2010年某房地产建设项目环境影响报告表.docx

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1、建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况7环境质量状况11评价适用标准14建设项目工程分析17项目主要污染物产生及预计排放情况30环境影响分析31技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果39结论建议40附图附件附图1：建设项目地理位置图附图2:建设项目平面布置图附图3:建设项目外环境关系图附图4:建设项目监测布点图附件1:企业投资项目备案通知书附件2:*市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函附件3:*市国土资源局文件附件4:*市环境保护局关于远达某某美域建设项目执行环保标准的函附件5:*市*区环境监测站对远达.某某美域建设项目的监测报告建设项目基本情况（表一）项目名称远达.

2、某某美域建设项目建设单位*有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点立项审批部门*市发展和改革委员会批准文号51030030911225036建设性质新建改扩建口技改口行业类别及代码建筑业（47）占地面积（平方米）36300绿化面积（平方米）12705(35%)总投资（万元）14235其中：环保投资（万元）288.6环保投资占皿总投资比例2%评价经费（万元）/预期投产日期2010年12月工程内容及规模一、项目由来远达.某某美域建设项目是*有限公司继已开发的“远达.某某美域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达某某美域商住项目”（原市农业学校地块一）

3、南北毗邻。*市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、*河发展的城市格局。与起伏的山峦、蜿蜒的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现*市的城市格局，将原市农业学校地块打造成“一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经*市发展和改革委员会批准，批准文号为：51030030911225036,该项目的建设符合国家产业政策。本项目选址于*市

4、*新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地（兼容部分商业用地），且项目已由*市规划建设局以自规建发2007024和2008077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2）,因此与规划的功能不冲突。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）由环境保护部（第2号令）建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，*有限公司委托环境保护部南京环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响

5、报告表。二、项目概况1.项目名称、建设单位、地点、性质项目名称：远达.某某美域；建设单位：*有限公司；项目性质：新建；建设规模：主要建筑面积655001112；建设地点：*汇兴路北侧（市原农业学校地块二）。2 .本项目工程规模及项目组成工程建设用地面积：36300m2,主要建筑面积6550（2,其中高层1900（2,多层46500m2,商业用房100oN,住户954户，本项目高层不设中央空调及凉水塔。建设相应的配套工程，包括物管用房、小区道路、消防设施、生态地面停车场和地下停车场、绿化、化粪池等。表1-1项目组成及主要环境问题项目类别建设内容、建筑面积与结构可能产生的主要环境问题施工期运营期主

6、体工程11栋建筑楼，高层1900011）2,多层46500H?,总建筑面积65500符，商业用房100om2,住户954户开挖土方、泥浆水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会噪声辅助工程停车场（467个车位，地面103,地下374）废水、污泥公用工程物管用房、道路、水池、给排水设施、供气供电、消防设施、围墙/环保工程垃圾集中点1处，临时垃圾回收点6处生活垃圾、臭气化粪池（2个，总容积330113）生活废水、粪便污水绿化、污排水管网/渣土运输、水土保持固废3 .主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见下表。表1-2项目主要经济技术指标项目规划指标项目

7、规划指标总用地面积36300m2总建筑面积80268.61m2地上建筑面积78912.84m2地下建筑面积1355.77m商业面积1000m2住宅面积65500m2建筑密度19.8%户数954户绿化率35%停车位（地上）103位容积率2.43停车位（地下）374位4 .工程主要原辅材料及能源消耗本项目主要原辅材料及来源、能源消耗见下表。表1-3工程主要原辅材料及能源消耗表时段序号名称单位数量施工期原辅材料1水泥万t5.02钢材万t1.023砖万块28404砾石m334105砂m334186木材n?23907商品碎万d30.68施工期能源消耗1水t127922电万kWh/3人工高峰人数100工作

8、日540营运期能源消耗1水万t/a19.772电万KWh/a/3天然气万Nm3/a13865 .工程土石方挖填方量及平衡关系本项目山坡平整及地基开挖产生土石弃方量约为20万m项目方设计部分回填基坑及绿化用土，其余外运至市政倒土场堆放。三、辅助建筑与设施1 .给水排水项目用水包括生活用水、消防用水和绿化用水，由本小区西面和南面的车行干道两处引入给水水源管DN200,其供水压力为高程为0.4MPa。本工程设计从该市政给水管上引给水干管引入小区作为小区水源。小区内生活用水采用市政压力和生活给水泵二次加压结合屋顶水箱供水结合的方式保证小区生活用水。区内多层建筑的用水点采用市政压力供水；八层以上的中区则

9、采用二次加压屋顶水箱供水。项目消防用水由“*项目”的地下消防水泵房及屋顶水箱联合提供。从泵房引入2根DNl50mm消防给水管，并围绕地块及室内结构分别形成DN150mm的环网供给室外、室内消防用水。本项目的用水对象包括住户、物管、商业用水等生活用水及绿化用水等。本项目居民户数954户，平均每户按3.2人计算，居民总数3053人，参照建筑给水排水设计规范，本项目用水量细项见下表。表1-4项目用水量细项表序号项目用水单位（人或m3）单位用水定额（L）日用水量（M/d）1居民3053L.d150457.952物管20L/人.d5013商铺1000Lm2.d884绿化用水12705Lm2.次225.4

10、15未预见水量/以上总和之10%49.235合计/541.59注：以上数据依建筑给水排水设计规范核定。图1-1项目水平衡图项目排水比按87.5%（排水系数一般为8590乐取平均值）考虑，项目绿化用水全部蒸发消耗，则本项目营运期产生的生活污水为408.58m3d,粪便污水每人按照30Ld计算，则项目区粪便污水产生量约92Pd。项目排水采用雨污分流，清污分流，分别设计生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水采用粪便污水和其它生活污水分流制，粪便污水采用修建规范的化粪池进行厌氧消化处理，达到污水综合排放标准GB8978-1996中三级标准后汇同其它生活污水处理后进入市政污水管网，然后进入*市污水处理

11、厂处理达标后排放；道路冲洗水、雨水排至室外后收集排入城市雨水排水管网。2 .能源消耗项目建成后水、电、气由城市水网、电网和气网系统供给。项目总用水量为541.59113d小区内备用发电机组、变压器、抽水泵与“群*项目”公用。小区住户采天然气作为生活燃料。用气人口按住户人数3053人计，人均用气采用0.454Nm3/人.d计算，则小区居民总用气量为1386N11）3d四、其它情况本项目总投资为14235万元人民币，资金来源由项目业主按国家有关法规筹集。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属新建，用地为规划商住净地，业主以拍卖方式取得，地块上拆迁安置由高新区国土局解决，项目地块（*农业学

12、校原校址）地势现已被平整为台地（熟地）适于工程修建；周边为居民住宅小区，无工矿企业，无工业生产排放源，不存在原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简;（表二自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等等一、地理位置*新区是省级高级新技术产业开发区，地处*碰地南部丘陵地带，是*市的市辖区，*城区的南大门，*新区规划面积16平方公里，贯穿开发区南北的“盐都大道”建成投入使用，与老城区仅一河之隔，开发区依山傍水、环境与欧美、地势开阔、交通便捷，是*市的主要进出通道。区内有305省道、206省道，高新区距火车站1公里，经内昆、成渝铁路悲伤成都、东达重庆、南下昆明并通达全国

13、。经高度公路至成都、重庆各200公里，南下宜宾仅70公里，即可达最近机场和长江第一港。拟建项目地处*市*新区汇兴路北侧（原*农业学校地块二），北挨”远达.某某美域商住项目”所在地，本基地附近有市政规划的一座农贸市场，附近有九鼎连锁超市，中兴药业，*市汇兴学校，生活学习方便。本基地不临城市主干道较为安静，但交通较为方便-南侧通汇兴路，东侧有毛家坝大道。本基地原貌为山体绿化带，植被和树木较为丰富，山体景观较好。项目地理位置见附图1;项目总平面布置见附图2;项目外环境关系见附图3。二、地质、地貌境内地址构造属*台坳的*凹陷，褶皱轴多成北东一南西走向，个构造轴彼此成北西一东南向雁行排列，形成由西而东的

14、10小背斜和小向斜。市域底层出露多为侏罗系蓬莱镇组、遂宁组、沙溪庙组和自流井组等紫红、棕红色砂岩、泥岩，分布较广，其中下沙溪庙亚组的砂岩藏有丰富的恐龙化石。第四纪河流沉积物主要分布在沿江河两岸阶地及河漫滩。拟建区域地形属背斜南麓，用地东北部靠近长岩断层尾端，黄横坡断层由西北向东南经过用地东北面。拟建址地貌形态以构造剥蚀地形、剥蚀侵蚀地形、剥蚀堆积地形和近代认为活动所造成的地貌组成。规划范围内地层出露为自流井组紫红、棕红色砂岩，土质较为松软，是典型的深丘地形，最高点在规划范围西北部的和尚山，海拔高度为368米，最低点位于规划范围东北端，海拔高度为291米，相对高差为77米，整体地势是西南高、东北低。地质属株罗系中统沙溪庙组。2$),无滑坡、泥石流等。地震烈度为57度。三、水系及河流分布1、水系介绍*市大小河流分为岷江、沱江两大水系。河长在5Km以上的河流有152条，岷江和沱江均为长江的一级支流。*市东郊为