超市房屋招租项目的招投标书范本.docx

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1、千里马招标网洋口港经济开发区公共资源交易中心招租文件编号：YKGB招租项目名称：如东县长沙镇北坎超市年月一年月房屋招租项目招租单位名称：如东县长沙镇北坎村（居）经济合作社二一八年九月中国招标行业门户网站备案表编制人（签字）:日期：年月日招租单位（盖章）法定代表人（签字）招标代理单位（盖章）法定代表人（签字）日期：年月日洋口港经济开发区公共资源交易中心（备案章）日期：年月日第一部分公告长沙镇“北坎生鲜超市”位于港城大道南侧、双北公路西侧、原北坎小学校园内，与北坎农贸市场同属一地，超市系两层楼结构，二楼设有约平方米的村公共服务中心，其位置具有独特的交通优势，年初开工建设，是政府的一项惠民工程。为保

2、证超市按时有序的运营，如东县长沙镇北坎村（居）经济合作社按规定进行公开招租，有关事项如下：.招租单位：如东县长沙镇北坎村（居）经济合作社。.项目名称：如东县长沙镇北坎超市年月一年月房屋招租项目。.项目概况：长沙镇“北坎生鲜超市”系两层楼结构，楼下约平方米，二楼约平方米；承租方可自主经营超市；此房为商业用房（毛坯房），须承租方自行进行装潢；本次租赁期限为十年。长沙镇“北坎生鲜超市”二楼西段约平米及底层西楼梯南侧一间房屋不包含在本次出租范围内，具体详见“红线图”（红线标注区域不在本次出租范围内）.投标人资格要求：（必须同时符合以下条件）（）投标单位资格要求：具有独立法人资格，且其营业执照经营范围包

3、含超市。O本项目不接受联合体投标。O企业信誉要求：企业未被列入严重违法失信企业单（黑名单）信息。.本项目最低限价为万元/年（前五年的租赁费以中标价/年进行结算，后五年的租赁费以中标价*%/年进行结算）。.本项目采用资格后审，取消报名环节，招租文件等请在南通市公共资源交易网-“交易信息”-“其他交易”一“镇区交易”栏目内该工程的招标公告的附件中或洋口港经济开发区招投标网一“招标公告”栏目内该工程的招标公告的附件中下载。.本工程资料费元/套，开标时由代理单位收取，无论中标与否，不予退还。.投标人投标截止时间：年月日下午时分。.本项目中标人须在本项目所在地（如东县洋口港经济开发区）缴纳相关服务费。.

4、递交投标文件、递交投标保证金的地点：江苏省如东县长沙镇洋口港经济开发区六楼室。代理机构联系人：郭艳晴；电话：；答疑邮箱：；出租方联系人：周祥联系电话：。交易中心：江苏省洋口港经济开发区公共资源交易中心监督电话：-信箱：第二部分项目要求.项目概况：长沙镇“北坎生鲜超市”系两层楼结构，楼下约平方米，二楼约平方米；承租方可自主经营超市；此房为商业用房（毛坯房），须承租方自行进行装潢；本次租赁期限为十年。长沙镇“北坎生鲜超市”二楼西段约平米及底层西楼梯南侧一间房屋不包含在本次出租范围内，具体详见“红线图”（红线标注区域不在本次出租范围内）2.投标报价：长沙镇“北坎生鲜超市”室内构件和大楼周边场地及配套

5、构筑物由承包方使用，承包方可以升级改造，其费用由承包方自行承担；长沙镇“北坎生鲜超市”为毛坯房，须承租方自行进行装潢，其费用由承包方自行承担；租赁期满后，承租方新购置的物品、设备归承租方所有，但墙纸、面砖、吊顶等不可移置的物品规出租方所有，出租方不另行支付额外费用。房屋租赁期间所涉及的水、电、网络、电视、电话等开户及使用、维修费用均由承包方自行承担；投标单位须结合上述情况及市场风险进行综合报价。.规范流程及付款条件O中标人在中标结果公示期满且无异议后日内到区交易中心领取中标通知书并缴纳服务费，中标通知书发出后日内须向招标人账户缴纳.元履约保证金，履约保证金缴纳后日内须与出租方按照招租文件和中标

6、人的投标文件订立书面合同。双方不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。注：中标人有下列情形之一的，均视为放弃中标资格并没收其投标保证金，洋口港开发区视情节严重程度有权将其列入政府非诚信企业的名单中并网上公示。未按招租文件要求在规定的期限内领取中标通知书的。未按招租文件要求在中标通知书发出后日内缴纳履约保证金的。未按招租文件要求在履约保证金缴纳后日内按要求与出租方签订合同的。（2）付款方式：、本项目采用预交租金的方式，承租方须于年月日前预交年度租金，后期租金，以此类推，本次租赁期为十年。若承租人未按期缴纳租金，出租人有权终止合同、没收履约保证金。承租人一个月内必须清场，若承租人不及时清场，未清场

7、的所有物品归出租人所有，出租人有权处置未清场的所有物品。、本项目前五年的租赁费以中标价/年进行结算，后五年的租赁费以中标价*%/年进行结算。、其他相关要求O承租方应严格按照规范及招租文件等相关要求组织实施。()房屋租赁期间的水、电费用由承租方负责。O承租方在房屋租赁期间必须做好环境卫生，及时打扫卫生。O房屋租赁期间因承租方原因造成的任何安全问题，由承租方自行承担。O中标后承租单位仅可以经营超市，不得改变用途。O本项目最低限价为万元/年(前五年的租赁费以中标价/年进行结算，后五年的租赁费以中标价*%/年进行结算)。()本项目租赁期为十年，房屋交接时间为年月日，中标后，承租单位可自行装修、改造(装

8、修、改造方案须报出租人审核，同意后方可实施，且须通过消防验收)。O本项目采用预交租金的方式，承租方须于年月日前预交年度租金，后期租金，以此类推，本次租赁期为十年。若承租人未按期缴纳租金，出租人有权终止合同、没收履约保证金。承租人一个月内必须清场，若承租人不及时清场，未清场的所有物品归出租人所有，出租人有权处置未清场的所有物品。O中标人在中标结果公示期满且无异议后日内到区交易中心领取中标通知书并缴纳服务费，中标通知书发出后日内须向招标人账户缴纳.元履约保证金，履约保证金缴纳后日内须与出租方按照招租文件和中标人的投标文件订立书面合同。双方不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。注：中标人有下列情形

9、之一的，均视为放弃中标资格并没收其投标保证金，洋口港开发区视情节严重程度有权将其列入政府非诚信企业的名单中并网上公示。未按招租文件要求在规定的期限内领取中标通知书的。未按招租文件要求在中标通知书发出后日内缴纳履约保证金的。未按招租文件要求在履约保证金缴纳后日内按要求与出租方签订合同的。第三部分投标须知一.说明.本招租文件中所称的“出租方”为如东县长沙镇北坎村（居）经济合作社，“投标人”为本项目的承租方，“询价小组”为本项目评标组织。.本招租文件仅适用于本项目，解释权归出租方所有。.投标人不得在成交后将成交项目转包（或分包）给其它企业或自然人。二.投标人资格要求.投标人必须同时符合以下条件：（）

10、投标单位资格要求：具有独立法人资格，且其营业执照经营范围包含超市。O本项目不接受联合体投标。O企业信誉要求：企业未被列入严重违法失信企业单（黑名单）信息。三.程序及成交原则.投标人法定代表人或法定代表授权委托人在投标截止时间前到出租方指定地点递交投标文件、投标保证金，参加本项目的投标报价。.询价小组根据招租文件要求对投标人进行资格性审查，审查主要内容包括：O投标文件数量及密封、标记情况；O投标保证金交纳情况；O投标人及有关证明资料的完整性、真实性。资格性审查未通过的投标人作无效投标处理。.询价小组对投标人进行符合性审查，审查主要内容包括：O投标文件的有效性和完整性；O投标人和投标文件是否对招租

11、文件作出实质性响应。符合性审查未通过的投标人作无效投标处理。.询价小组宣布合格投标人名单。合格投标人对投标项目作出的报价为有效投标报价。.成交原则：O由评标委员会在能满足招租文件实质性要求的投标人中，根据现场最终投标报价由高至低的顺序，推荐三名中标候选人。出租方应当确定排名第一的中标候选人为本项目的中标人。若最高投标报价出现相同时，则由出租方确定中标人。若中标人放弃中标、未按招租文件要求在规定的期限内领取中标通知书、缴纳履约保证金、签订合同的,或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，出租方依据招标投标法实施条例第五十五条按评标委员会推荐顺序依次递补确定中标人或重新招标。

12、本项目最低限价万元/年。O各投标人投标文件中的报价非最终报价，最终报价由法定代表人或授权委托人现场报出。投标单位现场须进行两轮报价，各投标人第一轮现场报价不得低于其投标文件中的投标报价；第一轮现场报价最低的投标单位不得进入现场第二轮报价，各投标人第二轮现场报价不得低于其第一轮现场报价；由评标委员会根据现场最终投标报价由高至低的顺序，推荐三名中标候选人。O中标人在中标结果公示期满且无异议后日内到区交易中心领取中标通知书并缴纳服务费，中标通知书发出后日内须向招标人账户缴纳.元的履约保证金，履约保证金缴纳后日内须与出租方按照招租文件和中标人的投标文件订立书面合同。双方不得再订立背离合同实质性内容的其

13、他协议。注：中标人有下列情形之一的，均视为放弃中标资格并没收其投标保证金，洋口港开发区视情节严重程度有权将其列入政府非诚信企业的名单中并网上公示。未按招租文件要求在规定的期限内领取中标通知书的。未按招租文件要求在中标通知书发出后日内缴纳履约保证金的。未按招租文件要求在履约保证金缴纳后日内按要求与出租方签订合同的。.承租方经公示无异议后，出租方向承租方签发中标通知书。.承租方按照中标通知书的规定与出租方签订合同，合同报洋口港公共资源交易中心见证后生效。四.无效投标及废标情形.符合下列情形之一者，投标人投标无效：O投标人未按本招租文件要求提供投标文件，或投标文件未按要求密封、标记的；O投标人资格证

14、明文件不符合本招租文件要求的；O投标文件未按本招租文件规定的格式制作的；O投标文件未按本招租文件要求盖章及签署的；O投标人提供虚假、伪造、过期资料的；O报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的；O投标文件提出了不能满足本招租文件要求或出租方不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；O报价资料中有两个或两个以上报价的；O投标人未按本招租文件要求携带相关投标资料的备查原件到投标现场的；O没有按规定缴纳投标保证金的；O投标文件未对招租文件作出实质性响应的；O投标文件违反法律、法规要求，或本招租文件中另有规定为无效投标情形的；O不同投标人委托同一自然人进行投标的；O投标单位书面投标文件中的报价低于（含等于

15、）出租方人提供的投标限价的】本项目最低投标限价为万元/年】；O投标文件资料不全或内容偏离本招租文件规定，询价小组认为未对招租文件作出实质性响应的；.符合下列情形之一者，本项目废标：O经询价小组资格性和符合性审查，合格投标人不足三家的；O所有合格投标人的报价均低于出租方提供的最低投标限价的；O因重大变故，本项目取消的。五.报价要求.投标人法定代表人或法定代表授权委托人必须按时到招租文件指定地点提交投标保证金和投标文件。投标人法定代表授权委托人在询价过程中签署的文件、资料均作为投标文件的组成部分，具有法律效力。.投标文件和投标人法定代表人或法定代表授权委托人签署的文件、资料的有效期为个日历日。.投标报价包括本招租文件中规定的所有内容，投标文件中的报价非最终报价，最终报价由投标单位法定代表人或其授权委托人现场报出。.本项目为一个完整标的，询价小组不接受有选择性、不完整或不正确的报价。报价应包括完成本项目的所有料、工、税、费等全部费用。.报价应书写端正、字迹清楚、不得涂改（涂改无效）。询价小组有权将未按规定填写的报价单视为无效报价单。六.投标要求.