2020房屋抵押合同范文.docx

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1、2020房屋抵押合同合约范文为确保年月一日签定的（以下称主合同合约）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权1并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同合约，共同遵守。第1条甲方用作抵押的房地产座落于区_街（路、小区）,栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2。第2条根据主合同合约，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年月至年月o第3条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（

2、大写），（小写）。根据主合同合约，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之O第4条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第5条乙方保证按主合同合约履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第6条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务

3、人提前偿还本息。第7条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第8条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同合约规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第9条在本合同合约有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同合约条款或延长主合同合约履行期限的，甲方可自行解除本合同合约。第十条本合同合约生效后，甲、乙任何1方不得擅自变更或解除合同合约，需要变更或解除本合同合约时，应经双方协商1致，达成书面协议，协议未达成前，本合同合约各条款仍然有效。第十1条本合同合约在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十2条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同合约或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十3条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。