城市规划与城市土地资源的利用分析.docx

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1、城福贼屿城市土竣赚利用分析引言：土地资源是一个城市长久建设和发展的基本条件，在城市化逐步建设的过程中，我国实际的土地资源明显存在利用率较低的问题。城市规划过程不够合理,这是降低资源利用率的重要影响因素，非常不利于城市长久建设。再者城市之中有着人口密集程度高的特点，城市功能相对复杂，因此如何保障土地资源被有效利用是一个重点研究的主题。为使城市规划中土地资源被科学利用，本文将进行一系列研究和探索，具体内容如下。1 .城市规划中利用土地资源重要价值1.1 两者之间关系研究现代化社会的建设需求、城市规划以及城市管理是十分重要的，也就是在某种社会机制的影响下，对城市纳入统一规划整体的范畴，整体性利用城市

2、空间资源，使得多种类型的资源能够互相配合与协调，促进城市的发展和进步。城市规划以及管理，更多的情况以工程建设为主，相关人员在组织和协调过程中推动城市规划进展，提高城市规划的有效性。另外是土地资源的利用，以满足城市规划需求加以落实，城市规划需要保障土地运用的效益，城市规划中基本组成元素便是土地资源的利用，提高土地资源利用率需要相关人员参考农用地转用的标准条件，明确与此相关的城市规划指标1o土地利用的过程需要以规划为基本条件，对规划的任务进行年度细分，调整土地利用的速度和有效性。按照社会现代化编制和实施的基本原则，相关工作人员还需要严谨结合城市规划进行土地资源的利用，提高耕地利用率、促进占补平衡，

3、使得生态环境能够有效建设，最大化加强土地的利用效益。1.2 重视土地资源利用的价值第一，提高经济水平。土地作为国家经济水平不断提升和发展的关键资源，合理利用土地与提高土地资源利用率，能够整合土地规划的结构，这对于区域经济水平稳步提升有着重要意义2。第二，城市建设，土地资源的利用。从某种层面上而言，促进城市的现代化建设，可以极大节约城市建设成本。规划利用土地资源，有助于缓解城市用地紧张的问题，还能够缓解房价上涨的困境。在城市规划中合理利用土地资源，能够减少非必要的城市建设，特别是基础设施建设，不会有道路占用的异常情况。由此研究土地资源利用率的提升，对城市规划效果产生积极影响。第三，资源配置。土地

4、资源的利用可以提高城市规划中资源配置有效率，结合一定的需求和城市用地需求，配置土地资源，使得土地资源的存在价值能够最大化发挥。另外，公共资源的配置也是需要重点分析的。土地资源的合理利用，会让群众更加肯定与认可城市的土地规划，合理性安排多个基础设施的位置，促进经济有效流动，有助于加强国家的综合实力。2 .城市土地资源利用相关影响因素2.1 土地资源利用缺少协调性，土地资源开发缺乏重视在土地资源应用技术和应用经验的相关影响条件下，我国有着城市规划和土地资源利用不够协调的困境，尤其是规划内容与土地利用之间的不协调性更为突出3。城市规划的实施主体是规划管理单位，然而土地资源利用却是通过土地管理单位开展

5、工作的，即便两个部门之间有着一定的交流过程，可是也很容易出现各自为政的问题，造成土地规划和资源利用之间的冲突。城市规划没能与土地利用率的提升之间保持同步，时常出现某个区域中出现乱搭乱建的情况，增加了城市规划与土地资源利用的难度，严重影响了土地规划和资源利用之间协调效应的形成。见图1。图1拆除私搭乱建建筑（图片来源：网络）针对土地资源的开发，部分工作人员在具体的城市规划中，匮乏对土地资源开发的利用意识,没能真正地给城市发展做好规划。相关因素是土地市场化运作，没能和城市规划之间存在一致性，土地收益也不能促进城市规划的进程，土地资源市场化运作涉及竞拍的模式，可是在具体的实践中会倾向于价格的研究，没能

6、充分参考城市规划的要求，影响着城市规划任务的实施。城市土地收益应该发挥更多的作用，比如利用在道路交通建设以及绿化园林建设中，可是具体而言，一些资金运用到这些项目中时，其实难以提高城市的景观形象，也影响着交通的便捷，不利于城市规划下土地利用率的提升。2.2 城市规划缺少严谨性，土地资源升值受到影响在实际的城市建设中，城市规划是关键参考依据，若相关管理单位能够充分肯定城市规划的方案，使得城市规划方案具备一定的法律效应，在此阶段便应该保持认真严谨的态度4。可是在一些城市规划实践中，部分方案的内容是不够科学的，制定城市规划的项目缺少严谨性，淡化了城市建设的优势，很容易增加土地资源管理成本。在尚未最大化

7、提高土地资源利用率的同时，直接阻碍了城市景观资源的科学利用，导致土地资源升值受到影响。良好的城市环境能够使得城市具备活力和生命力，所以城市绿化是城市建设的一个重点内容。开展城市绿化工作，一方面能够打造优质的城市形象，彰显城市的魅力和吸引力，另一方面可以促进土地资源被高效率利用。然而部分城市中在进行绿色系统的规划时，出现了很多问题，影响到城市的正常发展和建设，特别是绿地系统的规划，不能建立在园林专业知识的基础之上，造成的土地资源升值空间受到影响。3 .城市规划中利用城市土地资源的相关策略3.1 加强部门之间的协调性，充分重视土地资源开发和利用在协调城市规划以及土地资源有效利用的过程中，涉及到的相

8、关部门之间的人员应当进行充分的协调和沟通。尤其是城市规划部门、土地资源管理部门，相关人员互相交流，可以真正地促进城市规划中提高土地资源利用率，加快城市的现代化建设5。所以新时期下应该创建交流的信息平台，对城市规划信息以及土地资源利用信息进行有效共享，拉近两个部门之间的距离，使得部门之间的工作人员能够互相协调和配合。两个部门的管理者应该联合打造科学的协调方案，利用联席会议等过程促进信息时效共享，对关键问题进行整体研究和决策。两个部门的工作人员还要进行业务合作，提高土地资源利用率，利用专题会议真正处理城市规划以及土地资源利用的问题，两者之间通力合作，形成优势互补，从根源上加强部门之间的交流效率，夯

9、实城市规划的建设基础。与此同时，充分重视土地资源开发和利用，即便国家城市化的建设处在初级阶段，可是到目前为止也出现了大量的优秀案例。相关人员应该进行土地资源的开发，整体上评估土地资源收益情况，研究土地资源阶段性利用的计划可行性。3.2 循序渐进开发和利用土地资源，加强土地资源的运用率研究城市景观以及园林绿化的关系，协调自然资源、生态资源以及人文景观,对这些资源进行保护和利用。在利用土地资源的过程，相关人员需要事先进行城市规划，意识到景观土地资源利用的重要作用，给人们创造良好的城市景观。对于城郊区域的土地资源进行规划和利用，由于城郊区域也是城市现代化建设的一个组成部分，若相关人员可以有计划性和目

10、的性地开展土地资源的规划管理，会在很大程度上加强土地资源利用效果，以免城市郊区出现乱搭乱建的情况，更好地促进城市发展和建设。体现城市规划的前瞻性与协调性，加强科学用地效果6。见图2。图2滨海城市规划SU模型（图片来源：网络）在城市的发展中，应该关注结构以及梯度的变化，整体上研究国民经济水平的提升和城市总体规划趋势，因地制宜地做好城市规划工作。挖掘城市规划的文化底蕴,对城市结构进行城市化建设，以免出现土地资源浪费的情况。与此同时，保障城市规划存在协调性，处于城市建设脚步逐步加快的环境中，城市规划中需要重点研究建筑密度以及人口密度。土地空间应该为科学的布局，最大化体现土地空间的承载作用。由于城市中

11、有人口比较密集的情况，因此相关人员要思考如何最大化的利用土地资源，特别是协调多种类型的土地形式，对区域一些领域之间的资源互相衔接，一方面打造良好的生态系统，促进经济效益和社会效益的一体化建设，另一方面体现土地利用的集约性，使得城市凝聚力和综合实力不断加强，落实社会经济的持续化发展。除此之外，重视用地科学性，具体的城市规划，相关人员应该严谨管理土地利用的情况，不仅要强化土地供应，加强土地审批力度，整合资源配置的过程,完善土地利用结构。还要发挥政府等相关单位的监督职能，一旦发现有违法行为要及时处理问题。城市规划的实践中，工作者要系统性和全面性地进行土地规划,因地制宜地开发土地资源，深层次剖析城市规

12、划建设面临的问题，从全局的视角进行研究，完成土地规划工作。3.3 健全法律机制，拓展土地资源类型要想真正的协调城市规划与土地资源利用，相关人员应该结合法律机制，系统性开发和规划土地资源，从根源上处理资源浪费和污染环境的问题。科学性调整城市规划的方案，贯彻以人为本的思想，对土地资源利用和城市规划的矛盾充分处理，加强土地规划与利用的效果7。并且重视土地资源类型的拓展，我国需要借鉴先进国家的城市化建设经验，体现土地资源开发的有序性特点，基于循序渐进的原则，增强土地资源利用效果就好,促进园林绿化建设、城市景观建设，全方位保护城市中的人文景观资源、自然景观资源以及生态景观资源，切合实际调整城市的环境，使

13、得城市园林景观规划能够满足城市持续发展的条件。另外，规范运用地下空间，不管是轻轨、地铁，还是排水系统，均属于土地资源利用的范畴。相关人员应该调整地下排水的位置，从多个维度上进行商场建设、地铁站建设和便利店建设，处理城市中土地资源利用率难以提升的困境，使得土地资源利用与保护能够和城市的长久规划相匹配。3.4 关注基础设施建设，完善信息管理系统在城市规划中，以更好地提高土地资源利用率为目标，相关人员应该关注基础设施的建设，促进基础设施逐步完善，才能够科学地进行土地资源利用。对学校区域以及医院区域和邮政局区域进行固定位置的划分，降低土地资源浪费的问题。并且重视信息管理系统的完善，农业用地的过程中，土

14、地规划以及利用是比较重要的，这是促进城市长久建设与平稳发展的重要内容。土地资源利用中，相关人员要对土地基础信息进行完善，采集与处理农田信息，开展农田用地的多次土地调查工作，灵活运用信息技术完善信息管理平台，利用制度进行监管，整体上梳理土地利用的数据报告，加大力度进行土地资源开发、土地资源规划和土地资源保护，受到群众的监督和管理，体现出土地征收过程的透明性和公开性，切合实际利用信息管理平台统筹土地资源利用的情况，全面凸显城市规划和土地资源利用的协调统一特点。3.5贯彻持续性发展理念，加强土地资源的配置城市规划以及城市土地资源利用率的提高，相关人员要把两者互相统筹，融入持续性发展的理念，从根源上处

15、理重复拆迁和规划用地不合理的问题，以得到更为理想的效果。在持续性发展的实践中，重新配置已经废弃的资源，以满足城市规划需求为前提，开展资源的修建和优化工作。研究土地资源的利用情况，以科学发展的思想再次利用土地资源，促进城乡之间的协调发展8。研究土地资源具备的承载能力，对于城市范围内的人口信息、环境建设信息和资源利用信息综合统计，在开发附近土地资源阶段，落实集约化与持续化建设的理念。城市规划中，充分利用土地资源的价值。针对于土地资源利用，这是土地规划的重点项目，可以加强社会环境的优化效果，使得社会发展能够和人们的生活活动互相匹配。结语：综上所述，针对土地规划中的土地资源利用，国家应该加大力度进行土地资源利用优化，研究土地资源利用的实际情况，创设市场监管体系。结合土地市场发展的法律机制，使得土地资源能够被规范和科学利用。对于土地资源利用管理为透明公开的状态，广泛研究群众生活所需，有的放矢地进行城市规划中土地资源利用工作，凸显土地交易的公平性。由此全面提高土地资源利用率，确保新时期下土地规划背景下土地资源利用率有效提升。