绍兴市卧龙两湖置业有限公司袍江新区两湖2号地块住商项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：袍江新区两湖2号地块住商项目建设单位（盖章）：绍兴市卧龙两湖置业有限公司编制日期：二O一七年八月一、建设项目基本情况11.1 目LIJC11.2 编制依据21.3 工程内容及规模41.4 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题7二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况82.1 自然环境简况82.2 社会简况92.3 相关规划概况112.4 绍兴污水处理厂概况172.5 周围污染源调查18.、环境质量现状193.1 环境质量现状193.2 主要环境保护目标20四、评价适应标准224.1 环境质量标准224.2 污染物排放标准234.3 ,总量控带IJ指标25五、

2、建设项目工程分析265.1 施工期主要污染因素265.2 营运期污染因素分析29六、项目主要污染物产生及预测排放量37七、环境影响分析387.1 施工期环境影响分析387.2 营运期环境影响分析45八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果548.1 清洁生产558.2 施工期污染防治措施568.3 营运期污染防治措施608.4 项目环保投资概算638.5 环境管理和环境监测计划64九、选址合理性和环保审批原则符合性分析669.1 审批原则符合性分析669.2 项目选址和平面合理性分析67十、结论6910.1 结论6910.2 建议757510.3 环评总结论附图一：项目地理位置及大气监测点、

3、水质监测断面分布图二：项目卫星示意图及噪声监测图三：项目平面布置图四：项目所在地周边环境现状图五：项目所在地环境功能区划图附件1、营业执照2、浙江绍兴袍江工业园区企业投资项目备案通知书3、国有建设用地使用权出让合同4、建设用地规划许可证5、污水入网意见书6、监测报告一、建设项目基本情况项目名称袍江新区两湖2号地块住商项目建设单位绍兴市卧龙两湖置业有限公司法人代表联系人通讯地址绍兴市袍江新区世纪街金湖湾小区联系电话传真/邮编31200建设地点绍兴市袍江新区两湖2号地块立项审批部门绍兴袍江经济技术开发区管理委员会经济发展局批准文号袍委经发项备201217号建设性质新建行业类别及代码K701房地产开

4、发经营占地面积（m2）48605绿化面积（m2）14281.5总投资（万元）33700其中：环保投资（万元）437.5环保投资占总投资比例1.3%评价经费（万元）建设起止年限2017年9月至2020年9月LI项目由来2011年7月，在绍兴市国土资源局组织的袍江新区两湖2号地块的出让活动中，卧龙地产集团股份有限公司竞得该地块的国有建设用地使用权，委托其下属子公司绍兴市卧龙两湖置业有限公司负责开发该地块。为此，绍兴市卧龙两湖置业有限公司决定投资33700万元，实施袍江新区两湖2号地块住商项目。项目拟建地用地面积为48605平方米，总建筑面积为103901.5平方米，其中地上建筑面积约77768平方

5、米（包括商品住宅房、商业、配套用房），地下建筑面积约26133.5平方米。按照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院令1998第253号）和建设项目环境影响评价分类管理名录的规定，本项目属于“U城市基础设施及房地产一156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，需编制环境影响评价报告表。同时根据环境影响评价技术导则地下水环境(HJ61(2016)要求，本项目地下水环境影响评价类别为IV类，不开展地下水环境影响评价。受绍兴市卧龙两湖置业有限公司委托，世纪鑫海(天津)环境科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我公司在经过实地踏勘、收集有关资料和向当地环保管理部门汇报的基

6、础上，编制了本环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，为项目实施和管理提供参考依据。1.2编制依据1.2.1 国家有关法规(1)中华人民共和国环境保护法(2014年修订版)2015.1.1；(2)中华人民共和国环境影响评价法(修订版)2016.9.1；(3)中华人民共和国大气污染防治法(2015年修订版)2016.1.1；(4)中华人民共和国水污染防治法2008.6.1；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2016年版)2015.4.24修订；(7)中华人民共和国水土保持法2011.3.1；(8)建设项目环境保护管理条例199

7、8.11.29；(9)中华人民共和国清洁生产促进法2012.7.1；(10)产业结构调整指导目录QOll年本)(2013年修正)2013.5.1；（三）建设项目环境影响评价分类管理名录2015.6.1；(12)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定2005.12；(13)中华人民共和国土地管理法2004.8.28；(14)全国康居示范工程实施大纲；(15)全国生态环境保护纲要。1.2.2 地方有关法律(1)浙江省大气污染防治条例(2016年修正)2016.5.27；(2)浙江省水污染防治条例(2013年修正)2013.12.19；(3)浙江省固体废物污染环境防治条例(2013年修正)201

8、3.12.19；(4)浙江省建设项目环境保护管理办法(2014年修正)2014.3.13；(5)浙江省环境污染监督管理办法(2014年修正)2014.3.13；(6)浙江省曹娥江流域水环境保护条例2010.11；(7)浙江省淘汰落后生产能力指导目录(2012年本)2012.12.28；(8)浙江省第一批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录(试行)2012.12.31；(9)浙江省第二批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录(试行)2013.6.5；(10)浙江省第三批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录(试行)2015.5.20；(11)绍兴市产业结构调整导向目录(2(Ho-200年)2010.

9、3.15；(12)绍兴市强制淘汰落后产能目录(2011年本)2011.8.5；(13)绍兴市发展战略性新兴产业重点领域导向目录(2013-2015)2012.12.14；(14)绍兴市水资源保护条例2016.11.1；(15)绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法绍政办发(2012)98号2012.8.1；(16)绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法实施细则2012.9.101.2.3 有关技术规范国家环保总局颁发的环境影响评价技术导则(HJ2l2016,HJ2.22008,HJT2.393,HJ2.4-2009及HJ19-2011)；(2)环境空气质量评价技术规范(试行)(HJ663-2013)；(3

10、)环境空气质量监测点位布设技术规范(试行)(HJ664-2013)；(4)浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修订版)2005.4。1.2.4 区域相关资料(1)绍兴市环境空气功能区划分方案2001.12；(2)绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定2003.8；(3)绍兴市环境功能区划2016.7；(4)浙江省水功能区、水环境功能区划分(2015年版)2015.6.29o1.2.5 其他依据(1)建设单位与我公司签订的技术咨询合同；(2)建设单位提供的有关基础资料。L3工程内容及规模13.1项目概况(1)项目名称及总投资项目名称：袍江新区两湖2号地块住建设单位：绍兴市卧龙两湖置业有际建设

11、地点：绍兴市袍江新区两湖2号1鸿滨路，北至群贤路。建设性质：新建总投资：33700万元(2)项目工程内容项目总用地面积48605n?,总建筑面约77768?(包括商品住宅房、商业、配住宅总户数625户，容积率1.6,绿地率主体建筑为13幢13层住宅楼，3#6#楼东面为物管用房，朝向鸿滨路，4#楼4#楼之间以及7#楼北面，6#楼西侧为燃,3.7m,地下设置设备用房和地下车库。(3)项目主要技术经济指标表1-1项E嘀项目!公司也块，东至东江湖，南至南横河，西至积为103901.5m2,其中地上建筑面积套用房)，地下建筑面积约26133.5m2,30%o、4#、5#楼一层西面为物管及社区用房，和5#

12、楼之间为商业用房，配电房在3#、T调压站。地下建筑互相连通，层高均主要经济指标名称单位数量备注用地面积m248605/建筑占地面积m28368.5/总建筑面积m2103901.5/地上建筑面积m277768/其中住宅面积m275663.5/商业面积m2947.1/物业管理用房m2545.23#楼一楼西侧、5#楼一楼西侧、6#楼一楼东侧社区用房m2156.14#楼一楼西侧配电房m2429.73#、4#楼之间的一层建筑内，7#楼北面的一层建筑内门卫m212.6燃气调压站m213.86#楼西侧地下室总建筑面积m226133.5人防建筑面积、设备用房及地下车库面积，其中地下车库建筑面积为18499.8

13、m?其中人防建筑面积m27016.3/容积率/1.6/绿地率%30/总停车位个634/其中地面停车个27/地下车库停车个607Z户数户625/(4)总平面设计地块位于袍江两湖区域，群贤东路以南、越东路以东。群贤路、越东路为城市干道。地块内部平坦，地块两面环水。此地块大环境设计为开放型的社区环境，由13幢13层高层及商业用房和地下室组成。小区主入口位于项目地西面鸿滨路，次入口位于项目地北侧群贤路，东南面沿河道路布置板式高层和点式高层住宅相结合，西侧设计为设计板式和点式高层住宅相结合的模式，并配套设置商业与物管用房，在小区内设置环形消防车道，以满足消防要求。(5)结构设计所有高层均为剪力墙结构，抗

14、震等级四级。楼屋面为全现浇梁板结构，既能减少渗漏水等建筑工程常见病，同时也大大增加了房屋的整体性和抗震性能。考虑基础嵌固需要及建筑防水要求，地下室部分拟不设缝而采用设置施工后浇带。上部结构考虑伸缩缝间距及结构单元的规则性设缝，缝按抗震要求设置。(6)绿化景观小区绿地采用点、线、面相结合的手法形成住宅内部绿化，宅间绿地绿化系统，使绿地更均匀地接近居民。周边绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。小区主要景观由一环一轴组成，内环形成一个围合状的中央景观作为小区公共活动的核心。内部道路自有曲折，形成丰富的道路景观，达到步移景异的效果。广场、建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。1.3.3公用工程(1)给水本工程从群贤路和鸿