某建筑装潢有限公司施工组织设计方案.docx

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1、D-a4工程名称施工组织设计（方案）报审表朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼编号OOl致上海港申建设管理有限公司（监理单位）我单位已完成了朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼精装修工程（施工组织设计中的安全技术措施/专项施工方案/应急救援预案）的编制，审批手续齐全，请予以审查。附：施工组织设计（质量计划）审批表施工组织设计修改审批表施工组织设计中的安全技术措施专项施工方案应急救援预案专家组论证审查报告施工单位项目经理日期年月日审查意见：专业工程师日期年月日审核意见：项目监理机构_总监理工程师_日期年月日说明：本表适用于施工组织设计中的安全技术措施报审，专项施工方案报审或应急救援预案的报审。建

2、筑工程A-I施工组织设计（质量计划）报审表工程名称：朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼建设单位：上海青腾房地产有限公司设计单位：集艾室内设计（上海）有限公司施工单位：上海宏誉建筑装潢有限公司监理单位：上海港申建设管理有限公司总监理工程师：谭力编制人：编制日期：2014年11月5日项目工程师：项目经理:技术负责人：审批意见：年月曰项Il经项经部有关部门：理工程（项目）部：年月日的审技术科：年月曰批质量科：年月日安全科：年月曰总工程师：审批意见：年月曰公司有关科室：年月日公司工程：年月曰级质量：年月曰审批安全：年月曰材料：年月曰技术：年月日动力：年月日建设（监理）总监理工程师：审批意见：年月曰单

3、位审批手续根据程序文件对施工组织设计（质量计划）编制范围的要求，逐级审批，本备施工组织设计审批的范围：注第一章概述11.1 编制说明11.2 编制依据11.3 工程概况21.4 工程简介及主要装修内容：3第二章施工组织与管理32.1精装修工程承包管理原则32.2工程总体目标32.3技术准备42.4装饰界面交接方案42.5施工总平面说明62.6乙供材料管理72.7施工机具准备82.8劳动力组织与管理82.9工程资料管理92.10甲供、甲指乙供材料管理102. 11系统调试配合方案102.12项目组织与相关部门的协调11第三章主要项目施工方案153.1轻钢龙骨石膏板吊顶153.2室内墙、顶乳胶漆1

4、93.3墙纸、墙布装饰施工213.4墙面砖粘贴工程223. 5地面砖铺贴253. 6防水涂料施工263 .8木饰面施工284 .9实木复合地板293. 10地面地毯铺贴313. 11电器管线敷设施工323 .12管内穿线绝缘导线安装354 .13薄壁不锈钢及坡边管件安装353. 14卫生洁具安装施工363. 15木门安装37第四章施工进度及工期保证措施394. 1施工段划分与施工顺序395. 2工程形象总进度计划（见附表）406. 3甲供材料、指定分包商进场保证措施407. 4劳动力的管理保证措施408. 6施工材料供应的保证措施：409. 7施工组织技术措施41第五章工程质量控制措施415.

5、1质量目标415. 2质量管理网络图425. 3工程质量保证措施425. 4成品材料质量控制措施455. 5施工段质量控制465. 6主要分项工程质量检查4810. 7质量通病防治52第六章施工成品、半成品保护措施6310.1 工成品、半成品保护方案6311. 2施工成品保护措施64第七章安全文明施工措施6912. 1安全文明生产管理原则6913. 2安全生产管理网络6914. 3安全施工措施697. 4文明施工措施72第八章冬雨季施工措施74第九章竣工验收与工程移交759.1竣工验收759.2工程移交76第十章保修期间之售后服务和维修范围7610.1售后服务7610.2维修范围77第一章概述

6、1.1 编制说明本工程为青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块售楼处精装修工程，具有质量要求高、施工工艺精细、作业层面小、工期短等特点，为满足业主及总包要求，特别针对本工程特点编制精装修承包施工方案。本公司作为精装修承包商牢固树立质量创优的意识，对本工程装饰深化设计、组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、消防、文明施工、分包管理、成品保护、售后服务等进行全面策划，充分发挥多年积累的精装修管理经验，协同业主、总包和监理共同把关，做到安全无事故、文明施工标准化,确保工程的施工质量达到一次性验收合格等级,保证在招标文件要求的期限内完成所有工程内容。本精装修工程施工方案既是本项目运作实施的指导性文件

7、，也是作为对业主总包的承诺及本公司信誉保证的有力措施。1.2 编制依据1.2.1青浦朱家角普泰路西侧BIB2地块售楼处精装修工程招标文件；1.2.2青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块售楼处精装修工程图纸及现场实际情况;1.2.3工程建设标准强制性统一标准2002年版；1.2.4 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)；1.2.5 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2011)；1.2.6 住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2002)；1.2.7 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2013)；1.2.8 建筑内部装修防火规范(GB50222-95

8、)；1.2.9 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)；1.2.10建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2012)；1.2.11灯具一般安全要求与试验(GB70002007)；1.2.12室内外灯具光度测试(GB9467-2000)；1.2. 13建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；1.3. 14国家建筑标准设计图集(99S304)；1.4. 15建筑给水排水设计规范(GB50015-2010)；1.4.16 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ-88)；1.4.17 陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准(JC502-93)；1.2.

9、18建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)1.2.19建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)1.2.20通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)1.2.21建筑材料放射性核素限量(GB6566)1. 2.22木结构工程质量验收规范GB50206-2012；1.2. 23其他现行的相关规范、标准、规程。1.3工程概况1.3.1工程名称：青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块46#楼精装修工程1. 3.2工程地址：青浦区朱家角镇沙淀中路普泰路交汇西北角I 3.3业主单位：上海青腾房地产有限公司II 3.4总承包商：上海建工二建集团有限公司.5

10、总设计商：集艾室内设计(上海)有限公司1.3.6监理单位：上海港申建设管理有限公司1.3.7工程性质：室内精装修1.3.8承包范围：46#楼一、二、三层室内精装修1.3.9装修面积：约1500平方米1. 3.10质量等级：一次性验收合格率100%1.3 .11I期：总工期57个日历天。开工日期：2014年11月5B竣工日期：2014年12月31日1.4 工程简介及主要装修内容：本工程位于上海青浦区朱家角沙淀中路普泰路交汇处，为联排别墅售楼处。主要装修内容：户内水电管线、开关插座和灯具等安装调试；室内吊顶、内墙顶棚涂料、实木复合地板铺装，橱卫间墙地砖、洁具五金安装；走道吊顶、顶面涂料、墙面木饰面

11、、墙纸铺贴、地面地毯铺贴；其他弱电、排水、空调、门窗、吊柜家具等。第二章施工组织与管理1.5 精装修工程承包管理原则精装修承包管理方是精装修工程第一责任人，即整个精装修项目的总协调人,它以工程总体目标为核心展开工作，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施，以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，主动协调与业主、总承包、监理、设计人、业主指定分包、供应商的关系，对项目安全、质量、进度、文明施工、交房验收、维修整改等工作进行实施全方位动态控制，保证整个精装修工程的顺利完成。1.6 工程总体目标2.2. 1工期目标：累计工期57天(2014.11.5-2014.12.31)2. 2.

12、2质量目标：一次性验收合格合格率100%验收批合格率：主控项目100%,一般项目95%以上。分项工程合格率：100%分部工程合格率：100%室内环境测试一次通过率：95%2.2.3安全目标：达到OHSASI8001职业健康安全认证体系的要求，确保无重大工伤事故，杜绝伤亡事故，轻伤事故频率控制在3%。内。2.2.4环境保护目标：达到IS014000国际环保认证的要求，严格控制施工噪音、粉尘污染源对周边环境的影响。2.2.5 文明工地：自始自终贯彻文明施工方针，处处以文明施工标准督促施工全过程。2.2.6 消防目标：消除现场消防隐患，杜绝消防事故。2.2.7 成本目标：确保公司确定的工程成本目标。

13、2.2.8服务目标：认真全面履行合同要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。2.3技术准备2.3.1根据业主提供的装修图纸及材料要求，会同相关人员及业主单位做好图纸会审工作，对装饰效果、各部分节点、机电部分管线综合等进行深化设计，落实设计存在问题和未解决问题的解决方法及解决时间，在施工前解除一切疑点，并由业主约定的设计院确认精装修施工图纸。2.3.2工程开工前做好施工图纸审图工作，派专人办理合同备案、工程报建、报监，协助业主办理施工许可证。2.3.3配置测量、计量、检测、试验用的工具，配置与工程规模相适应的办公设备。组织人员按照土建总包提供的水准点在核实后

14、进行测量、放线。2.3.4根据本工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。2.3.5根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工方案。2.3.6根据单项工程量，合理配置劳动力与机具。2.4装饰界面交接方案2.4.1本工程由于工期较紧我们建议采用分段交接的方法，对土建已完成、具备施工条件的作业层面，精装修单位提前派专业交接验收人员配合业主、监理、土建单位进行装修界面的验收工作。2.4.2与土建总承包单位根据业主招标文件中的工作界面认真做好装饰界面质量检查工作，对影响装饰效果的质量问题进行现场标记和记录，并报监理通知土建总包整改合格后再办理移交。2.4.3土建承包商应已按施工合同内容施工结束，招标设计图中的尺寸、标高应和现场的尺寸、标高相一致，结构屋面封顶后应不渗漏，主体结构施工时的各种预留孔洞、二次结构砌墙粉刷已经完成并验收合格。2.4.4外立面幕墙应完好无损并经验收合格，无渗漏水现象。2.4.5室内墙、天面粉刷垂直度、平整度、阴阳角方正、室内净空高度及方正尺寸、预留门洞、粉刷层空鼓、开裂现象等达到该工程设计验收规范要求并符合精装修施工条件。2.4.6排水系统管