2024简单租房合同合约模板.docx

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1、2020简单租房合同合约模板出租方：，以下简称合约甲方承租方：以下简称合同乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型结构等级完损等级主要装修设备出租给合同乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，合约甲方从一年一月一日起将出租房屋交付合同乙方使用，至一年一月一日收回。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可以终止合同合约，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3

2、.拖欠租金一个月或空置月的。合同合约期满后，如合约甲方仍继续出租房屋的，合同乙方拥有优先承租权。租赁合同合约因期满而终止时，如合同乙方确实无法找到房屋，可与合约甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由合同乙方在月日交纳给合约甲方。先付后用。合约甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合同乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：L有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、合同乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约

3、甲方的义务。合约甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障合同乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。合约甲方修缮房屋时，合同乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：1.按规定的维修范围，由合约甲方出资并组织施工；2 .由合同乙方在合约甲方允诺的维修范围和工程相关项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在合同乙方应交纳的房租中分一次扣除；3 .由合同乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可

4、以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由一方承担（）;所有权属_方（）o第五条租赁双方的变更1 .如合约甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同合约对新的房产所有者继续有效；2 .合约甲方出售房屋，须在三个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权；3 .合同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得合约甲方同意，合约甲方应当支持合同乙方的合理要求。第六条违约责任1 .合约甲方未按本合同合约第一、二条的约定向合同乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一元。2

5、 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条约条款的，违约方负责赔偿对方元。3 .合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向合约甲方交付违约金。4 .合约甲方向合同乙方收取约定租金以外的费用，合同乙方有权拒付。5 .合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，合约甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同合约。同时按约定租金的即以天数计算由合同乙方向合约甲方支付违约金。6 .本合同合约期满时，合同乙方未经合约甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向合约甲方支付违约金后，合约甲方仍有终止合同合约的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同合约签证机关的监

6、督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成合同乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理管控机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理管控局经济合同合约仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理管控机关认可并报有关部门备案后，与本合同合约具有同等效力。本合同合约一式4份，其中正本2份，甲合同乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）合同合约有效期限：承租方：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）至年月日