房屋买卖合同范本(通用15篇).docx

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1、房屋买卖合同范本（通用15篇）房屋买卖合同范本（通用15篇）订立合同双方：出卖方：，以下简称甲方；购买方：，以下简称乙方。为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。一、甲方将位于：小区（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。二、房屋交易价：人民币元整。三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。

2、甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。九、特别约定：1、甲方保

3、证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方：年月日卖方（以下简称甲方）：身份证：电话：买方（以下简称乙方）：身份证：电话：担保人（以下简称丙方）：身份证：电话：根据合同法的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房（三室一厅一厨一卫），建筑面积108平方米。第二条出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币万元整。第三条关于房屋拆迁的约定：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所

4、有，甲方不得干涉。第四条关于房屋再次买卖的约定：1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。2 .合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极配合。3 .合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：年月日签订甲方：身份证：乙方：身份证:甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋(平米，位置)转让给乙，_年_月一日前完成交房，并在_年_月一日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在年_月_日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。3、交易产生的税款由承担，手

5、续费由_承担4、违约及救济：(1)乙方支付价款后，若甲方年_月_日前未完成交房，需赔偿乙方违约金一万。(2)若乙方一年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金元不予退还。(3)若因为甲方原因，在_年_月日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金一元，并履行过户登记义务。本合同一式一份，甲乙各一份保管。5、签订本合同意味着(1)乙对房屋进行了细致检查并满意(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。(3)甲收取了乙的押金一元，见附件1(收条或汇款单复印件)(4)附件2为双方身份证复印件（5）附件3为甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方：乙方：合同双方当事人（须由本人亲自填写

6、，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：身份证地址：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）姓名：身份证地址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出

7、卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交

8、易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方；2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日）,及时办理权属登记（指房屋的房屋所有权证和土地使用权证）。3、甲方应当

9、在取得房地产权属证书（指房屋的房屋所有权证或土地使用权证）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如

10、甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；2、不可抗力系指

11、“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项:出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码:身份证号码:地址：地址：由编：由编:电,舌:电话1：其他权利人书面同意声明：见证人：合同编号：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）

12、：身份证号码：住址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房屋用途为;房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O2、土地使用权年限自年月日，至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为。按（总

13、建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为元（大写：元整），每平方米元。1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金元（大写:元整），签订之后日内向甲方支付首付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在房屋过户手续办理完毕之日付清。2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）转账。甲方应于一年月日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按计算。1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

14、的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。(1)解除合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起日内取

15、得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。因本房屋所有权转移所发生一切税费（包括但不限于土地增值税、契税等），除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（当面送交、邮寄