租代理合同合约的授权范围内确定本合同合约具体条约条款，合约甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经合约甲方书面追认的，对合约甲方不发生法律效力。第十七条2020年北京市房屋租赁合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同合约经甲乙双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执份，合同乙方执份，房屋租赁管理管控行政机

13、关备案一份，执份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。合约甲方（公章）：一法定代表人（签字）：年月B2020年上海房屋租赁合同合约范文2出租方（以下简称合约甲方）：一合同乙方（公章）：一法定代表人（签字）：年月B本合同合约双方当事人：（本人）（授权代表）姓名:国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）：一地址：.邮政编码：.联系电话：.传真：;E-mai1:承租方（以下简称合同乙方）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：；邮政编码：一一联系电话：；传真；E-mail:

14、根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同合约附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，合同乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年_月_日

15、至年一月日止。第四条租金该房屋租金为（币）万千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式合同乙方应于本合同合约生效之日向合约甲方支付定金（币）一万千一百拾元整。租金按（月）（季）1年）结算，由合同乙方于每1月）（季）（年）的第一个月的一日交付给合约甲方。第六条交付房屋期限合约甲方于本合同合约生效之日起日内，将该房屋交付给合同乙方。第七条合约甲方对产权的承诺合约甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由合约甲方承担全部责任，由此给合同乙方造成经济损失的，由合约甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，合约甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，合同乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由合约甲方承担；日常的房屋维修由一方承担。因合同乙方管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损