住宅施工图建筑标准做法.docx

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1、建筑标准做法编制单位：XXX编制时间：XXX一、编制依据1.I依据国家及防水行业现有相关标准：1.1.1 屋面工程技术规范GB50345-20121.1.2 种植屋面工程技术规程JGJ155-20131.1.3 坡屋面工程技术规范GB50693-20111.1.4 倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20101.1.5 屋面工程质量验收规范GB50207-20121.1.6 住宅室内防水工程技术规程JGJ298-20131.1.7 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20111.1.8 建筑地面设计规范GB5OO37-2O131.1.9 地下工程防水技术规范GB5()108-20081.

2、1.10 地下防水工程质量验收规范GB5O2O8-2O111.1.11 防水材料相关规范，如弹性体改性沥青防水卷材(GB18242-2008)、塑性体改性沥青防水卷材(GB18243-2008)、水泥基渗透结晶型防水材料(GB1.8445-2012)、聚合物水泥防水涂料(GB/T23445-2009)、聚氨酯防水涂料(GBrr19250-2013)X聚合物水泥防水浆料(JCT2090-2011）等二、编制说明2.1 编制原则由XXX设计管理部因地制宜制作该标准，精简加速，严控渗漏，提升交付。此文件要求定期根据行业综合情况进行修订，并梳理项目实施过程中出现的设计缺陷、现场签证、质量通病、新材料新

3、工艺等进行总结固化。2.2 整体框架本做法整体框架分为“车库”、“商业”和“住宅”三大部分，根据不同功能房间就地面、墙面、顶棚相关做法进行描述。三、适用范围及总体要求3.1 本做法适用于XXX开发项目：3.2 所有抹灰钢丝网建议为内外墙均用0.8X12.712.7（建议用耐碱玻纤网格布）；楼梯间和人流通道的填充墙,采用钢丝网砂浆面层加强,热镀锌处理钢丝网丝径1.0*20*20或丝径0.9*12.7*12.7,并采取有效固定措施。3.3 内墙抹灰砂浆建议为M15,外墙抹灰砂浆建议为M15；3.4 卫生间防水做法采用JS防水涂料（II型）：3.5 为确保地下室地坪施工质量，木做法中已明确规定地下室

4、地坪碎标号为C30（采用商碎，严禁现场搅拌），严格控制碎塌落度W14（）,原浆收光，内配6间距150X150单层双向钢筋网片，要求采用小型运输车，从室外转运至地下室内的方案，如条件不允许，方可采用泵送方式。地坪施工过程中必须使用平板振动器，收光必须采用圆盘磨光机，面积超过1万平时强制要求使用驾驶型双头抹光机和激光整平摊铺机。地坪碎必须留置试块，并提供强度检测报告；3.6 做法中未明确长度/厚度单位均为mm；四、目录4.1 住宅地上外部建筑做法标准4.2 住宅地上室内建筑做法标准4.3 车库建筑做法标准4.4 商业建筑做法标准第一节住宅地上外部建筑做法标准序号W1.名玄屋面踢脚外埴顶棚1保温上人

5、平屋面妙标准地黄地面/交房标准依法1、饰面层（若有，详二次设计）：2、4011m厚C20细石混凝土,配46S150期统网单层双向，钢筋网片绑扎或点焊；3、10厘石灰砂浆（石灰有:跌=1:4隔高层：4、保温层（详节能专篇：5、3mm厚SBS改性渐/防水卷材（聚醋胎I1.型）：6、1.5m11厚JS聚合物水泥防水涂料11型：7、20厚1：3水泥砂浆找平层:8、最薄处30m三号1.C5轻提料混凝土找坡：9、纲筋混凝土屋面板./2保温不上人平屋面妙标准蛔石海XU地面/交房标准?;；法1、20rw厚1：2.5水泥砂浆面层：2、200gm聚酯无妨布隔岗层；3、保温层（详节能专篇）：1、3mm厚SBS改性沥

6、防水卷材（聚醋胎I1.型）：5、1.5m三厚JS聚合物水谓防水涂料（H型）：/6、20厚1.3水泥砂浆找平层:7、朵薄处30m厚1.C5轻集料薄凝土找坡;8、钢筋混凝土反面板.3无保温不上人平屋面妙标准的石混蕤土面层交房标准;故法1、20n91：2.5水泥砂浆面层：2、200gm,聚酯无纺布隔禹层13、3mm原SBS改性浙有防水卷材（聚酯胎H型）：1.1.Smm厚JS聚合物水温防水涂料1.1.）:5、20W1：3水泥砂浆找平层:6、最薄处30mmMI.C5轻集料混凝土找坡：7,纲筋混凝土屋面板.4无保温上人平屋面奶标准装修面层交房标准忱法1、10伽厚C20细石混凝土，配6Q150纲丝网总层双向

7、，钢筋网片绑扎或点焊：2、10厚石灰外浆（石灰有:砂-1:4）隔阳层：3、3mm岸SBS改性沥青防水卷材（聚葡胎H型）:1、1.5Inm厚JS聚合物水泥防水涂料（H型）：5,20厚1：3水泥砂浆找平层:6、最薄处30mmPZ1.C5粒集料混凝土找坡：7、刖筋混凝上屋面板，/5露台妙标准细石泡凝土建笳改法标杵/./.1、加气混凝土墙体、页岩多孔破采用Ma5.0水泥砂浆砌筑，除特殊注明外，填充墙体原度均为2Q0m2、非承电加气混凝土砌块强度级别外墙不低/交房标准依法1、面层（洋景观）：2、朵薄20mm厚1:3水泥砂浆找坡找平层；3、1m厚SBS改性沥有防水卷材（聚酯胎H型）：1、纲脑程凝土楼板原浆

8、收光。挑板雨妙标准!筋混凝土结构板6蓬、出挑空调板（T）交房标准3;法1、外墙深料二遍：2、外地腻子两遍：3、IO厚1:2.5水泥砂浆抹灰,板外柳做10原、，IQ宽水湿砂浆滴水规：4、钢筋混凝土结构板.挑板雨蓬、出挑妫标准防水涂料面层7空调板,出地面、屋面风井星面板上）交房标准做法1、最薄20mm厚1:2.5水泥砂浆面层找平找坡：2、1.5m-厚JS-H型防水涂料,防水涂料堵根陆上翻300mm,附加防水层上翻和水平宽度不小于30Gn11:3、钢肪混凝土现浇版原浆也光，堵用h3水泥砂浆林R50I3角。X标准8砌体材料交房标准做法TA5.内阳塘不低于A3.5：页岩多孔砰为MU1.O.干密度级别不低

9、于B05.3、所有凸窗顶板、室外空调板、雨蓬板、跳条等外排结构板最薄处2011三理1：2.5水泥砂浆（搏5%防水剂，若有地漏，则坡向地漏，管道、地温周边做20Onm宽1.2ra原JS-H型防水涂膜）找10*坡坡向地漏或向建筑外侧找2%坡,最薄处Ionm厚.沿墙上翻200三.4、明、P堵体根部设置离于室内完成面20Omm的素混凝土倚（同素厚）,出屋面构件及女儿墙为钢筋混凝土蜡体，要求同结构板面一次浇筑成型，埋在回填层内的内墙体采川钢筋混凝土且上翻.上翻高度为高于建筑完成面200三n（同墙厚5、门垛除注明外皆为WO宽。门留洞口距钢筋混凝七地（tt）100IM,崎垛用C20浇筑,厚度同墙即，内配21

10、8竖筋.锚人上下板内,拉筋,165Q200.6、消火栓墙体窗洞深100（MO）皿.洞后用Ie1.omn厚页岩实心隔封堵,墙后抹灰最薄处15汉.其余设齐箱体用洞见下表：（II为建筑.完成面标高）7、用电房间与用水房间相邻时,其相邻分隔堆体应在用水房间一恻作防潮处理，做法为先浇筑200高C20后浇带用砌筑防墙.域向四周再做1.2厚JSH型防水涂料,上翻高度将于建筑完成面300.用水房间地面防水处理和墙体相搭接.海凝士反坎1、用水房间防水、防潮处理：2、用电房间与用水房间相邻时.其相邻分隔雄体应在用水房间一恻作防潮处理，做法为先浇筑200高C20后温带同墙究再砌筑隔墙.墙角四周再做1.2厚JSi1.

11、型防水涂料,上翻高度高于建筑完成面300,用水房间地面防水处埋和墙体相搭接./外墙饰面1、外墙无机涂料（详专项设计）：2,8maJ71：3水泥砂浆抹平搓毛（砂浆加5%防水粉以及0.9km3抗裂纤维）：3、I2wn厚1：3水泥砂浆打底（砂浆加5%防水粉以及0.9km3抗裂纤维）：1、对基层进行毛化处埋（基层墙体清理,碎与砌体界面交接处挂30O三0.8热偿伟炳丝网12.712.7）.面漆9防潮妫标漉交房标准做法JO无保温涂料外地奶标准交房标准做法H有保温涂科外墙标准1、外墙无机涂料（详专项设计）：2,封固底潦2遒：3、外墙IK子2遍；4、5厚抗裂砂浆（0.9kgm3抗裂纤维），一道玻纤网格布：5、

12、保温材料（洋节能设计）；6、8ma厘1：3水混砂浆抹平（砂浆加5%防水构以及0.9kg三3抗裂纤维）：7、7m厚1：3水混砂浆打底（砂浆加5%防水枪以及09kgm3抗裂纤维）：8,对基层进行清理、缺陷修补（碎与砌体界面交接处挂30011m0.8热镀锌刖位网12.7*12.7）.板材时，干桂板材1、干挂石材或金属板（专业公司二次深化设1.t:2,5屏抗裂砂浆（09kgm3裂裂纤维）,一道玻纤网格布：（无保温时，取消该层）3、保温材料（详节能设计）：（无保温时,取消该层）k8m原1：3水混砂浆抹平（砂浆加5%防水构以及0.9kgB3抗裂纤维）：5、711aJ71：3水泥砂浆打底（砂浆加5%防水粉以

13、及09kgm3抗裂纤维）；6、对基层进行清理、掖陪修补（验与砌体界面交接处挂3O0nm0.8热镀锌刖位网交房1.!i-做法)2干挂石材、干挂金属板外墙51.标灌交房标准忱法建孰改法标玳12.7*12.7).1、外墙一体化体（按设计）：2、15am厚1:3水泥造浆打底、找平；3、墙体墙层消理干净,洒水润湿，鼠子面展1、外墙无机涂料（详专项设计）：2、用固底漆2道：3、外墙臆子2遍：1、5厚抗裂砂浆S9km3抗裂纤维）,-道坡纤网格布：5、保温材料详节能设计）:6、811aJ71：3水泥砂浆抹平（砂浆加5%防水粉以及0.9kg2抗裂纤雒）；7、7m三理1：3水混砂浆打底（砂浆加5%防水粉以及0.9kgm3抗裂纤维）：8、对基层进行清理、玦陪修补（粒与砌体界面交接处挂3O011m0.8热镀锌网丝网12.7*12.7）.子面层标准13外墙一体板面层）交房标准妫标准14空调机位外墙（外保温,有百叶遮档）交房标准15外墙（无保海，有奶标准建筑改法标玳1、满利灰色外墙Mf一道（由外墙涂料球位完成：2,2