重庆桃源居项目五区二期二阶段13#~16#号楼及1#、2#地下车库竣工环境保护验收报告.docx

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1、重庆桃源居项目五区二期二阶段Q3#16#号楼及1#、2#地下车库）竣工环境保护验收报告建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司编制单位：重庆科灿环保有限公司二。二三年一月建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司法人代表：LIZHOU编制单位：重庆科灿环保有限公司法人代表：杜轲项目负责人：陈欣建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司电 话：邮 编：400000地 址：重庆市江北区建新北路一支路6号未来国际22层编制单位：重庆科灿环保有限公司（盖章）电 话：邮 编：401120地址:重庆市渝北区富港天地B座1验收项目概况错误!未定义书签。2验收依据错误!未定义书签。2.1 环境保护有关法规、

2、政策错误!未定义书签。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范错误!未定义书签。2.3 建设项目环境影响报告表（表）及审批部门审批决定错误!未定义书签。3工程建设情况错误!未定义书签。3.1 地理位置及平面布置错误!未定义书签。3.2 建设内容错误!未定义书签。3.3 主要原辅材料及燃料错误!未定义书签。3.4 水源错误!未定义书签。3.5 生产工艺错误!未定义书签。3.6 项目变动情况错误!未定义书签。4环境保护设施错误!未定义书签。4.1 污染物治理及处置设施错误!未定义书签。4.2 其他环保设施错误!未定义书签。4.3 环保设施投资及“三同时”落实情况错误!未定义书签。5建设项目环评报告

3、书的主要结论及审批部门审批决定错误!未定义书签。5.1 建设项目环评报告书的主要结论与建议错误!未定义书签。5.2 环评批复要求错误!未定义书签。6验收执行标准错误!未定义书签。6.1 废水错误!未定义书签。6.2 废气错误!未定义书签。6.3 噪声错误!未定义书签。6.4 固体废物错误!未定义书签。7验收监测内容错误!未定义书签。7.1 废水错误!未定义书签。7.2 废气错误!未定义书签。7.3 固体废物错误!未定义书签。7.4 噪声错误!未定义书签。8环境管理检查结果错误!未定义书签。8.1 建设项目执行环境影响评价和环境保护“三同时”制度情况错误!未定义书签。8.2 环保设施运行情况错误

4、!未定义书签。8.3 环境管理错误!未定义书签。8.4 环保档案管理错误!未定义书签。9结论与建议错误!未定义书签。9.1 竣工验收调查结论错误!未定义书签。9.2 建议错误!未定义书签。附件错误!未定义书签。1验收项目概况桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目位于渝北区空港工业园区遛马山片区，518692.6m2,总建筑面积4,其社区配套公建976O6.4411停车位5749个，住户6685户，居住人数21392人。项目分九期开发，包括花园洋房、高层住宅、多层住宅、幼儿园、卫生保健站（不设病床）、商业街、产权式公寓酒店、超市等。其中五期（包括1#4#,7#10#高层住宅、5#、6#公

5、寓、11#22#花园洋房）、六期高层住宅、12#16#花园洋房、17#幼儿园），总建筑面积440372m2,其中住宅面积330271.4m2,商业用房320220?。项目实际建设中将环评阶段划分的五期、六期统一作为五区进行建设，并分期分阶段建设，实际总建筑面积4O5589.7911其中住宅面积270352.16?,商业用房6251.6311本次验收范围为桃源居五区二期二阶段，包括桃源居五区二期13#16#洋房和1#、2#地下车库，总建筑面积103677.55n?（计容面积22955.38m2）,其中住宅面积22955.38m2,地下车库80722.17m2o2008年12月，机械工业第三设计研

6、究院对该项目进行了环境影响评价；2009年1月，重庆市渝北区环境保护局以（渝北环准20093号）文批复了桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目环境影响报告书。2022年8月，重庆科灿环保有限公司编制完成了重庆桃源居项目五区二期一阶段（1#3#、17#21#号楼和S1#S4#底商）竣工环境验收报告，通过了验收组验收并在网上完成备案。桃源居五区二期一阶段验收范围为：1#3#、17#21#住宅楼和S1#S4#底商。现根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例（2017年）等有关建设项目环境保护法律、法规的规定，对“重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库

7、）”开展建设项目竣工环境保护验收。桃源居（重庆）房地产开发有限公司委托重庆科灿环保有限公司对“重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）”开展建设项目竣工环境保护验收。接受委托后，我司组织专业技术人员对该项目进行现场勘查、资料收集，并对企业环保措施不规范情况提出整改措施等工作。根据建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（征求意见稿）意见的通知（环办环评函【2017】1529号）文件、桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目环境影响报告书的相关结论、项目环评批复以及相关的技术规范等要求，编制完成了重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车

8、库）竣工环境保护验收报告本次验收调查仅针对重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）。2验收依据2.1 环境保护有关法规、政策（1）中华人民共和国环境保护法（2015年修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2018年修订）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2016年1月1日实施）；（4）中华人民共和国水污染防治法（2018年1月修订）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年9月1日实施）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018年）；2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范（1）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）；（2）建

9、设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评（2017）4号）；（3）建设项目环境影响评价分类管理名录，（2021年版）；（4）突发环境事件应急预案管理暂行办法环发2010113号；（5）国务院关于印发水污染防治行动计划的通知（国发201517号）；（6）建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告2018年第9号）。（7）重庆市人民代表大会常务委员会公告2010第22号重庆市环境保护条例（修正）；（8）重庆市人民政府第270号重庆市环境噪声污染防治办法。2.3 建设项目环境影响报告表（表）及审批部门审批决定（1）机械工业第三设计研究院桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目

10、环境影响报告书（2008.12）；（2）重庆市渝北区环保局（渝北环准20093号）重庆市建设项目环境影响评价文件批准书（2009.1）；(3)桃源居(重庆)房地产开发有限公司提供的环保设计资料、工程竣工资料等其它相关资料。3工程建设情况3.1 地理位置及平面布置桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目五区二期位于渝北区桃源大道东侧，四周基本由城市道路围合，交通便利。北侧为渝北中学，西侧紧邻桃源大道，一路之隔为已建成的桃源居国际花园7区，南侧为已建成的桃源居国际花园五区一期和长凯路，东侧为狮子山公园。项目场地无不良地质现象，适宜建设，场地内无名树、古树,无可利用的水体。项目地理位置见附图1

11、。3.1.1 总平面布置重庆桃源居项目五区二期由7栋高层住宅、14栋多层住宅、4栋商业用房及配套用房、地下车库及设备用房组成，高层为22F,多层住宅多为8Fo总建筑面积257004.03m2,其中地上228237.62m2,地下28766.4111,其中住宅建筑面积166192.8311商业建筑面积6251.63n?。本项目充分考虑市场的多样性和市场的发展变化，平面设计力求多样化。据建设方要求，高层住宅户型主要由三室二厅，二室二厅和一室一厅等户型构成，多层住宅由三室两厅组成，住宅客厅、主卧均尽量在景观面布置。住宅做到了明厅，明卧、明卫、明厨，采风通风良好。内部设置2-3台电梯，剪刀疏散楼梯及配

12、套的前室组成。以满足消防和住户使用需要。地下车库及设备用房：设置于场地-1-3F,地下停车位1986辆。地下室内按规定预留了设备用房。地下车库内人员疏散楼梯，与住宅楼梯合用，但在地下与首层交接处用防火墙及防火门分隔。符合规范要求，地上部分电梯可直达地下车库，便于住户使用。总平面图见附图2。3.2 建设内容本项目主要建设集居住、商业、配套用房和地下车库为一体的居住区以及配套工程、公用工程和环保工程等。重庆桃源居项目五区二期总投资27173.382万元，环保投资1553.08万元。本次验收重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）。因二期项目一阶段验收时，其对应的2#地下

13、车库因尚未建设完成，因此本次二阶段验收除13#16#洋房对应的1#地下车库外，还将二期一阶段尚未验收的2#地下车库纳入验收范围，项目组成见表3-1。表34项目组成情况表项目组成环评建设内容实际建设内容本次验收建设内容主体工程住宅楼及商业用房桃源居五区实际对应环评阶段的五期、六期，根据环评文件其总建筑面积440372m2,其中住宅面积330271.4m2,商业用房32022n五期由5-1#5-4#,5-7#5-10#高层住宅；5-5#、5-6#公寓；5-11#5-22#花园洋房组成。六期由6-1#6-11#高层住宅；6-12#6-16#花园洋房；6-17#幼儿园组成。实际建设中将环评阶段划分的五

14、期、六期地块统一作为五区进行建设，并分期分阶段建设。根据最新的施工图统计，五区总用地面积161942.49m2,五区实际总建筑面积405589.79m2,其中住宅面积270352.16m2,商业用房6251.63m2o均小于环评阶段的设计值。五区二期建设1#7#高层住宅；8#21#洋房和S1#S4#底商，总建筑面积257004.03m2,其中住宅面积166192.83m2,商业用房6251.63m2.本次二阶段仅包含13#16#洋房和1#、2#地下车库，二阶段总建筑面积103677.55m2（计容面积22955.38n）,其中住宅面积22955.38m2,地下车库80722.17m2o配套工程

15、空调系统商铺和住宅分体空调由住户自行购置，不设中央空调。与环评一致与环评一致通风系统（1）地下层设备用房通风：采用自然进风，机械排风。（2）地下层车库通风：设置机械排风，机械送风系统。气流组织为顶送顶排。（3）柴油发电机房设置独立的通风系统：集油发电机房排风利用柴油发电机组自带风扇进行排风，送风由独立的土建送风井自然进入。柴油发电机尾气经管道引至裙楼屋顶高空排放。储油间油箱设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。（4）裙楼暗卫生间通风：吊顶内设置卫生间通风器，排出室外；自然与环评一致与环评一致进风补风。(5)塔楼住宅厨房、暗卫生间通风：吊顶内设置卫生间通风器和抽油烟机(由用方自理)，排入风道至屋顶排出室外；自然进风补风。(6)电梯机房、消防控制室分别设置分体空调，由甲方自理。电梯机房设置排风系统。(7)住宅及商业的空调外机放置于建筑设置的专门空调机位处。环保工程油烟、生化