美食广场招商合同.docx

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1、美食广场招商合同2022美食广场招商合同正文内容甲方：法定地址：联系方式：乙方：法定地址：联系方式：双方根据国家相关法律、法规经愤商一致本着平等互利自愿的原则签订本合同，双方共同遵照执行。一、经营地点及范围1、甲方将位于的摊档及特定使用权利、管理责任一并交由乙方，该摊档的经营权交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏，的定本合同餐饮经营或服务，乙方须按的定向甲方交付保瞪金及其他相关费用。2、乙方经营场地指03、经营场地建筑面积为平方米4、经营范围为,乙方不得随意改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。二、租赁期限、联营方式及付款方式1、合同期限自年月日至年一月日止。2、甲乙双方签订

2、愤议后，乙方需向甲方缴纳一次性广告宣传费元（元整）用作美食广场前期的宣传及推广。3、履约保金，指乙方在筌订本合同时，为保瞪乙方履行本合同及其附件的定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的押金，该保瞪金不是预付的租金，仅作为乙方忠实履行本合同及其附件所的定教务的保瞪，金额元。4、交付方式，合同签订之日以现金形式支付。甲方有权将该保金冲抵乙方欠付甲方的水、电、气、物业服务费、其他的定费用和应由乙方赔偿的损失。并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利，该保金由甲方保管，不计利息，在合同期满后，甲方确认乙方已完全履行了本合同，赋予的全部义务之后且没有给甲方造成损失，则甲方在乙方按本合同的定条件所租摊档交

3、还后一天内如数退还乙方所缴纳之违约保瞪金。5、乙方保其以每月销售额达到元作为保底销售额，甲方每月按销售额%扣除作为经营管理费用。6、如果乙方收取营业额小于保底销售额时，乙方按保底额扣除作为营费用，乙方摊档月销售额超过元至元的按营业额的%提取作为经营管理费用。超过元按营业额的%提取作为经营管理费用。7、甲方代乙方收取营业款，乙方自用的水、燃气费、电费由乙方自行承担，公共电费、燃气费、水费均摊，收费标准按商场标准统一执行。8、如果乙方连续一个月或全年累计一个月达不到保底额，则视为乙方自动解约处理。9、为促进联营服务水准及提高营业额，乙方需积极配合甲方的各类促销推广活动。10、甲方设收银台统一代收乙

4、方营业款，乙方自用的水、电费由乙方自行承担，收费标准按主管部门标准统一执行。11、乙方必须自己辩理与经营有关的一切证照文件（包括但不限于健康证、卫生言午可证、有关消防及环境保护等批准文件、工商执照等）。12、乙方销售款一律由甲方统一收银，若乙方销售人员违反规定自行收银，甲方有权按其所收金额一倍对乙方处罚，此款项从营业结算款中扣除。13、销售款每天结算一次，结算销售款时，甲方自行扣除当月乙方所发生的水电费等各项费用。如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月结账时予以更正。14、甲方实行统一收银、统一价格管理、统一销售凭证、统一工服、统一上下班、统一服务形象、统一市场推广。乙方在经营过程中销售人员及

5、经营销售活动必须遵守服从甲方制定的有关管理制度，如遇乙方违规或不服从管理，甲方有权要求乙方限期整改并按有关规定进行处罚，直至止合同。-续约1、本合约期满，双方如同意延长合作经营期限，须在本合约期满前个月以书面形式通知对方续约，经双方1商，最迟于本合约期满前日内重新签订续约合约。若乙方在合约期满前一个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商（包括在该摊档张贴、悬挂招租广告，带领意向承租人进入摊档参观等其它方式），乙方不得拒和阻挠。2、本合约履行期间，若因不可抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合约自动止。若甲方同经营场地所在物业的合约结束，则本合约自动止，甲方无须承担任何责任

6、。四、水、电费及其他费用甲方为乙方租赁商铺独立挂水表、电表，水费、电费按主管部门相关标准执行,该费用由甲方由务部门定期收取，乙方不得拖欠辨理，其中水费每吨元，电费每度元。五、水、电使用安全的规定各档口的业务必须按照正确的使用方法使用各摊档内的设备、设施及用水、用电,严格遵循日常使用规范，不得私拉乱接电源、电线，闭店前仔细检查本摊档水、电及窗户是否关闭，如因使用或操作不当造成的损失，因此而产生的一切费用由乙方自行承担。各摊档的商户（乙方）自行承担设备、设施的日常维修、维护及保养。六、商铺经营范围及营业时间1、乙方于本合同的定的摊档内只能从事经营合同的定的经营范围。在本合同的有效期内，乙方若想对其

7、经营的业态做出任何形式的整或更换，需提前天以书面形式向甲方提出申t,并须征得甲方同意后方可实施，乙方确实经营需要对该场地内餐饮品类进行整，需报甲方可、备案。2、乙方须严格遵守国家及地区制定的有关政策和法律法规。除非事先得到甲方书面确认同意，乙方不得擅自整或变更商铺用途及营业范围。3、商场营业时间为每日上午一时至晚上一时，公众假期及周末照常营业，乙方保瞪遵守上述由物业方制订的统一营业时间。4、物业方有权对于上述商场经营时间依特殊情况做出整，乙方应积极予以配合。5、乙方所经营品类不得与本商场内其他餐饮品牌雷同。七、设备设施与装修装饰1、装修设计：乙方的租赁场地及美食广场公共设施由甲方进行统一设计、

8、装修施工，以保瞪与购物中心形象统一。乙方因经营需要对现有装修方案提出更改需提前向甲方提出申,经甲方书面同意后实施。2、乙方对所租摊档区域进行设计装修，需经商场管理方及甲方书面同意，方可按甲乙双方商定的施工方案施工，费用由乙方自行承担，且不得损害原有建筑结构的安全。若甲方因经营需要需对部分或全部设施做出整时，乙方应无条件愤助配合。3、乙方所在摊档经营所需设备、设施由乙方自行:ft责解决，所有设备需符合国家相关规定，达到相关使用标准，并对所有设备报甲方备案。餐具类需使用符合卫生相关部门可的品牌。4、设施维修(1)甲方及物业方提供之设备设施如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由甲方或物业方:ft责

9、维修，乙方需承担相关费用。(2)乙方提供之设备设施及装修出现破损的，乙方应自行及时修复，经甲方书面通知后日内仍未修复的，甲方有权委相关单位维修，以保持整个广场内统一形象，所产生费将从营业额中予以扣除。5、合约期满或因乙方原因需提前中断合约，甲方确认乙方已完全履行了本合同，赋予的全部义务之后且没有给甲方造成损失，乙方可将自营设备中可移动部分带走，固定装修及不可拆卸部份不得拆除及带走，且不能破坏现有之装修风格与基本设施，对不可带走的部分乙方不应向甲方提出任何补偿要求。6、消防：乙方承租区内设施与建筑物内其它区域通道等必须无条件符合国家消防要求，并承担承租区消防安全责任(包括日常维护，检查)，无条件

10、配合商场管理方及消防部门的检查。八、人员管理及培训1、美食广场管理人员及所有员工都需经过甲方培训方可上岗，乙方的厨师及员工上岗前必须经过甲方培训广场管理制度。2、乙方自派销售人员，须经甲方认可并在甲方有关部门辨理入场手续，经甲方培训后可上岗，必须遵守执行甲方制定的有关管理制度。3、乙方自派人员的工资及福利、各种保险及包括但不限于个人所得税在内的相关税收问题均与乙方:ft责。乙方自派人员与乙方发生的劳动纠纷，后果由乙方自行:与甲方无关。4、当乙方自派人员违反法律、法规时，甲方有权要求乙方将该员工立即辞退。虽有的涉案费用及法律责任均由乙方承担，而与甲方无关。5、乙方员工统一着装，服装由甲方制作，提

11、供健康证，服装证章费用由乙方支付。九、标记、标章甲、乙双方为宣传推广美食广场之经营，必须合理使用双方之标记、标章、商标等。乙方不得以甲方名义从事任何民事行为。乙方对外宣传或发送媒体时涉及甲方或美食广场的相关材料及活动内容等，必须事先报送甲方书面核定批准。否则以侵权论处，甲方有权怒止本合同并向乙方追索侵权赔偿。十、安全管理1、乙方应在该档位配置消防等各种必要的安全器材并定期检查更换。乙方确保其从业人员遵守安全规范，正确使用各种安全器材。2、乙方安装或使用的电器设备如有故障或不良反应，应及时通知甲方癌同处理。否则因此造成的损失与甲方的损失概由乙方承担。3、乙方不得在美食广场内储存使用违规危险品，不

12、得擅自增加电器煤气等设备负荷，否则由此造成损害的由乙方负完全责任。4、每日营业结束后，乙方应自派人员值勤巡视，确定该档位相关的水、电等各种设备开关阀门关闭严紧，确保用水、电安全。如不符要求或留有安全隐患，一经发现，甲方有权处以每次/项元罚金。5、乙方应自行妥善保管自有物品，并定期盘点，如发生遗失，由乙方自行承担。H一、双方的权利和义务1、甲方的权利义务：(1)乙方商铺所采购的原料必须符合国家食品相关采购标准，及农业相关检疫检验合格标志，甲方有权对乙方所采购物料进行抽检，对于不合格产品有权做出处罚，供应商的营业执照附件和每天采购的质检票据作为依据，甲方有权对采购渠道进行监督检查。(2)乙方销售款

13、一律由甲方统一收银、统一价格管理、统一销售凭证、统一工服、统一上下班、统一服务形象、统一市场推广、若乙方销售人员自行收银，甲方及商场管理方有权对乙方进行罚款元，此款项从营业结算款中扣除，累计达两次没收履约保瞪金及营业款，同时止本合同直接清场。甲方每天正常上班下班前与乙方核对就餐卡，消费金IR并共同签署。销售款每月结算一次，结算日为(遇节假日顺延)。如遇对账发生错误，经双方确认后在下月下次结账时予以更正。(3)甲方:ft责美食广场总体的统一监督、管理和愤言同，并定期与乙方沟通经营中遇到的问题。(4)甲方及物业方有权对乙方在商场的经营活动的合法性以及乙方对商场有关的规章制度的遵守情况进行监督，并有

14、权提出建议、批评及整改意见，对违法经营情节严重或严重违反商场管理规定者有权进行处罚。(5)甲方积极愤助乙方辨理经营所必须具备的健康证等文件手续。(6)甲方必须按本合约的规定向乙方提供经营场地，与物业所有方沟通保H该场地内的水、电等能源的正常供应，并对甲方提供的设备进行维修保养，若因乙方操作不当等原因，致使设备损坏而产生的维修费用和结果由乙方:责。(7)甲方:美食广场公共区域内设备设施的维护和清洁卫生。(8)甲方应尽力创造平和、整洁的购物环境，使乙方的营业不受其它部门或个人的干扰。(9)甲方有权对乙方的管理和现场进行检查，对乙方经营、卫生等方面存在与商场不1的地方提出限期整改通知，并视情节按规定

15、进行罚款处理。(10)甲方有权对乙方产品的方案、价格、品质、计量等进行审核和检查，并有权提出修改意见。(11)甲方有权审核和批准乙方从业人员的资格，并建立乙方的人员档案。2、乙方的权利义务：(1)乙方在商场内的一切经营活动必须符合国家法律法规和该商场的相关规定。(2)乙方保瞪在其营业场所内仅进行本合约规定的营业活动。(3)乙方必须服从甲方的统一管理，接受甲方在安全、管理、卫生、产品价格等方面的监督、管理，若违反有关规定甲方有权按管理规定对乙方予以处理。(4)乙方:M责对自己档口内部场地垃圾清理，以及杀虫消毒与排烟管道清理。(5)乙方:ft责对整个美食广场内部噪音、油烟、刺激性气味等进行监督、管理。若因以上问题影响商场正常营业，甲方有权依据美食广场管理条例进行处罚并要求整改。(6)乙方因经营需要，对广场内设施增建或改建，需征得甲方同意，并提前出具书面申,同时辨理相关施工手续。(7)乙方的产品方案和品类须向甲方进行书面申报，经甲方同意并备档，乙方所经营品类不得与商场其他品牌餐饮产品雷同。(8)乙方的店铺装修方案必须征得甲方同意，要在颜色和格上和该商场的整体保持一致。(9)乙方必须对所雇佣的从业人员资格进行审核，并在进场经营前一日内将其姓名、简历、照片、健康证、外来人员暂住证等资料送交甲方备档。乙方对本档口从业人员进行整时，若有增加或更换新