南昌红江实业发展有限公司安丰花园（二期）项目环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称：安丰花园（二期）项目环境影响报告表建设单位：南昌红江实业发展有限公司南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编制日期：2015年7月建设项目基本情况项目名称安丰花园（二期）项目建设单位南昌红江实业发展有限公司法人代表联系人通讯地址南昌市红谷滩新区绿茵路799号联系电话传真邮政编码330038建设地点南昌市红谷滩新区九龙湖片区HJZ703-L03HJZ703-P02地块（地理坐标N28o37,8.65，E115o47,38.24）立项审批部门红谷滩区经济发展信息局批准文号建设性质新建口改扩建口技改匚行业类别及代码房地产业（K7010）

2、占地面积（平方米）57732.9绿化面积（平方米）20206总投资（万元）7000其中环保投资（万元）70环保投资占107总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2018.12工程内容及规模：项目由来南昌红江实业发展有限公司拟投资7000万元南昌市红谷滩新区九龙湖片区HJZ703103、HJZ703-P02地块（地理坐标N28。378.65”,E115o47,38.2D新建住宅、商业、商务等为一体的商住小区一安丰花园（二期）项目。安丰花园（二期）位于九龙湖新区，由两个地块组成，北临向蒲铁路，龙兴大街以北，安丰路以南，其中A区位于安丰花园（一期）东侧，九龙大道以东，B区位于安丰花园（一期）西侧，龙

3、岗大道以西。项目规划用地面积A区为38786.9平方米（合58.18亩），划用地面积B区为18946平方米（合28.42亩）。本项目预计2018年12月投入使用。项目地理位置图、平面布置图、鸟瞰图及地下一层平面图、环境敏感分布图见附图一五。该项目建设性质为新建，至环评人员踏勘现场时，项目尚未开工建设。项目概况项目主要用地规划指标（详见表1）表1主要用地指标一览表名称一单位A地块B地块规划用地面积m238786.918946总建筑面积m214689970789地上计容建筑面积212128658760住宅计容面积m211552852200商业m24808/公共配社区服务m2670270物业用房m2

4、280130公厕m2/60套农贸市场m2/6000垃圾中转站m2/100不计容建筑面积m22561312030地下车库面积m22561311910架空层Hl2/120建筑占地面积m266583607建筑容积率%3.133.10总建筑密度%17.1719.04绿地率%35%35%机动车停车位个961482其中地面停车位个245182地下停车位个716300总户数户1249570总人数（户均3.2人）人39971824项目各楼层功能规划详见表2。表2项目组成一览表项目组成主要功能主体工程住宅A区11栋2633F高层建筑，B区3栋33F高层建筑配套商业A4#西侧裙楼1栋IF商业楼、A5#北侧裙楼1栋

5、IF商业楼，A2#、A6#IF商业，Al#-A3#之间裙楼设商业社区服务用房位于住宅楼A-9#底层物业管理用房位于住宅楼A-9#底层工程公厕在B区北面设临安丰路农贸市场在B区南面设I栋2F的农贸市场，临龙兴大街垃圾转运站在B区北面临安丰路主要设备（见表3）O表3主要设备一览表设备名称型号或规格数量安装位置生活水泵HLS36/0.6-Q31套A-8#、B-2#地下一层生活水泵房（详见附图四）（靠12#楼地下室）HLS36/0.8-Q31套HLS36/1.0-Q31套HLS24/1.0-Q31套发电机500KVA（约400KW）1台地下一层发电机房（靠A-4#地下室）公用工程供电采用市政电源供电，

6、设一台400KW应急发电机组，发电机组位于项目地下一层发电机房内。供水底层用水直接由市政给水管网供给，4F以上由变频加压泵加压供水，能满足用水要求。排水区域内实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，生活污水经化粪池预处理达望城污水处理厂接管标准排至市政污水管网。产业政策及规划相符性分析本项目属于房地产项目，根据产业结构调整指导目录（2011本）（2013年修改稿），不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类建设项目，南昌市红谷滩区经济发展信息局出具了项目固定资产投资项目开展前期工作联系单，项目符合国家产业政策。根据南昌市城乡规划局出具建设项目建设用地规划许可证（编号地字第3601002014010

7、73）,建设地块土地性质为商业、商务、居住用地，建设项目符合当地规划。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:安丰花园（一期）以于2011年5月取得南昌市环保局批复，批文号洪环审批2011136号。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：建设项目位于赣江、抚河中下游冲积平原，区内地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4D和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（E1-2）泥质粉砂UU该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热

8、，冬季寒冷，多年平均日气温18,最冷1月份平均气温5.1C,最低气温66,最热七月份平均气温29.6,最高气温39,多年平均相对湿度为73%。南昌市雨量充沛，多年平均降雨量为1866.6mm,最大年降雨量2356mm,最小年降雨量1046.2mm,46月份为雨季，46月份降雨量占年降雨量的51.3%,枯水期为11月至次年1月，枯水期降雨量占年降雨量的9.6%,年最大日降雨量的多年平均值为106.5mm,年最大三日降雨量的多年平均值为165.3mm,最大日降雨量为208.9mm,最大三日降雨量为341.7mm,最大时降雨量为27.8mm。年平均降雨天数172天。南昌市多年平均年蒸发量为1227.

9、4mm（E601）,最大年蒸发量为1554mm,最小年蒸发量为1003.3mm,79月份蒸发量最大，占年值的42%,12月份至次年2月蒸发量最小，占年值的12.3%。南昌市年平均无霜期273天，平均年降雪日5天，平均结冰日21天。常年主导风向是北风和北东风，多发生于冬季，平均风速1.94mso赣江，江西省境内第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由章江在赣州市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全长439km0南昌位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汉，南支绕过南昌市区向东北流经

10、45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汉。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汉，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江最大日均流量为20900s（1962年6月20日），最小日均流量172ns（1963年11月30日），四十年平均流量为2100m3s区域内望城污水处理厂污水处理达标后经六孔闸入赣江西河，赣江西河根据统计资料，枯水期赣江西河平均流量为196.69m%,平均流速为0.492ms,平均河宽216m,平均水深为1.852m,赣江河床粗糙系数0.043o社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：红谷滩新区

11、地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。在红谷滩地区开发前，该地区主要为农业生产区域，根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立红谷滩新区。目前南昌市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。红谷滩中心区由4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成，为集

12、商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区中央商务区（CBD中心区），是已经建设成熟的一个区域。凤凰洲片区规划用地约11平方公里，为重要的江岸景观区，布置了蝶子湖体育公园综合项目，是以旅游、居住为主的城市生活新区。红角洲片区规划用地面积约25平方公里，为集高教、科研、旅游、体育和高级商住为一体的生态新城，也是南昌打造山水都城、南昌水城的精华示范区。九龙湖区片区规划用地面积约28平方公里，主要是为满足南昌国际体育中心、华中国际物流城等项目建设需要，从新建县生米镇划入的区域范围。2013年红谷滩新区经济运行情况总体良好。仅上半年，地区生产总值实现41.4亿元，按可比价

13、格计算，较上年同期增长10.3%；财政总收入完成24.3亿元，增长32.6%,其中一般预算收入12.2亿元，增长29.5%；500万元以上固定资产投资预计完成105.1亿元，增长28.1%；社会消费品零售总额预计完成43.6亿元，增长20%,限额以上批发零售业和住宿餐饮业零售额预计完成40.6亿元,增长15%；实际利用外资预计完成8932万美元，增长25%,实际利用内资预计完成55亿元，增长37.5%。西客站地区位于南昌市红谷滩新区西部，北接红角洲大学城、前湖，东临南昌国际体育中心、赣江，西靠望城、华南城，南接九龙湖、生米镇。规划范围南起铁路，北至祥云大道，东至诚信路一礼庄街一西站东路，西至图

14、强路一礼庄街一西站西路，总面积107公顷。安丰花园（二期）位于九龙湖新区，由两个地块组成，北临向蒲铁路，龙兴大街以北，安丰路以南，其中A区位于安丰花园（一期）东侧，九龙大道以东，B区位于安丰花园（一期）西侧，龙岗大道以东。目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：环境空气现状为了解项目所在地区域的环境空气质量状况，引用南昌瑞仕城际项目环评监测报告中新建县环境监测站于2014年7月14日7月20日，连续监测七天对南昌行政学院（距本项目北面150Om,在评价范围内）的监测结果说明该区域的环境空气质量状况。统计结果详见下表4。表4环境空气监测结果统计表（单位：mgm3）监测指标SO2NO2PMo行政干部学数值0.020-0.0320.018-0.0280.042-0.062院标准指数0.13-0.210.23-0.350.28-0.41执行标准GB3095-20I2二级标准0.150.080.15由上表可知该区域环境空气质量现状能达到目；境空气质量标准