房地产公司建筑工程施工合同补充协议.docx

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1、房地产公司建筑工程施工合同补充协议发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙双方在平等、自愿、诚信的原则下，本着互惠互利、实事求是的精神，经友好协商，一致同意在工程建设工程施工合同的基础上订立本补充合同，甲乙双方必须共同遵守。一、协议宗旨本协议是对双方签订的工程项目，项目建设地点建筑面积为m2z建设工程施工合同内容中部分条款的修正补充。本协议各项条款若与原合同内容有不同之处，以本协议所定条款为准。本协议约定除甲方分包项目以外，乙方不得将本工程主体工程分包或转包。专项工程不得分包给不具备相应资质条件的单位。二、分包项目由于一些工程的特殊性和专业性，为确保整体工程的Il页利实施，甲方将负责以下工程的分包

2、施工：1、消防安装工程：2、地暖安装工程：3、智能化工程：4、铝塑窗及门安装工程：分包项目，乙方只计取分包合同安装部分费用（不含设备与主材费）2%的配合费（乙方必须无条件配合，不得寻求理由阻碍或拒绝分包单位进场施工），如乙方不配合甲方分包项目单位的施工每次罚款元。分包工程进度由甲方负责协调，乙方配合，但必须与总包单位整体工程进度一致。分包工程的施工管理，安全、进度及验收工作，由各分包单位自行负责，但竣工验收，必须在乙方的参与下进行。分包工程资料，分包单位收集编制齐全后，报乙方统一汇编报审。资料汇编报审费用由分包单位负责。分包单位的建筑及生活垃圾由分包单位自行负责拉运。三、甲供或甲定材料为保证工

3、程质量，确保材料合格即达到工程要求，甲方对以下材料进行指定或供应。（一）、甲供材料有：（二）、甲定材料有：所有甲供、甲定材料、设备,乙方必须在需使用的一天前，依照设计图纸提供准确的材料计划单给甲方，超出甲方核定数量部分由乙方承担。甲方提供合格的、资料齐全的材料、设备交接给乙方。乙方负责保管和使用。在此过程中的损坏、丢失由乙方负责。甲供材料设备，由乙方负责施工安装的部分，将安置费计入相关费用结算或协商确定相关费用。甲定材料、设备的价款，须经双方共同招标的中标结果，按中标通知书确认品牌、质地、价款，由乙方采购，乙方凭发票价只计取税金，不再参与取费。四、计价及付款方式1、工程造价按四类工程取费，按实

4、结算，可调主材差。调差执行当地当季现行调差文件。2、合同签订后进场施工，不支付预付款。3、工程施工至正负零时，经验收合格，按进度支付_%工程款；工程主体封顶后,经验收合格,按工程进度支付_%工程款；工程竣工验收合格后按工程进度支付一工程款。上述三项工程进度款支付时间：乙方报甲方审核后日内支付。4、结算竣工后的一个月内完成结算,支付到总工程款的一%；留%做质保金，按各专业的质保期付清。五、质量控制1、工程质量按国家质量验收标准验收，必须达到合格标准。如出现分项、分部项目不合格，乙方必须返修合格。返修造成的一切费用由乙方承担，如造成过大损失，由乙方承担全部损失并追究其法律责任；2、甲方现场人员行使

5、甲方授予的现场管理权利。所有甲方致函及工程变更等均应加盖甲方房产公司印章，否者无效。乙方应全力支持甲方现场人员工作，对于现场提出的改进意见应尽快执行落实；3、甲方委托监理公司对工程质量进行全过程监理。施工中各分项工程必须按要求，由监理工程师或总监检查验收签字。乙方必须服从和支持配合监理公司的工作；4、在工程施工管理过程中，甲方监督监理和施工方的施工质量。重要部位必须经甲方现场人员与监理工程师共同验收;对有疑意的隐蔽工程、碎强度等质量问题用方有权进行破坏性检验；如有不符合施工图纸设计、质量规范要求等现象，甲方有权停止工程结算或终止合同，并追究施工方的经济和法律责任。六、材料采购1、甲方指定或甲方

6、供应的材料及设备必须是国标产品，并提供齐全的材料证件，进场经监理和施工方检验；2、乙方采购的原材料、成品、半成品及设备，必须是依照图纸设计的国标产品，并且是合格品，证件齐全，进场时由现场监理工程师和甲方代表检验质量或抽样送检。非标产品、不合格产品、证件不全产品，一律禁止进场或清出现场。3、未经甲方授权其他人员或领导无权给施工方指定材料厂家。七、民工工资的保证施工方必须保证民工工资的按时发放，不得发生民工聚众滋事、围攻的方式向甲方索要工资事件，每发生一次扣工程款一万元，并按违约责任计。八、工程变更1、乙方需认真审核图纸，发现设计问题，乙方需及时向现场监理工程师和甲方代表汇报，申请变更。2、发生的

7、所有工程变更项目，必须有设计院的有效证明资料、监理公司总监的签字、甲方代表、工程负责人及总经理签字认可公司盖章后方可实施。3、所有的经济签证乙方需据实报审，必须经现场监理工程师和总监核实、甲方代表核量，预算人员核算，总经理签字报批，公司盖章认可，方可进入工程结算。九、配合工程1、乙方有义务配合甲方对工程相关问题的协调、检查、举办各项活动的配合等事务工作。2、乙方必须配合甲方委派的监理公司的工程监督管理工作。3、乙方必须配合甲方及甲方的销售代理商的监督管理和销售相关活动的举行。4、乙方必须配合甲方分包的工程及甲供、甲定材料的施工相关管So5、甲方、乙方、监理方、分包方、供应商与工程项目有关的各方

8、必须在以甲方为主的框架下友好合作。6、乙方必须遵守甲方土地内的其他相关制度。十、安全生产和文明施工1、乙方施工必须严格遵守安全法的一切规章制度和相关程序规定。2、乙方在安全生产及管理方面不得漏项，减少安全费的投入，不得使用假冒、伪劣期E标产品的安全使用工具和设施。3、乙方在施工中严禁违章指挥、违章作业，对违章指挥、违章作业和违反安全生产管理制度所造成的各种事故负全部经济责任及刑事责任，并对因此而延误的工期造成甲方相应的经济损失由乙方承担。4、乙方应严格要求所辖班组，严禁动用破坏安全防护设施及安全器材，违者重罚，对造成后患的负全部经济责任及刑事责任。5、乙方应严格要求所辖班组，严禁随意拆除任何安

9、全防护设施及安全装置，每发生一起将对乙方罚款500元。6、乙方应严格要求所辖班组，严禁在安全防护架、通道防护架及其他安全防护设施上堆放钢筋、模板等材料或杂物，每发生一起将对乙方罚款300元。相关安全设施未按自治区建设标准所造成现场安全问题由乙方承担。7、班组负责人不带安全帽，每人每起将对乙方罚款100元；工人不带安全帽，每人每起将对乙方罚款50元。8、穿高跟鞋、拖鞋在施工现场内行走，每人每起将对乙方罚款50)Lio9、乙方施工必须依照文明工地施工标准，施工现场整洁，建筑垃圾随时清理。做好防火、防盗等工作，施工区、生活区规范，减少污染，不扰民，创建文明施工现场。10、施工现场内的劳务工人在工作及

10、休息时间酗酒闹事、打架群殴、致人伤残或伤亡的单位，甲方将对乙方罚款元，并承担甲方相应的工期与经济损失。11、进场协议约定因本工程设在荒山绿化区域内，树多草茂，所有进场的施工单位必须与我公司绿化部门签订进场协议,否则，不能施工。12、施工单位应定期对施工班组寝室、食堂以及整个生活区进行检查，加强对个人卫生、饮食卫生要求，杜绝中毒、流行病。13、乙方应执行城市管理和综合治理规定，及时办理好各项证件,搞好治安。14、乙方在施工期，按政府区域划分给甲方的卫生三包区域，均由乙方负责，不计任何费用。包括冬季的清雪工作，工程竣工交接后由甲方负责。H一、其他1、由于乙方原因造成工程停工或其他损失，均由乙方承担

11、一切后果。2、由于乙方原因终止合同，甲方有权停止结算，并追究其经济、法律责任。3、施工用水、用电，依照现场水表、电表抄数，由甲方从每次支付乙方工程进度款中代扣代缴，收费标准执行相关规定。4、乙方不得无故更换工程主要负责人，如更换，必须承报书面报告甲方书面同意后方可更换。5、每个阶段验收由验收小组执行（董事长、总经理、主管副总、工程部、计管部、审计部、财务部人员参加）。6、每周四进行工程例行检查，并按会议决定整改，没有按要求整改进行处罚。7、乙方委派的管理人员在施工现场不能正确行使权力，致使工作不能正常开展进行，甲方有权要求乙方予以更换。8、由甲方分包单位预埋的管线、器材由于乙方施工不当造成损坏

12、的除照价赔偿外，还需赔偿对甲方造成的工程延误损失。9、民工工资保证金由甲、乙双方各缴纳一半。10、劳保统筹费由乙方负责缴纳，结算时不再扣除。11、工期依照原合同执行。十二、违约责任1、 工期延误：如果甲方不能按合同要求拨付工程进度款，每延迟一天甲方将承担元罚款；由于乙方不能按合同约定的时间完成约定内容，每延迟一天，甲方将对乙方罚款元，同时，乙方必须承担由此带来的相关的损失。2、 合同签订双方盖章后乙方交纳元合同保证金，待工程竣工验收合格后无息退还。十三、协议其他约定1、 其他补充协议与管理制度与本协议具有同等法律效力，2、 如发生纠纷，双方协调解决，协调无效，由乌鲁木齐水磨沟区人民法院裁决。3、 本协议一式捌份，双方签字盖章后生效，双方各执肆份，与原合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：