卖房子合同协议书（专业19篇）.docx

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1、卖房子合同协议书（专业19篇）合同编号：出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：1、出卖人以方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块为：,土地使用权面积为：,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月0至年月日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：该商品房销售许可证号：.商品房座落：_区_县路、

2、道、街。设计用途；建筑结构；建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元。（小写：万元）2、分期付款。（D第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（2）第二次付款自签约日起日内

3、付全部价款的%；币元。（小写：元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;币元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：.3、上述相关证明包括：.1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移

4、登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的.第种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品

5、房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的%。向出卖人

6、支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起3

7、0天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3册部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。出卖人：买受人:年月日卖房子中介合同精简版O甲方：乙方：现乙方有铲车一台型号zl50cn,因业务量不足卖与甲方，经双方平等协商达成如下协议。1、乙方铲车购于20年10月15日，在桂林金天力柳工机械设备有限公司购买，设备价款.00（不含其它费用

8、），铲车购买为分期付款，见附表。2、乙方铲车卖于甲方，以乙方铲车开到甲方工厂场地为准，并以此计算付款。3、乙方铲车在开到甲方工厂前的一切债权债务均由乙方承担与甲方无关，且甲方只承担购买铲车的分期付款，若铲车本身存在严重的质量问题，乙方有义务协同甲方与脱售铲车方索赔或更换修理，若无法保修，乙方应承担责任。4、乙方铲车开到甲方场地后，甲方在三天内打款给乙方（铲车首付款），相关铲车的一切权利转移给甲方（包括所有权和使用权等）。5、铲车若办理过户手续，乙方必须完全配合甲方办理，若不配合甲方将铲车退还乙方。6、本协议一式两份甲乙双方各执一份。甲方：乙方：买卖房子的合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共

9、和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用：费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

10、额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

11、充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年月日。第一条。甲方对所有权的声明。建筑面积为。平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。第二条。乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买。上述

12、房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第三条。房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为兀O第四条。付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式：1、无需银行贷款。2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。2、银行贷款。2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第五条。房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到常如有必要

13、，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署物业交验单。3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。第六条。关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。第七条。面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第种方法处理：1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请

14、权属登记，本合同约定的房价款不再调整。2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、解除合同。第八条。违约责任。1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料

15、），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。第九条。争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条。生效及其他。1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方：乙方。文档为doc格式。原卖房合同补充条款协议书本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的合同（以下简称“原合同”）中的定义相同。鉴于：甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：1、（具体变更条款）。2、03、0二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自