抵押借款合同.docx

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1、抵押借款合同抵押借款合同抵押人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条乙方向甲方借款金额为人民币:百拾万元整（：元）。第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于：市区街小区号楼单元门。总建筑面积平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时

2、，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率：O第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得

3、借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。甲方：乙方：年月日年月日甲方：乙方:甲乙双方经协商一致就机动抵押借款的事项达成如下

4、合同：第一条：乙方承诺在借款期间将本人所抵押品牌：型号：数量：台机动车牌照号码：车架号码：发动机号：抵押给甲方，抵押估计价值：人民币。第二条：借款金额：（人民币小写）元整，（人民币大写）元整。第三条：借款期限：年月日至年月日。违约责任：如果乙方不能按期归还欠款本息，违约金元整，人民币大写元整。第四条：本合同期满，如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。第五条：双方责任：1、乙方保证对抵押机动依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷乙方愿承担全部责任。2、抵押在甲方存放。3、抵押的,

5、由乙方到公司办理投保手续。费用由乙方负担。4、在抵押期间，若是由于自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的损失、免除甲方赔偿责任。5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要对机动车重新估价，乙方必须予以合作。重新估价后，甲方认为机动车不足以担保其债权时，乙方必须提前偿还部分或全部借款。6、随车手续：由甲方保存。7、甲方行驶抵押权处理抵押所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索。乙方承诺抵押物一旦被甲方行驶抵押权，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的过户手续。第六条：甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，须向甲方所在地人民法院起诉。第七条：本合同在乙方还清借款本

6、金，综合费用后，甲方将乙方提供的抵押物和证件等返还乙方，本合同自行终止。第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守O本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。第九条：提示条款乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同搜索页条款的含义及相应的法律后果全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月曰出借方：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：承借方：（以下简称乙方）身份证号码：联系方式：现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。一、借款金额、利息

7、及期限甲方一次性借款现大写人民币：元（大写人民币元）给乙方，借款期限为年（年月日至年月日）。借款期限内利息每月%o期满时候，乙方应一次性将借款还清。二、其它事项为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。甲方（签字或盖章）：年月日乙方（签字或盖章）：年月

8、日甲方（贷款人）：身份证号：乙方（借款人）：身份证号：甲方双方下列事宜达成致意见签订此合同一、借款用途要从事个体经营急需笔资金周转二、借款金额和还款时间。向借款人民币元（小写）整（大写）于年月日前还清甲方贷款逾期还部分贷款方有权限期追回贷款三、借款期限借款期限年自年月日起至年月日止四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方欠款及利率乙方期还清所有本协议规定款项甲方收还款借据交给乙方五、借款利息自支用贷款之日起按实际支用数计算利息并计算复利合同规定借款期内。借款方按期还款逾期部分加收利率（）.5%权利义务贷款方有权监督贷款使用情况了解借款方偿债能力等情况借款方应该实提供有关资料借款方按合同规

9、定使用贷款贷款方有权收回部分贷款并对违约部分参照银行规定加收罚息（贷款方提前还款应按规定减收利息）六、保证条款1.借款方自愿用做抵押期能归还贷款方贷款贷款方有权处理抵押品借款方期数归还贷款抵押权消灭2 .借款方必须按借款合同规定用途使用贷款得挪作用得用借款进行违法活动3 .借款方必须按合同规定期限还本利息4 .需要保证人担保时保证人履行连带责任有向借款方追偿权利借款方有义务对保证人进行偿还七、强制执行条款与还款时间1 .甲、乙双方共同确认：根据有关法律规定已经对赋予强制执行效力经慎重考虑双方同意本协议签订并赋予本协议强制执行效力2 .此笔借款期时间年月日从年月日起开始计算诉讼时效乙方期还款甲方

10、有权依据本合同协议向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付全部未付款项乙方愿意接受人民法院强制执行八、合同争议解决方式本合同履行过程发生争议由当事人对双方友好协商解决也由第三人调解协商或调解成由任意方依法向人民法院起诉十、本合同自双方签章之日起生效本合同式份双方各持份每份均具有同等法律效力九、本合同未做约定按照华人民共和国民法典有关规定执行甲方：乙方:连带保证人：签订约日期：年月日借款人：（以下简称甲方）贷款人：（以下简称乙方）借款人因经营需要，向贷款人借款，借款人与贷款人遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额与利率小写），实际借款的金额、期限等内容以借款借据为准。本合同项下借

11、款按月计息，同类利率的4倍，日利率月利率30）。第二条借款期限借款期限为，借款人欲延长借款期第三条还款本合同项下借款的还款方式为：按月偿还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提前偿付借款，需提前通知贷款人。借款人还清贷款本息后，贷款人应将在公证处的委托书原件交还给借款人。第四条抵押担保1、抵押人在本合同生效之日前将抵押物权属证明文件原件交给贷款人，抵押期间该抵押物权属文件原件由贷款人代为保管。2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等）。3、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其他人抵押物的所有权、使用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产

12、生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。第五条抵押登记本合同签订后，合同各方当事人须持本抵押借款合同和抵押物权利证书到抵押登记机关办理抵押登记手续O第六条抵押人保证及声明1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权方面的争议。2、设立本合同的抵押不会受到任何限制。3、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。第七条各方的权利和义务1、本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第

13、三方O2、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为;造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相对的担保。3、因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，抵押人应当以所获得的征用补偿提前清偿所担保主债权或向双方约定的第三人提存。4、抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时接受贷款人的检查。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押人应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受侵害。5、抵押期间，贷款人有义务妥善保管好抵押物权属证明，在本合同项下的债权得以全部实现后，贷款人应立即解除抵押登记，返还抵押人的抵押物权属证明。第八条违约及其处理一、借款

14、人或抵押人出现下列任意情况均构成违约：1、借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。2、借款人的财产和抵押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丧失使用功能。3、借款人或抵押人违反本合同的任何条款。4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的。二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人采取以下措施：1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用，由借款人和抵押人承担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借

15、款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其他影响还应就不足部分予以赔偿.第九条费用支付本合同项下有关的评估、保险、公证（鉴证）、登记、保管等费用由借款人承担。借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承担贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。第十条合同生效本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。第十三条附则1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。2、本合同未约定或约定不明