商铺买卖合同协议书（精选12篇）.docx

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1、商铺买卖合同协议书（精选12篇）商铺买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于一号（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：（1）产权证号为，土地使用权证号为。（2）商铺座落在昆明市号，结构为（3）商铺产权面积14.5平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;（5）商铺目前部分被租赁（承租人为租期截止为

2、租金为具体详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

3、书的项下的合同义务。第三条甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827O62元/m（大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2）,总金额人民币650000.00元整（大写陆拾伍万元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知

4、商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第七条甲方权利义务1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵；2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；第八条乙方权利义务：1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解,自愿购买该商铺；2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务；3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。第九条、违约责任如因甲方

5、原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）夕卜，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执

6、一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话:身份证号码:一年一月一日身份证号码：一年一月一日甲方：法定代表人：乙方:根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安Z和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议：一、甲方将位于商铺建筑面积为平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自年月日至年月日止。二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿Z换标准确定。乙方按照土地出让合同，限于购Z套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币元（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元。合同约定面积与产权登记面积有差异

7、的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补。三、付款方式：四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让；五年后如转让,甲方有优先购买权。五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契税、维修基金等）。六、甲方应在一年月日前将经脸收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实

8、际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金。九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权，该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。甲方（签章）乙方（签章）签约日期：签约日期：出卖方：电话:身份证号码：地址：买受方：电话：身份证号码：地址：第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层，共（套X间），店铺结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.

9、第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万千百拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失,出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，才氐作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第六条关于产权登记的约定买卖双

10、方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续。在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的”期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，附加条款：出卖方（签章）买

11、受方（签章）签约日期：签约日期：甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年8月31日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到,月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计

12、人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原

13、因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方（签字）年

14、月日出售方（甲方）：购买方（乙方）：甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以人民币卖于乙方,乙方当场一次性全款付给甲方。二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交于乙方，手续费用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定，由甲方配齐。三、此商铺甲方于年月日之前交乙方管理使用。四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份,签字后生效，不得反悔。甲方：乙方：中介人：甲方：身份证号码：电话：乙方：身份证号码：电话：经双方友好协商，甲方同意将重庆市区店铺于年月日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币（）双方约定乙方先交人民

15、币（）定金确保此次店铺转让成功。一、乙方接收转让物品：二、甲方保留物品：三、协议内容：1、乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。2、乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币（）一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同,双方免责，甲方应退还乙方所有款项。3、店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币（）,需乙方单独交付业主并开具押金收据。4、店铺租金：转让费不包含甲方店铺租金人民币（）,需乙方单独交付业主并开具租金收据。5、水电费及相关费用：自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。6、甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。7、合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。8、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。9、补充内容：甲方签章：乙方签章：年月日甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：一A协议事项：1