台湾装修承包合同模板简体.docx

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1、M工程施工协议XX室内装修工程有限公司与XX有限公司签订地点：台中签订时间：年月日目录1、 工程名称52、 工程地点53、 工程范围54、 承包方式：55、 _L:56、 承揽报酬67、 工程期限78、 逾期罚款89、 工程变更810、 结算方式911、 工程监督912、 工地管理1013、 工地安全及卫生1114、 材料1115、 施工调度1216、 工程暂停1217、 工程赶工1218、 工程协力1319、 合约解除或终止1321、 工程保管1522、 工程验收1523、 工程保固1624、 工程保险1625、个人资料保护1726、 合同附件及其效力1827、 保密责任1828、 禁止转让

2、1929、 其他19工程建设单位：XX室内装修工程有限公司一（以下简称甲方）地址：甲方负责人：XX联系电话：工程承包单位：XX有限公司（以下简称乙方）地址:XX乙方负责人：XX联系电话：XX兹甲方为将本合约第一条工程交由乙方承揽，经双方同意订立本合约如下:工程名称XX（以下简称本工程）。2. 工程地点地址：3. 工程范围详如附件标单、采购规范、施工说明及图说等所要求的装饰工作内容。包含本工程于标单或图说虽未列出，但为工程技术或习惯上所应有之工作及应附加者，乙方仍应切实照作。4. 承包方式：本装修工程合同,包含但不限于甲供材料的二次搬运、保管及垃圾的清运，施工人员的住宿、交通费、税金及与商场物业

3、的联系协调等全部费用，本报价中除注明材料甲供外,其余均为包工包料，一次包干价。5. 施工资质：乙方保证其具备履行本协议工程施工的相应资质和条件，否则甲方有权单方终止本协议，乙方除按本协议相关规定承担违约责任和退还甲方已支付的费用外，还应向甲方支付协议总价款的30%的违约金。乙方同意其分包商的施工行为视为乙方的行为，对于其分包商违反本协议中相应的工程要求和其他违法违规行为向甲方承担责任。6.承揽报酬D本合约总价为新台币（下同），444,650元整（含税，未税金额为,233,0新元）。2）本合约付款办法，乙方依照下列规定向甲方申请付款，甲方根据收到业主款项同比例及时支付乙方，乙方在申请甲方付款前必

4、须出具符合甲方要求的正规税务发票：a）第一期：甲方应于双方签约本合同后并收到乙方开具的首付款同比例金额的增值税发票后给付合同总价之30%予乙方。b）第二期：甲方应于隐蔽工程验收倒置并收到乙方开具的同比例金额的增值税发票后给付合约总价之30%F乙方。c）第三期：甲方应于工程竣工验收通过后,并收到乙方开具的同比例金额的增值税发票后给付合约总价之30%予乙方。d）第四期：甲方应于店铺正式开业一个月后,并收到乙方开具的同比例金额的增值税发票后给付合约总价之5%F乙方。e）第五期：保修金于项目竣工，验收合格一年后给付合约总价之5%予乙方。（保留金额：新台币2,232.5元）3）乙方于请领各期工程款时，应

5、依甲方要求检具相关单据，于每月25日以前开立发票向甲方办理请款作业。4）乙方含工程水电费、登高脚手架、起重费、电梯使用费、安全保证押金、第三方协调配合费。5）甲方货款支付之方式，包括并不限于网银转账、现金、支票等，乙方不得拒绝。6）除本协议另有约定之外,协议总价中已充分考虑了可能存在的市场价格波动风险（包括但不限于材料/燃料/电力消耗性储存品等）、运费、保险费、工资或津贴、货币兑换率升降本协议约定的不可抗力以外的其他不可预见因素蕊在协议执行期内，非经甲方书面同意，以上协议总价不论任何情况均不予调整。7）乙方是在充分了解施工现场及甲方现场后确定协议单价,未经甲方书面同意，不得调整。8）乙方应按支

6、付的进度节点申报，只有具备支付条件且满足付款流程时，甲方才支付工程款。9）所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表及结算报告,经甲方审核后支付，甲方审核的时限为60天。在乙方按时保质保量完成工程的前提下，如甲方无正当理由未在60天内审核完毕，则甲方应按照结算报告提报的金额按照本协议约定工程付款方式和比例予以结算。10）由于乙方未按上述要求申报而导致款项无法按本协议支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本协议的约定履行义务。11）乙方指定之帐户如下：户名：银行：SWIFT：账户：7. 工程期限1）本工程之工程时间为20为年10月21日至2024年01月31日。乙方须满足本协议附件5工程预定进度

7、表的所有要求，包括分阶段任务的开始时间和完成时间。2）乙方须配合甲方现场进度安排生产和施工，确保项目工期和质量，可以采取的措施包括但不限于延长工人的施工时间、增派施工人员等，由此增加的费用包含在本合同金额内。3）乙方应于开工后持续施作，不得无故停工，除经甲方事前同意或因不可抗力而停止施作外，乙方停工期间之工期应继续计算。4）施工过程中，如因甲方原因或不可抗力的因素造成工期延误的，乙方应在事件发生后7天内向甲方书面提出工期顺延申请;如果工期顺延事件持续发生时，乙方应每隔7天向甲方发出工期顺延申请;并在工期顺延事件终结后的3天提交最终工期顺延报告和详细资料，经甲方授权代表书面同意后，工期可作相应顺

8、延。如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期顺延签证的权利。5）施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权选择采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来协助乙方保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方承担，甲方有权在应付工程款中直接扣除。6）乙方未按本协议约定的开工日期开工超3天的，甲方有权终止协议，另行将工程发包委托给第三方,并有权向乙方索取协议总价款的3%作为违约金。7）保修期为项目通过竣工验收之日起12个月。8. 逾期罚款1）乙方倘不能于合约所订期限内完工时，应每逾期一日历天，以本合约总价千分之

9、三计算逾期罚款。2）倘有乙方单独之因素致甲方整体工程迟滞，并使甲方遭受业主逾期罚款时，乙方应就甲方所支付之罚款负赔偿责任。3）本条之逾期罚款，甲方得在乙方未领之工程款内扣除，如有不足，仍得向乙方或其保证人追偿之。9. 工程变更1）甲方或业主对本工程，有随时变更计划及增减工程数量之权，乙方不得异议，均愿照做。倘甲方因变更计划，乙方需废弃已完成工程之一部份或已到场之合格材料时，由甲方及业主实地验交后，参照本合约所订单价或比照订约时料价计给之。2）若发生变更、现场签证（任何变更、现场签证必需由甲方代表签字后发出方为有效），变更、现场签证部分的增减费用按以下原则执行：a）协议中有适用于变更、现场签证工

10、程项目的，增减费用不超过该项目的协议单价，具体增减费用由甲方根据市场价格情况书面确认后执行；b）协议中没有适用、只有类似于变更、现场签证工程项目的，增减费用不超过参照执行类似项目的协议单价，具体增减费用由甲方根据市场价格情况书面确认后执行；C）协议中没有适用也没有类似于变更、现场签证工程项目的，由乙方提出价格，甲方审核，经甲乙双方确认后执行。3）乙方依图说施工时，如遇有确难施工之处，应将该部份于完成前以书面提出报请甲方同意后始得变更，经甲方同意变更致数量有增减时，其增减之费用，比照前项规定办理。4）乙方应在收到甲方所发的通知后3天内对任何变更的价值提交一份详细估算，其中应包括详细的工程量计算过

11、程、单价以及其计算细项组成资料及其协议依据条款供甲方审阅。5）未经甲方书面指示或同意所为之变更，乙方除应保证其变更后之工程系优于本合约原始规范外，并应自行承担变更所生之费用，如因此减少费用，尚应返还差额于甲方。6）乙方所报送的变更报价及资料应实事求是、真实可靠,变更报价不得虚报、舌L报。如发现虚报乱报且超甲方审定价10%的，甲方有权按照超额数额的3倍予以惩罚：处罚金额=I审定价*1.1-申报价1*3,从当期应支付进度款中扣除。10. 结算方式1）结算总价二协议总价土经甲方书面确认的变更签证费用-应扣款。2）甲方发出的所有变更指令（包括但不限于工程及工程量的增减），均按本协议约定由甲方确认增减的

12、费用金额。所有变更在变更指令、变更签证单、变更完成确认单齐全,且由甲方签章确认签证金额后,方可作为结算依据。11. 工程监督1）甲方得选派具备监工资格之人员监督乙方有关本工程之施工。2）甲方监工人员依据本合约所定范围执行下列任务：3）监督乙方履行本合约之应办事项。4）审核乙方提出工程进度表及监督实际施工。5）对乙方所选派之监工人员及工人有监督之权。6）就工程图样及施工说明书范围监督乙方施工。7）工程材料进场及工作进行时之检验。8）本工程经甲方监工人员发现有与本合约规范、图表或说明书不符之处，得责令乙方立即拆除重做，因乙方未遵守本合约规定施作所衍生之损失，概由乙方负担。9）乙方所延雇之工人，必须

13、具有良好之工作技能，甲方监工人员如发现乙方工人技能低劣、不善工作、工作玩忽、不诚实或不守秩序者，得随时通知乙方更换之，倘所做工程草率，材料就劣，不合规定，并得通知乙方拆除重做，其损失概由乙方负担。10）乙方负责协调各专业间的施工协作关系，甲方负责监督并在必耍时提出意见，乙方应按照甲方意见进行整改。12. 工地管理D乙方需指派富有工程经验之工地负责人，代表乙方常驻工地，督率施工，并负责与甲方联络。乙方所派工地负责人，非经甲方监工人员同意，不得擅离工地，倘甲方认为乙方所派工地负责人不称职时，得随时通知乙方更换之，乙方应立即予以撤换，并不得藉词拖延。2）所有工人之管理及给养等，均由乙方负责，乙方应约

14、束工人严守纪律，如有不轨行为及触犯法令等所引起之纠纷，概由乙方负责。3）乙方必须积极配合甲方的相关宣传报道、形象展示及销售行为。未经甲方同意，乙方不得以任何名义作任何关于项目的宣传报道或接受媒体的采访。4）乙方保证严格按施工规范、施工方案及甲方代表的指令进行施工，确保工程质量，按期竣工和交付。5）双方在协议履行过程中发生任何争议、纠纷，均应通过协商或者正常的法律途径解决，乙方不得组织、策划、指挥、指使、默许乙方工人（含所雇人员）、供应商向有关部门投诉、控告、检举或聚集、闹事、静坐、围攻等，并应积极预防、阻止上述情况发生，且采取措施避免受到报纸、电视、网络等媒体的曝光或政府有关部门的通报批评等。

15、否则，乙方须每次向甲方支付违约金300,000元，同时甲方保留向乙方追究相关责任的权利，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失（含主管部门的罚款等）。甲方有权从乙方工程款、保证金/质保金或保修金中扣除前述违约金和损失赔偿额。6）双方在协议履行过程中发生任何争议、纠纷，均应通过协商或者正常的法律途径解决，乙方不得组织、策划、指挥、指使、默许乙方工人（含所雇人员）、供应商向有关部门投诉、控告、检举或聚集、闹事、静坐、围攻等，并应积极预防、阻止上述情况发生，且采取措施避免受到报纸、电视、网络等媒体的曝光或政府有关部门的通报批评等。否则，乙方须每次向甲方支付违约金300,000元，同时甲方保留向乙方追究相关责任的权利，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失（含主管部门的罚款等）。甲方有权从乙方工程款、保证金/质保金或保修金中扣除前述违约金和损失赔偿额。13. 工地安全及卫生1）施工期间，乙方应依照职业安全卫生法及营造安全卫生设施标准等相关规定做好安全防范措施，若有任何损害他人（包括甲方、业主以及甲方之受雇人、甲方之建筑物、器具等）生命、身体、财物之情事，概由乙方自行负责回复原状或损害赔偿。2）乙方应负责工地之施工安全，