某大酒店装修监理大纲.docx

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1、一、工程概况1二、监理班子人员搭配情况22.1工程监理机构22.2施工期监理人员工作安排3三、平安监理工程师职责（由土建监理工程师兼）9三、质量控制的监理目标、内容及工作方法和措施103.1质量控制的监理目标103.2质量控制的监理内容103.2.1装饰装修工程103.3质量控制的监理方法383.4质量控制的监理措施40四、工期控制的监理目标、内容及工作方法和措施454.1工期控制的监理目标454.2工期控制的内容454.3工期控制的工作方法454.4工期控制的措施46五、造价控制的监理目标、内容及工作方法和措施485.1造价控制的监理目标485.2造价控制的监理内容485.3造价控制的工作方

2、法495.4造价控制的措施50六、对现场平安文明施工监督的目标、内容及工作方法526.1现场平安文明施工的目标526.2现场平安文明施工的内容526.3工程平安监理的方法53七、拟投入本工程的设备仪器53八、组织协调的内容及工作方法548.1组织协调的内容548.2组织协调的工作方法56九、工程合同信息管理手段和方法57十、监理工作难点、重点的内容及方法6210.1工作难点、重点内容6210.2工作难点、重点内容的方法63一、工程概况一、工程名称：*宾馆五号楼改造装饰工程二、工程地点：四川乐山峨眉山*宾馆内三、工程规模：总建筑面积约15900平方米四、资金来源：工程业主自筹五、质量标准：到达现

3、行国家施工验收合格标准六、工期要求：同施工中标工期七、监理效劳的范围：1、工程范围：*宾馆五号楼改造装饰工程施工监理工作范围：a、工程的施工全过程监理。b、质量、工期、投资控制，平安、信息、合同管理及现场施工协调。2、效劳目标：确保工期，争部优，创国优。二、监理班子人员搭配情况2.1工程监理机构工程监理机构是监理单位派驻工程工程负责履行委托监理合同的组织机构。监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立工程监理机构。它是实施工程工程的监理工作而按合同设立的临时组织机构，在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场，随着工程工程监理工作的结束而撤销。监理公司与工程其它公司的关系。

4、峨眉山*股份四川*工程工程管理业主现场联系人员一合同关系监理组织结构质检根据本工程ML点I现场监理部拟采7.2.2拟派本工程盟职务总监装饰专监土建专监（兼平安专监）强弱电安装专监给排水安装专监设备安装专监造价专监施工建设单位理监理工程监理部总监理工程师改正作安排官息通现场监理部业主四川*工程工程管理设计单位各专业监理工程师上岗资建设单位承包单位姓名年龄职称证大名称级别fc,其他相关单位证号专业装饰专业监理工程师土建专业监理工程师605639电气安装监L理工程师岗位岗位岗位冲给排水专业监理工程师壹级设备专业监理工程师（川）造价专业工程师03)03(-(04)工民建（川）芦第04高工岗位证工程师资

5、格证工程师岗位证川监工岗字（2K）Io77号工程技术工民建电气给排水0066998设备与工艺建造)03510001579工民建一、总监理工程师有了科学、合理的组织结构，如果没有优秀的人力资源作为保证，那么再好的组织结构也不能保证工程的顺利进行，因此，针对本工程的特点，公司准备派出总经理，高级工程师，全国监理工程师”为工程总监理工程师，组建工程监理部，以便在该工程实施的各个阶段，全面协调该项工程中各个单位的工作关系，充分调度公司的各项资源，以便充分、及时为该工程提供最优的效劳。总监理工程师岗位职责标准项目职责内容考核要求标准完成时间工作指标1 .工程投资控制2 .工程工期控制3 .工程质量控制符

6、合投资分解规划符合合同工期及总控制工期方案符合质量评定验收标准每月（季）末每月（季）末工程各阶段末根本职责L根据业主的委托和授权，企业负责和组织工程的监理工作L协调各方面的关系2.组织监理活动的实施2.根据监理委托合同主持制定工程监理规划，并组织实施1 .对工程监理工作进行系统的筹划2 .组建好工程工程监理班子合同生效后1月3.审核各子项、各专业监理工程师编制的监理工作方案和实施细那么应符合监理规划，并具有可行性各子项专业监理开展前15天4.监督和指导各子项、各专业监理工程师对资料、工期、质量进行监控，并按合同进行管理1 .使监理工作进入正常工作状态2 .始工程处于受控状态每月末检查5.做好建

7、设过程中有关各方面的协调工作使工程处于受控状态每月末检查、协调6.签署监理组对外发出的文件、报表及报告L及时2.完整、准确每月（季末7.审核、签署工程的监L完整竣工於1R,前体会理档案资料2.准确、真实同约J桀髓维I晨磔蒲，卷桂见11 .建立监理班子,配套监理设备和测试仪器;2 .熟悉合同文件和施工图纸；3 .对监理工程师进行规划交底，明确岗位责任,组织编写监理规划委托各专业监理工程师编写监理细那么；4 .组织图纸会审、技术交底；5 .组织审查施工组织设计、技术方案、工程工期方案；6 .检查施工单位工程管理班子的配备情况及现场平安文明施工条件；7 .与业主、承包人及政府监理机关和有关单位协调沟

8、通有关方面问题；8 .确定工程工程组织和监理组织系统，制定监理工作方针和根本工作流程；9 .选择确定监理各部门负责人，并决定他们的任务和职能分工；10 .对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配；IL主持制定工程工程建设监理规划，并全面组织实施；12 .审核并确认分包单位；13 .主持建立工程监理信息系统，全面负责信息沟通工作；14 .在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如方案审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、以外风险等;15 .审核并签署工程开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等；16 .定期及不定期巡视工地现场，及时

9、发现和提出问题并进行处理；17 .按时间规定向业主提交工程监理报告和例外报告;E超播：莹18 .定期和不定期向本公司报告监理情况;19 .分阶段组织监理人员进行工作总结；二、专业监理工程师装饰专业监理工程师：*,工程师，全国监理工程师，负责该项工程装饰安装工作。该名同志常年在施工现场，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在达州市工行南城支行综合楼装饰工程等工程任装饰装饰专业工程师。土建专业监理工程师（兼平安监理工程师）：*,工程师，四川省监理工程师，负责该项工程土建专业方面工作，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在江汉路沿街扑面改造装饰工程等工程中任土建专监。在此工程中还兼平安监理工程师职责。强弱电

10、安装专业监理工程师：*,工程师，全国监理工程师，负责该工程的强弱电安装工作，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在达州市中心医院住院楼装饰工程等工程中任强弱电专监。给排水安装专业监理工程师：*,高级工程师，四川省监理工程师，负责该工程的给排水安装工程，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在江汉路沿街铺面改造装饰工程等工程中任给排水安装专业监理工程师。设备安装专业监理工程师：*,工程师，全国监理工程师，负责该工程的设备安装工作，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在江汉路沿街铺面改造装饰工程等工程中任给设备安装专业监理工程师。造价专业工程师：*,工程师，全国造价工程师，全国监理工程师，负责协助业主控制资金投

11、资，具有丰富的工作经验和管理水平。曾在广元南河湿地公司工程等工程中任造价专业工程师。公司拟派出的监理部人员，都是相关专业学识、经验非常丰富的骨干人员，具有良好的职业道德品质与极强的工作热情与责任心，可以为该工程的顺利实施提供最有力的人力资源保证.，如工程需要，我公司还可根据施工工期适时增派人员，以保证目标实现。各专业监理工程师各专业监理工程师职责标准项目职责内容考核要目标准完成时间工作指标1 .投资控制2 .工期控制3 .质量控制4 .合同控制符合投资分解规划符合控制性工期符合质量评定验收标准按合同约定月末月末工程各阶段根本职责1.在工程总监理工程师领导下，熟悉工程情况，清楚本专业监理的特点和

12、要求制定本专业监理工作方案或实施细那么实施前1月2.具体负责组织本专业监理工作监理工作有序，工程处去受控状态每周（月）检查3.做好与有关部门之间的协调工作保证监理工作及工程顺利进展每周月）检查、协调4.处理与本专业有关的重大问题并及时向总监理工程师报告及时、如实问题发生后10日内5.负责与本专业有关的签证、对外通知、备忘录，并及时向总监理工程师报告、提交报表资料及时、如实、准确6.负责整理本专业有关的竣工验收资料完整、准确、真实竣工后10天或依合同约定各专业监理工程师岗位职责1 .组织制定各专业的监理实施方案或监理细那么，经总监理工程师批准后组织实施；2 .对所负责控制的目标进行规划，建立实施

13、目标的目标规划系统；3 .建立目标系统，落实各控制子系统的负责人员，制定控制工作流程确定方法和手段，制定控制措施；4 .协调确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作；5 .定期提交目标控制例行报告或例外报告；6 .根据信息流结构和信息目标的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作；7 .审核有关的承包方提交的方案、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等；8 .检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理；9 .组织、指导、检查和监督本部门监理员地工作;10 .及时检查、了解和发现承包方地组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，

14、以便研究对策，解决问题；11 .及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题；12 .参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交公工程的检查和验收工作；13 .参加或组织有关工程会议并做好会签准备；14 .协调处理本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾；15 .提供或收集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作来抓,积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作；16 .检查、催促并认真做好装饰工程监理日志、监理月报工作、建立本部门监理资料管理制度；17 .定期做好本部门监理工作总结。三、平安监理工程师职责（由土建监理工程师兼）1、在总监理工程师指导下负责施工现场的日常平安工作，即“施工、机电、消防、治安、环保”五大平安检查，发现隐患及时催促承包人进行整改；2、接受和执行业主、总监下达的各项平安生产指示；3、核定涉及平安方面的有关人员的资格证书；4、指