2024年北京个人房屋租赁合同合约.docx

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1、2020年北京个人房屋租赁合同合约【导语】房屋租赁合同合约范本是依据房屋租赁合同合约相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同合约解除、违约责任、争议解决方法等。为大家提供2020年北京个人房屋租赁合同合约，欢迎阅读。【篇一】2020年北京个人房屋租赁合同合约出租方：,以下简称合约甲方承租方：，以下简称合同乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在北京市街_巷一号的房屋一栋一间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级完损等级主要装修设备出租给

2、合同乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，合约甲方从_年_月_日起将出租房屋交付合同乙方使用，至一年月一日收回。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可以终止合同合约，收回房屋:1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金一个月或空置一月的。合同合约期满后，如合约甲方仍继续出租房屋的，合同乙方拥有优先承租权。租赁合同合约因期满而终止时，如合同乙方确实无法找到房屋，可与合约甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由合同乙方在月日交纳给合约甲方。先付后用。合约甲方收

3、取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合同乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、合同乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约甲方的义务。合约甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障合同乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。合约甲方修缮房屋时，合同乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法

4、处理：1、按规定的维修范围，由合约甲方出资并组织施工；2、由合同乙方在合约甲方允诺的维修范围和工程相关项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在合同乙方应交纳的房租中分一次扣除；3、由合同乙方负责维修；4、甲乙双方议定。合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担；所有权属_方。第五条租赁双方的变更1、如合约甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同合约对新的房产所有者继续有效；2、合约甲方出

5、售房屋，须在三个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权；3、合同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得合约甲方同意，合约甲方应当支持合同乙方的合理要求。第六条违约责任1、合约甲方未按本合同合约第一、二条的约定向合同乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条约条款的，违约方负责赔偿对方元。3、合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_以天数计算向合约甲方交付违约金。4、合约甲方向合同乙方收取约定租金以外的费用，合同乙方有权拒付。5、合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，合约甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同合约。同时按约定租金

6、的_队以天数计算由合同乙方向合约甲方支付违约金。6、本合同合约期满时，合同乙方未经合约甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_的以天数计算向合约甲方支付违约金后，合约甲方仍有终止合同合约的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同合约签证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成合同乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租

7、赁管理管控机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理管控局经济合同合约仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理管控机关认可并报有关部门备案后，与本合同合约具有同等效力。本合同合约一式4份，其中正本2份，甲合同乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）年月日【篇二】2020年北京个人房屋租赁合同合约出租方（合约甲方）：承租方（合同乙方）：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、合约甲方将位于北京市区小区号楼单元室的房屋出租给合同乙方居住使用，租赁期

8、限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元（押金元），按季度年结算。每季季初日内，合同乙方向合约甲方支付全季年租金。三、合同乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由合同乙方负担,小区供暖费、物业费、卫生费由合约甲方承担。租赁结束时，合同乙方须交清欠费。四、合同合约实施时，合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。合同乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得合约甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，合同乙方须将房屋设施恢复原状。五、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）

9、合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。六、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋：（1）未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由合同乙方交纳的各项费用，已经给合约甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如合同乙方要求继续租赁，则须提前1个月向合约甲方提出，合约甲方收到合同乙方要求后天内答复

10、。如同意继续租赁，则续签租赁合同合约。同等条件下，合同乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同合约，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同合约书。若一方强行中止合同合约，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同合约连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。合约甲方：合同乙方：年月日【篇三】2020年北京个人房屋租赁合同合约出租人（合约甲方）：承租人（合同乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就合约甲

11、方将其合法拥有的房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承合约甲方房屋事宜，订立本合同合约：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、合约甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋出租给合同乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为合约甲方按照本合同合约约定交付合同乙方使用和合同乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、合约甲方提供：口身份证口房产证口户口本2、合同乙方提供：口身份证口暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该

12、房屋仅作为使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担（口水费/电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口宽带费/口）等费用。（二）合约甲方承担（口水费/电费/口电话费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，合约甲方应

13、保证出租房屋的使用安全。合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如合同乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合约甲方负责（但合同乙方使用不当除外）。合约甲方进行维修须提前七天通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。3、合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案应事先征得合约甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归合约甲方所有。4、对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1

14、、租赁期间，合约甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后,本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、未经合约甲方书面同意，合同乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、合约甲方同意合同乙方转租房屋的应当单独订立补充协议，合同乙方应当依据与合约甲方的书面协议转租房屋。八、合同乙方违约的处理规定1、在租赁期内，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应向合约甲方支付合同合约总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经合约甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经合约甲方同意

15、，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经合约甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，合同乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，合约甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由合同乙方自行承担。3、在租赁期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应按合同合约总租金20%的额度向合约甲方支付违约金。若祝福的违约金不足合约甲方的损失的，合同乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。如合同乙方逾期归还，则每逾期一天应向合约甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、合约甲方违约处理规定1、合约甲方未按本合同合约规定时间，交付房屋供合同乙方使用的，每逾期一天，合约甲方应按日租金的两倍向合同乙方赔付违约金。逾期七天，则视合约甲方不履行本合同合约，合同乙方有权终止履行该合同合约。合约甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，合约甲方因非本合同合约第八条第1款规定的情况，擅自解除本合