杭州市市级行政事业单位房屋租赁合同样本.docx

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1、杭州市市级行政事业单位房屋租赁合同（样本）甲方（出租人）：杭州科技职业技术学院资产经营有限责任公司乙方（承租人）：丙方（委托人）：杭州科技职业技术学院根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、根据丙方决议，现委托甲方开展高桥校区桂园学生宿舍5-7号商铺的经营管理工作，甲方根据丙方安排和自身经营需要，负责履行出租人的管理职责，享有和承担出租人的合同权力和义务。二、甲方同意将坐落在杭州市富春街道高科路198号桂园学生宿舍5-7号商铺出租给乙方使用。该房屋招租面积为五平方米，招租房屋无房屋单

2、独所有权证，其为富阳区不动产权第0015302号房屋所有权证的一部分。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租该房屋。三、该房屋租赁期为之年，自一年月日至一年月日止（如乙方逾期付款，甲方有权延期交房，租期不顺延）。原承租人租赁期满后，其搬离腾房时间延长时，甲方未能在已定起租时间交付租赁房屋的，乙方无条件同意等待直至交付止，租赁期限以实际交付之日起算，甲方无需承担违约责任（非原承租人适用）。四、该房屋的年租金、成交总价、履约保证金及其他费用：1、该房屋的年租金金额（大写）拾万仟佰拾元整小写Y元。2 .成交总价：3年年租金之和（3年租金不递增）。金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写元。3 .履

3、约保证金：第一计租年度租金xl%金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写元。五、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式：1、第一计租年度租金、交易服务费及履约保证金由乙方支付给杭州产权交易所有限责任公司。第一计租年度租金及履约保证金由杭交所转付给委托人。第一计租年度租金元、履约保证金（为第一计租年度租金的10%）元和交易服务费（即成交年租金之和X4%）元，三项合计元，承租人在2022年_月_日前全部付清。2、若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向丙方支付违约金。逾期付款超过20天，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订的杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同，乙方已付的交易保证金不予返还。户名：

4、杭州科技职业技术学院开户行：账号：中国建设银行富阳支行租金缴纳时间租期起止日期应缴租金（元）若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向丙方支付违约金。逾期付款超过两个月，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同并收回房屋，乙方的履约保证金不予返还。六、乙方保证所租赁的房屋经营业态为：商业（通信运营服务），在租赁期内持续持有中华人民共和国工业和信息化部颁发的中华人民共和国基础电信业务经营许可证，否则视乙方违约。在租赁经营期间不得改变经营业态，未经甲方书面同意不得擅自改变、增加、扩大经营项目及范围，从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得有违法律法规或社会

5、道德。否则视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同并收回房屋，乙方的履约保证金不予返还。乙方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法经营,自行负责办理相关手续和支付相关费用。七、租赁期内，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，转租行为无效,视为违约。甲方有权单方面解除合同收回房屋，由此产生的违约责任均由乙方承担。八、乙方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。九、乙方须按甲方要求做好疫情防疫工作，承担租赁房屋内人员及设施设备的防疫消杀、防疫台账

6、记录及其他防疫相关工作，乙方无条件接受甲方相关部门的防疫检查，认真落实整改意见，如乙方违反本条约定，视同乙方违约，乙方须按甲方管理制度约定的金额支付给甲方违约金。十、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外），负责对房屋及主体结构的维修。其余部分由乙方负责维修并承担维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。十一、甲方维修房屋及其附着设施，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7、因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十二、乙方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意。其所有费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。十三、乙方在承租本次租赁房屋前，须对该处房屋的结构、装修、位置、消防、环境、设施设备、物业及水电可供容量等现状进行全面了解。乙方承租后，甲方不再为其改变条件进行投入。十四、在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造乙方租赁的房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任、

8、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照乙方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十五、租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：1 .擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2 .未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3 .乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4 .未按甲方要求做好消防安全、疫情防疫工作的；5 .拒绝接受甲方管理部门涉及租赁场所消防安全、防疫管理等相关管理指令的；6 .拖欠租金累计二个月以上的

9、。十六、租赁房屋的交付：出租房屋的移交在甲方和乙方之间进行。乙方按期付清首年房屋租金、交易服务费及履约保证金的，甲方应在起租日将出租房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有权延期交房。十七、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金。十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方除对自行安装的设备在不损害房屋的情况下可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归甲方所有。（甲方也有权选择由乙方恢复原状或向乙方收取恢复所发生的费用）o若乙方意向继续租

10、赁的，可参加公开招租，乙方享有同等条件下优先承租权。若乙方无意向租赁或经公开招租后未获得租赁权，或甲方决定收回该房屋不再出租时，乙方应于租赁到期后10个日历日内将该房屋腾退并归还甲方。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付日租金2倍的违约金。十九、双方约定的其他事项：1、该出租房屋的房屋质量、面积、具体位置及水电状况均以该房屋现场展示为准。2、在租赁期内，乙方应合法经营，如乙方违法经营，经甲方查实有客户投诉5次及以上的，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金不予返还。乙方承担违法经营而产生的一切经济和法律责任。3、在租赁期内，乙方应遵循先付后用原则，按合同约定，按时交纳房屋租金，如乙方未按

11、合同约定，按时交纳房屋租金，拖欠2次及以上的，甲方有权将其列入不诚信客户。4、除租金外，乙方应支付履约保证金，履约保证金为首年租金的12%。该履约保证金不是乙方预付的租金、物业管理费，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。如乙方违反本合同的规定，甲方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。在租赁合同期满后及乙方把租赁房屋交还给甲方，且双方就租赁该租赁房屋而产生的一切权利和义务履约完毕并办理书面交接手续后5个工作日内，由甲方向乙方退还剩余履约保证金（不计利息）。本合同无论在任何情况下终止，乙方必须在本合同终止之日起一周内到工商税务部门办理营业执照、税务登记证注销手续，脱离与甲方的一切

12、关系，否则甲方有权没收履约保证金。5、租赁期内，房屋日常维修、维护等工作由乙方自行负责。租赁期满后，乙方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归甲方所有。6、租赁房屋的水、电、网络、电话等相关费用由乙方全额承担并支付，水资费标准：1.5元/吨,电资费标准：0.538元/度。如资费标准调整，以实际调整为准。7、水费、电费上交时间以甲方工作人员抄表时间为准并实时通知，乙方须在接到抄表通知后5日内将水费、电费结清。水费、电费相关票据由杭州科技职业技术学院年底统一开据，由甲方代收并开收据。8、物业资费标准：2元/平/月物业资费面积以租赁面积为准。物业费相关票据由甲方年底统一开

13、据，乙方须在房租交付期间内一并将物业费交到甲方账户。9、乙方严格遵守甲方及房屋所在地物业管理部门制定的消防、治安保卫及其他管理方面的规章制度。二十、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十一、因本合同发生的争议，三方应尽量协商解决，若协商不成,双方同意向西湖区人民法院提起诉讼。二十二、乙方在竞买报名时提供的资料、签署的文件（包括承诺函等）及杭州企业产权交易中心有限公司提供的交易须知、成交通知书及本房屋租赁合同构成乙方权利义务的确认依据。二十三、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。二十四、本合同一式柒份，甲乙丙双方各执贰份，其余壹份，送其他有关部门备案。二十五、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。（以下无正文）杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同签署页甲方（出租人）（签章）：杭州科技职业技术学院资产经营有限责任公司地址：法定代表人：经办人（签字）：联系电话：签订日期：乙方（承租人）（签章）:地址：法定代表人：联系电话:经办人（签字）：签订日期：丙方（人）（签章）：杭州科技职业技术学院地址：法定代表人：经办人（签字）：联系电话:签订日期：