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1、农村住宅买卖契约(标准版)农村住宅买卖契约(标准版)1 .合同背景本合同由买方(以下简称“甲方”)和卖方(以下简称“乙方”)共同签订,旨在规定农村住宅的买卖事宜。双方均具备签订和履行合同的法律能力。2 .房屋描述甲方同意购买,乙方同意出售位于农村地区的住宅,具体地址为(以下简称“房屋。该房屋的面积为平方米,建筑结构为O3 .价格和支付方式3.1 甲方同意以人民币(以下简称“价格”)购买房屋。价格应当在签订本合同时支付给乙方。3.2 甲方应当在签订本合同时向乙方支付定金,金额为价格的%o定金支付后,甲方应当在天内向乙方支付剩余款项。3.3 乙方应当提供合法的发票给甲方,以确认购买房屋的交易金额。
2、4 .房屋权属和合法性4.1 乙方保证房屋的所有权属清晰,不存在任何纠纷或法律问题。4.2 乙方应当提供有效的产权证明和其他相关文件,以确保房屋的合法性和真实性。4.3 如因房屋的权属或合法性问题导致交易无法完成,甲方有权要求乙方返还已支付的全部款项,并要求乙方承担违约责任。5 .过户和交付5.1 双方同意在签订本合同后的天内办理房屋过户手续。5.2 房屋过户完成后,乙方应当将房屋的实际使用权交付给甲方,并提供相应的房屋证件和钥匙。5.3 甲方应当自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任。6 .违约责任6任何一方违反本合同的约定,应当承担相应的违约责任。6.1 如甲方未按时支付款项或不履行其他义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.2 如乙方未按时办理房屋过户手续或不履行其他义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已支付的全部款项,并支付违约金。7 .争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应当通过友好协商解决;协商不成的,应当提交有管辖权的人民法院解决。8 .合同生效和解释8.1 本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,并终止双方之前所有关于房屋买卖的口头或书面协议。8.3 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。甲方(买方):乙方(卖方):日期: