房地产居间服务协议书.docx

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1、房地产居间服务愤议书2022房地产居间服务愤议书正文内容委IE人甲（出售方以下简称甲方）：委e人乙（买入方以下简称乙方）：受托人丙（居间方以下简称丙方）：根据中华人民共和国民法典和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和愤商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委L并完成委16事项达成一致，订立本合同。第一条委e事项甲方将其位于市区路（街）巷（里）号（楼）单元（门洞）层号权房屋，证号,房屋结构,建筑面积平方米的权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让愤议正常履行，委人共同委丙方提供以下居间服务：琳助甲乙双方与银行签订履约保瞪

2、合同（资金托管愤议）；代收、代转房款及定金（预付款）等；代办房屋权过户手续；代办房屋贷款手续；代收、代缴过户税费及贷款费用；代取产权证；代办赎产权证、注销抵押；第二条委6期限本合同委期限为：自委IE双方所提供的相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起个工作日内，丙方将委te事项辨理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。第三条委16报酬甲方应承担的委l报酬为人民币（大写）元（）,支付方式。乙方应承担的委报酬为人民币（大写）元（）,支付方式O甲方委l丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）元（）,支付方式第四条结算方式甲乙双方i商同意，房屋售价为人民币（大写）元（）o甲乙双方

3、1商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第项：（1）甲、乙双方各自承担；（2）全部税、费由方承担。甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由方承担。甲乙双方愤商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）（）口交由丙方代为保管口存入履约保Ig银行。甲乙双方1商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币（大写）元（）,方将贷款所需费用约人民币（大写）元（）交由丙方代为保管（具体金以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。甲乙双方愤商同意乙方采取以下第项付款方式。（1）现金一次性付款在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）元（）

4、,口交由丙方代为保管口存入履约保银行。（2）现金分期付款在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币（大写）元（）支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）元（）,口交由丙方代为保管口存入履约保银行。（3）商业贷款乙方申商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（）,贷款年限为年。在本合同签订之日起日内乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金以外的购房余款人民币（大写）（）口交由丙方代为保管口存入履约保Ig银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准首付房款多退少补）（4）公积金贷款乙方申公积金贷款，拟贷款金IR为人民币（大写）元（）,贷款

5、年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金IR以外的购房余款人民币（大写）元（）口交由丙方代为保管口存入履约保银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准首付房款多退少补）组合贷款乙方申组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）元（）贷款年限为年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）元（）,贷款年限为年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）元（）口交由丙方代为保管口存入履约保银行（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方1商同意乙方变

6、更以下第项付款方式：（1）现金一次性付款现金分期付款（3）公积金贷款（4）组合贷款第五条赎产权证口甲方以贷款方式购买其委l出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款方式购买其委16出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经1商由乙方出资人民币（大写）元（）,为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保瞪其房屋可以辨理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同的定另行承担违约责任。待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方辨理过户(贷款)事宜。甲方委l丙方辨理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方辨理上述事项的委公

7、证，公证费由方承担Q第六条甲方权利和义务甲方承(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及辩理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保瞪书；(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、甯费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保金存放于丙方处，待甲方将欠费

8、缴清后凭缴费发票取回保金，若无法缴清欠费，甲方将以保瞪金冲抵欠费并授耀丙方将保瞪金转付乙方(保金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)元()元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有的定除外。甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需档提供相关证明，因档产生的费用由方承担。经甲乙双方i商，未曾缴纳的煤气气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由方承担在签订本合同日内将辨理该房屋过户及贷款

9、所需的相关文件资料准备齐全。甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并辨理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。甲方应对丙方的居间活动提供必要的1助与配合。第七条乙方权利和义务乙方保其向丙方出具的辨理房屋权属过户及申贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同日内将所需文件资料送交丙方。乙方须按本合同的定的时间按期付款。乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第项要求，乙方可接受其房屋并按及时支付购房款。(1)交纳完

10、过户税费后(2)产权证辨理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后乙方应对丙方的居间活动提供必要的1助与配合。第八条丙方权利和义务丙方接受甲乙双方的委IL提示甲乙双方提供相关的文件资料。甲方委丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方辩理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由方陪同有关人员到现场验房。妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项的定的费用。第九条违约责任三方商定，

11、有下列情形之一的，应承担违约责任：(1)委方拒提供相关文件资料或提供虚假证件的；(2)委方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的；(3)委l方拒支付辩理委t事项所需费用的；(4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的；(5)其他过失影响某方交易的。乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同的定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款%。的滞纳金，并支付丙方委l报酬。丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委t报酬的%作为滞纳金，赔偿委方。若因委l方不配合而导致手续延误，丙方不承担责任。

12、委l方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至委方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委方的一致意见或人民法院的愤助执行通知书处理房款及有关文件资料。第十条合同变更与止本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前日通知对方，由三方l商变更i议。无法达成变更愤议的，须继续履行本合同；若无法继续履行则合同止，由违约方按合同第九条承担违约责任，甲乙丙三方另有的定的除外。第十一条争议解决方式三方在履行本合同发生争议，由三方i商解决，也可由当地工商行政管理部门解，1商或解不成的，按下列第一项方式解决向仲裁委员会申I#仲裁；向人民法院提请诉讼。第十二条其它的定事项第十三条本合同未尽事宜，可签订补充癌议，补充愤议与本合同具有同等的法律效力。第十四条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同自各方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：身份证号码：身份证号码：代理人（签章）：代理人（签章）：身份证号码：身份证号码：p：p年一月日年一月一日丙方（签章）：地址：身份证号码：_代理人（签章）：身份证号码：:年月一日房地产居间服务愤议书.docx房地产居间服务l议书正文内容结束。