青岛市建筑工程施工图设计审查技术问答清单（2024年版）.docx

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1、青岛市建筑工程施工图设计审查技术问答清单（2024年版）指导单位：青岛市住房和城乡建设局编制单位：青岛市建设工程施工图设计审查有限公司修订说明本次局部修订系根据时效性要求，由青岛市建设工程施工图设计审查有限公司各相关专业对青岛市建筑工程施工图设计审查技术问答清单（2023版）进行局部修订而成。此次局部修订，共涉及五个专业内容的修改，分别为：1建筑专业：新增2条关于既有建筑改造工程消防内容的条款，分别为第2.2条、第2.3条；原第2.17条（现第2.19条）内容部分修改；2结构专业：删除原第3.1条、第3.2条；新增2条关于结构防火内容的条款，分别为第3.32条、第3.33条。3给排水专业:新增

2、3条关于既有建筑改造工程消防内容的条款,分别为第4.18条、第4.19条、第4.20条。4电气专业：新增3条关于既有建筑改造工程消防内容的条款，分别为第5.17条、第5.18条、第5.19条。5暖通专业：删除原第6.1条、第6.4条、第6.5条、第6.6条、第6.15条、第6.16条、第6.17条；新增3条关于既有建筑改造工程消防内容的条款，分别为第6.11条、第6.12条、第6.13条。前言中的条款数、目录及正文中的对应页次、序号等相应修改。本次局部修订的主要编制人：林靖、徐艳、傅正茂、于敬亮、刘鹏、李力前言为切实提高我市建筑工程勘察设计质量，统一勘察设计和施工图审查标准，解决在勘察设计和施

3、工图审查中的常见技术问题，2023年，在市住房和城乡建设局指导下，青岛市建设工程施工图设计审查有限公司组织编制了青岛市建筑工程施工图设计审查技术问答清单（以下简称问答清单）。本版问答清单系根据时效性要求，由青岛市建设工程施工图设计审查有限公司各相关专业对问答清单（2023版）进行局部修订而成。问答清单涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通、勘察六个专业的内容，共计120条。其中，建筑专业20条、结构专业33条、给排水专业20条、电气专业19条、暖通专业13条、勘察专业15条。问答清单作为我市提升建筑工程勘察设计质量、统一建筑工程勘察设计和施工图审查要求的重要措施，供勘察设计行业从业人员在从事建筑

4、工程勘察设计和施工图审查时参考使用。问答清单应用过程中的疑问和需修改完善之处，请与青岛市建设工程施工图设计审查有限公司联系。指导单位：青岛市住房和城乡建设局编制单位：青岛市建设工程施工图设计审查有限公司主要编制人：建筑专业：林靖、徐艳结构专业：傅正茂、任广瑞、王爱英给排水专业：刘杰茹、于敬亮电气专业：胡晓东、刘鹏暖通专业：国立安、李力勘察专业：张敬志、高凤怀联系电话：0532-889502801总则12建筑专业23结构专业144给排水专业395电气专业466暖通专业547勘察专业631总则1.I为切实提高我市建筑工程勘察设计质量，统一勘察设计和施工图审查标准，解决在勘察设计和施工图审查中的常见

5、技术问题，编制本问答清单。1.2 问答清单适用于房屋建筑工程的勘察设计及施工图审查。1.3 问答清单的编制依据为现行工程建设标准和规范性文件，实际工作中除参考本问答清单外，还应遵循现行工程建设标准和规范性文件以及政策要求等。发布之日后，如有新版工程建设标准和规范性文件等实施，不同之处应以新版工程建设标准和规范性文件等为准。2建筑专业2.1既有建筑更新项目应如何开展设计？【解析】1既有建筑更新项目，应根据使用功能及国家相关标准全面开展建筑工程施工图设计，而不应仅进行消防设计；设计深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定的要求，并按建筑、结构、电气（强电、弱电）、给排水、暖通、动力等专业分类设计改变

6、既有建筑房屋用途（使用功能）、外立面、建筑结构，以及增加建筑面积、建筑高度、建筑层数和增设夹层等影响规划指标的更新项目，尚应符合规划主管部门的相关要求。2开展更新项目设计，首先应查阅原始建筑竣工图纸，应充分了解原始建筑设计依据、使用功能、建筑高度、防火类别、耐火等级等基本信息，并应根据上述信息开展更新项目设计。3为确保项目具备可实施性、避免社会资源的浪费，既有建筑整体、局部改变使用功能，建议先进行项目可行性评估。如经过可行性评估,原有建筑不具备满足进行某种功能改变的更新要求，则不宜继续开展设计。项目可行性评估，应根据更新要求和目标，综合考虑场地环境、建筑历史、结构安全、消防安全、人身安全、围护

7、结构热工、隔声、通风、采光、日照等物理性能，室内环境舒适度、污染状况、机电设备安全及效能等方面因素。其中消防安全性评估，首先需判定使用功能的改变是否影响建筑物的防火分类（民用建筑）或火灾危险性类别（工业建筑），进而分析原有建筑物的防火间距、防火分区、安全疏散、消防救援、室内外消防设施等是否有条件满足更新后的消防安全要求。既有建筑局部更新时，同时应对未更新区域上述相关内容进行评估,避免影响未更新区域的使用安全条件。2.2既有建筑改造工程前有哪些较为重要的消防安全相关注意事项？【解析】既有建筑改造为老年人照料设施、儿童活动场所、未成年人社会教育培训机构、医疗建筑、教学建筑、体育馆及歌舞娱乐放映游艺

8、等场所的，以及包含上述功能场所的既有建筑改造工程，应执行现行标准。既有建筑局部改造工程，不得对非改造区域的消防安全造成不利影响。改造范围以外涉及的相关消防设施，当具备改造条件时宜同步进行改造。其余可参见第2.1条。2.3 既有建筑改造工程建筑构件的燃烧等级和耐火极限要求？【解析】既有建筑消防改造工程整体或局部改变使用功能时，应根据现行标准的要求确定建筑分类和耐火等级。改造区域内新增建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合现行标准的规定，保留的建筑构件不满足燃烧性能和耐火极限要求时，应采取防火保护措施并符合现行标准的规定。2.4 既有建筑更新利用活动中，如何区分改造、修缮与装修？【解析】改造，根据改造

9、要求和目标，对既有建筑的室外环境、建筑本体、设施设备进行全面、系统的更新，使其建筑空间、结构体系、使用功能得到明显改善的工程行为。详见既有建筑维护与改造通用规范(GB55022-2021)起草说明。修缮,对既有建筑进行维修和养护,使其保持、恢复原有完好程度、使用功能和结构安全的工程行为。详见既有建筑维护与改造通用规范(GB55022-2021)起草说明。建筑内部装修，为满足功能需求，对建筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装等活动。详见建筑内部装修设计防火规范(GB50222-2017)术语的第2.0.1条。在既有建筑更新利用项目中，项目类型对于项目的推进至关重要,建设及设计方应根据更新目

10、标及要求，确定项目类型后，依据对应的设计依据展开工作。2. 5既有建筑改造工程(不改变使用功能)消防设计标准该如何执行？【解析】既有建筑维护与改造通用规范(GB55022-2021)前言：“对于既有建筑改造项目(指不改变现有使用功能)，当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准J住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知(建办科(2021)31号)第二条：”既有建筑改造利用不改变使用功能、不增加建筑面积的，宜执行现行国家工程建设消防技术标准，不得低于原建筑物建成时的消防安全水平J2.6既有建筑改造、修缮、装修过程中如何判定设计应包含哪些专业？【解析】1既

11、有建筑的修缮、改造前应根据既有建筑维护与改造通用规范(GB55022-2021)的要求进行检查评定，必要时应进行检测鉴定，根据检查评定或检测鉴定结果确定需包含的专业，通常包含建筑、结构、机电各专业内容。2既有建筑的装修设计通常不含结构专业，只包含建筑及机电专业。3当存在使用功能改变、荷载增加、楼电梯增减等情况时，属于既有建筑改造，不应按装修项目进行设计。4设计中应考虑既有建筑改造、修缮、装修的施工环节对结构安全性的影响。2.7一座较早年代建成的会堂，建成时符合当时的消防标准。请问如业主想改造升级地下室的空调设备，同时进行内部装修设计，而不进行土建改造，消防设计标准如何执行？【解析】根据既有建筑

12、维护与改造通用规范(GB55022-2021),如果本改造项目不改变原有使用功能、当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应执行不应低于建造时的标准。2.8高层住宅消防车登高操作场地对应范围内，建筑首层设置局部凸出的门厅、大雨棚等是否认定布置消防车登高操作场地为不连续？可否在建筑东西两侧补足消防登高操作场地的长度？【解析】依据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）（以下简称建筑设计防火规范）第7.2.1条：“高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地。建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置

13、，但间隔距离不宜大于30m,且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定J1建筑高度大于50In的住宅，由于需要连续布置消防车登高场地,所以对应范围内不能设计进深超过4m的裙房门廊。超过4m的门厅、大雨蓬等，同样算作进深大于4m的裙房。2建筑高度不大于50的住宅，可以设计进深大于4m的裙房门廊等，但是布置消防车登高场地需考虑扣除此区域，间隔布置救援场地且间隔距离和总长度应满足规范要求。当采用在建筑无窗山墙一侧补足消防车登高操作场地的方案，虽然满足总长度的要求，但是在此区域并不能对建筑的主要部位正面实施救援，影响救援效率，应避免此类设计。2.9商铺、商场内的餐饮场所是否可以使用明火？【解析】关于

14、加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见（公消2016113号）文执行。“第（四）条：餐饮场所食品加工区的明火部位应靠外墙设置，并应与其他部位进行防火分隔。第（八）条：餐饮场所严禁使用液化石油气，设置在地下的餐饮场所严禁使用燃气。餐饮场所使用可燃气体作燃料时，可燃气体燃料必须采用管道供气，其排油烟罩及烹饪部位应设置能联动自动切断燃料输送管道的自动灭火装置。建筑内的敞开式食品加工区必须采用电加热设施，严禁在用餐场所使用明火，厨房的油烟管道应当定期进行清洗J根据建筑设计防火规范第6.2.3条、指引2.6.14条规定，厨房应以2.OOh防火隔墙和乙级防火门与其他部分分隔。明厨、明档，应设耐火极限不小

15、于2.OOh的防火隔墙或防火卷帘与餐厅分隔。但不能通过防火卷帘进行疏散。商场内部餐饮场所设计，除应满足上述规范、规定要求之外，尚应满足其他规范及相关部门要求。2.10目前出现很多新型业态，如密室逃脱、剧本杀、足疗店，其消防设计有何要求？【解析】依据文化和旅游部公安部住房和城乡建设部应急管理部市场监管总局关于加强剧本娱乐经营场所管理的通知（文旅市场发202270号）第（五）条规定：“剧本娱乐经营场所不得设置在居民楼内、建筑物地下一层以下（不含地下一层）等地J依据关于足疗店消防设计问题的复函（建规字（2019）1号）第一条规定：”考虑到足疗店的业态特点与桑拿浴室休息室或具有桑拿服务功能的客房基本相同，其消防设计应按歌舞娱乐放映游艺场所处理J密室逃脱、剧本杀、足疗店均属于公共娱乐经营场所，设计中此类场所除应满足现行规范对于公共娱乐经营场所的规定，足疗店应满足歌舞娱乐放映游艺场所的规定，同时还应满足上述文件的要求。2.11歌舞娱乐放映游艺场所是否能布置成大空间？如果可以，疏散距离如何界定？【解析】依据建筑设计防火规范第5.4.9、5.5.17条，规范规定了厅、室之间以及厅室与其他部位之间应采取防火分隔措施，特殊楼层有厅室最大面积限定，歌舞娱乐放映游艺场所的