红谷滩新区社会事业资产管理中心九龙湖中学项目环境影响报告表.docx

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：九龙湖中学项目环境影响报告表建设单位：红谷滩新区社会事业资产管理中心南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编制日期：2014年8月建设项目基本情况项目名称九龙湖中学建设单位红谷滩新区社会事业资产管理中心法人代表通讯地址南昌市红谷滩新区绿茵路669号联系电话1传真邮政编码330038建设地点西客站地区HJZ704-Q02地块（地理E115o48,22.74）纣示N28。3721”，立项审批部门批准文号建设性质新建回改扩建口S改口行业类别及代码P8231普通初中教育占地面积（平方米）63429.77绿化面积（平方米）25371.91总

2、投资（万元）10140其中环保投资（万257.5环保投资占总投资比例2.54%评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模:项目由来为优化西客站地区教育设施建设，满足适龄青少年上学的要求，红谷滩新区社会事业资产管理中心拟投资10140万元在南昌市西客站地区HJZ704-Q02地块新建九龙湖中学项目。项目位于南昌市西客站地区，东面隔国体大道为在建的万科集团，北面隔安丰路为向莆铁路及在建的绿地集团，南面隔龙兴大街现状为空地（规划为二类居住用地）,西面现状为空地（规划为公共绿地）地理坐标：N28o37,2.,E115o48,22.74o项目用地面积63429.7711总建筑面积为41392.6311建

3、设内容包括：教学楼、艺术楼、食堂、实验楼、图书馆、体育馆、办公楼等多功能的教学综合楼，以及田径运动场等配套设施。本项目共设60个班，学生人数3000人，教师180人，项目建成后全校师生规模约为3180人。项目地理位置图、总平面布置图、地下层平面布置图见附图一三。项目概况项目主要用地规划指标（详见表1）表1项目用地规划指标一览表序号主要用地规划指标单位数量建设项目选址意见书附件规划条件要求1总用地面积m263429.77/2总建筑面积2m41392.63/3地上建筑面积2m36713.36/其中教学楼nr6455.71/艺术楼m2603.10/实验楼m2467.05/办公楼m22352.95/合

4、班教室m2655.98/食堂m22670.16/图书馆2m836.48/体育馆m22306.00/架空层m22863.20/自行车库m22599.21/连廊m210670.90/门卫m2102.30/看台m2130.32/4地下建筑面积m24679.27/5容积率-0.534358机动停车位地上机动车位辆442.0PS/100学生地下机动车位118项目各楼层功能规划（详见表2）表2建筑功能规划一览表功能规划层数备注教学楼IF5F共3栋，除一、二栋首层局部架空活动场所，其余教室均为普通教室艺术楼IF5F1栋，IF设有卫生保健室，其余为语言、美术、历史、地理、书法、舞蹈教室实验楼IF生物实验室2F

5、化学实验室3F计算机实验室4F物理实验室5F劳动技术实验室办公楼IF5F教室办公体育馆IF食堂2F体育馆图书馆IF2F学生、教师阅览室报告厅IF架空层及自行车库2F合班教室项目设备设置情况（详见表3）表3主要设备一览表设备名称数量（套）型号安放位置生活水泵3Q=18m3h,H=35m,N=4KW台（无负压）地下室水泵房备用柴油发电机1165KW地下室设备房油烟引风机1待定食堂楼顶地下车库风机1待定地下室风机房公用工程供水：由市政供水管网供给，本项目在地下室水泵房设3台生活水泵。排水：采取雨污管网排入分流，雨水排入市政雨水下水道，食堂餐饮废水经隔油池隔油、实验废水经酸碱中和、医疗废水经消毒池消毒

6、后与生活污水一并经化粪池预处理后，再经市政污水管网排入望城污水处理厂进行深度处理，处理达标后外排至赣江，减轻对受纳水体的影响。供电：由城市配电网接入，本项目在地下室设备房设置1台应急柴油发电机组。空调：项目拟设分体式空调。工作制度项目全年工作日200天。产业政策相符性分析本项目属于普通初中教育项目，根据产业结构调整指导目录（2011本）（2013修正），不属于限制类、淘汰类，属允许类项目，建设项目符合国家产业政策。且根据南昌市人民政府办公厅抄告单（洪府厅抄字【2013】644号），同意建设九龙湖中学项目。选址可行性规划相符性I、与当地用地规划相符性分析项目位于南昌市西客站地区HJZ704-Q0

7、2地块，根据南昌市城乡规划局颁发的建设项目选址意见书（选字第360100201401003号）及其附件（详见附件），项目用地性质为中小学用地，该项目建设符合用地规划要求。II、与中小学校设计规范（GB50099-2011）相符性分析根据中小学校设计规范（GB50099-2011）标准要求：学校主要教学用房设置窗户的外墙与铁路铁轨的距离不应小于300m,与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不小于80m,当距离不满足时，应采取有效地隔声措施。本项目平面布置设计中考虑了上述距离要求，将教学区集中布置在地块南面，远离向莆铁路一侧，其中主要教学用房（教学楼、图书馆等）及项目用地红线距向莆铁路铁轨、

8、国体大道、九龙大道、昌樟高速、龙兴大街及安丰路等交通线路及向莆铁路距离关系详见表4。表4项目与周边主要交通线路距离关系一览表交通线路方位与项目用地红线的距离（m）与项目主要教学用房外墙的最近距离（m）与交通干线最近的建筑物名称向莆铁路北面40220体育馆及食堂主干道国体大道东面636报告厅九龙大道西面339347体育馆及食堂昌樟高速西面33173325体育馆及食堂次干道龙兴大街南面440教学楼三栋和实验室支路安丰路北面4184体育馆对比分析可知，本项目选址与九龙大道、昌樟高速距离能满足中小学校设计规范（GB50099-2011）标准要求，但是与向莆铁路铁轨、国体大道距离不能满足上述要求。根据中

9、小学校设计规范（GB50099-2011）：“当距离不满足时，应采取有效地隔声措施因此，为减少铁路噪声及交通噪声对本项目教学用房的影响，本评价要求，本项目教学楼、图书馆、艺术楼、实验室、办公楼、报告厅等主要教学用房安装通风隔声窗。同时，在加强场区绿化，尤其是临交通线路一侧的北场界、东场界及南厂界的绿化种植，应选择叶茂技密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树、桂花、水杉、龙柏等。种植方式应做到密集栽种，宽度不小于5m。IIL与南昌市城市规划管理技术规定相符性分析根据南昌市城市规划管理技术规定南昌市人民政府令（第95号）第三十一条：“沿铁路干线两侧新建建筑物，距最外侧轨

10、道中心线的距离不得小于30米；沿铁路支线、专用线两侧新建建筑物的，不得小于15米；沿铁路两侧修建围墙的，不得小于10米本项目用地红线位于向莆铁路铁轨南面40m,项目拟建建筑物（体育馆）距向莆铁路铁轨最近距离为80m,选址能满足南昌市城市规划管理技术规定要求。环境功能一致性分析由现状监测数据可知，项目所在地区域环境质量现状均能达到相应的功能区划的要求。根据工程分析及环境影响分析可知，项目建成后采取了相应的废水、废气、噪声及固体废物等治理措施，污染物能满足达标排放，对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。项目建设不会使得区域环境功能发生改变。与周边环境相容性分析项目位于南昌市西客站地区，东面隔国体

11、大道为在建的万科集团，北面隔安丰路为向莆铁路及在建的绿地集团，南面隔龙兴大街现状为空地（规划为二类居住用地）,西面现状为空地（规划为公共绿地），均为商住及教学用地，项目建成后与周围环境相容性较好。综上所述，项目建设符合国家产业政策，选址符合当地城市规划要求，符合南昌市城市规划管理技术规定要求，通过采取有效地隔声措施，符合中小学校设计规范（GB50099-2011）,因此，项目选址较为合理。平面布置合理性分析本项目总平面布置根据自身的特点，结合地块形状，将全部功能综合为一座建筑群，层数限定在五层。教学办公综合楼分为8栋单体，分别为基本教室三栋，合班教室、办公、图书、实验、音美史地各一栋，组合成主

12、体教学区。风雨球场、食堂单独合建，成为300m田径场的主席台对景。与主体教学区之间采用景观连廊连接，可全天候通行。北面铁路间距空出的用地配齐30Om标准田径场和10个篮排球场，东面快速路间距空出的用地安排机动车停车场。项目北面距安丰路及向莆铁路最近的建筑是体育馆，东面距国体大道最近的建筑是报告厅，南面距龙兴大街最近的建筑是教学楼三栋和实验室。项目主要受国体大道、向莆铁路交通噪声的影响。本项目平面布置结合了上述交通噪声的影响，将主要教学楼用房布置在项目地块的南面，有效的削减了交通噪声对项目的影响。因此，项目总平面布置较合理。并且已取得南昌规划局同意该规划总平面的批复。本项目有关的原有污染情况及主

13、要环境问题：本项目选址位于南昌市西客站地区，拟建地块为规划教学用地，现状较为平整。不存在原有污染源的环境问题，因此，不再对原有污染源情况进行分析。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：建设项目位于赣江、抚河中下游冲积平原，区内地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4I）和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（El2）泥质粉砂LJLJ石O项目位于南昌市西客站地区，东面隔国体大道为在建的万科集团，北面隔安丰路为向莆铁路及在建的绿地集团，南面隔龙

14、兴大街现状为空地（规划为二类居住用地），西面现状为空地（规划为公共绿地），具体地理位置详见附图一。该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，多年平均日气温18,最冷1月份平均气温5.1,最低气温-6.6C,最热七月份平均气温29.6C,最高气温39C,多年平均相对湿度为73%。南昌市雨量充沛，多年平均降雨量为1866.6mm,最大年降雨量2356mm,最小年降雨量1046.2mm,46月份为雨季，46月份降雨量占年降雨量的51.3%,枯水期为11月至次年1月，枯水期降雨量占年降雨量的9.6%,年最大日降雨量的多年平均值为106.5mm,年最大三日降雨量的多年平均值为165.3mm,最大日降雨量为208.9mm,最大三日降雨量为341.7mm,最大时降雨量为27.8mm。年平均降雨天数172天。南昌市多年平均年蒸发量为1227.4mm（E601）,最大年蒸发量为1554mm,最小年蒸发量为10