监理实施规范打造完美景观园林.docx

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1、通辽万达广场工程景观园林工程监理细则北京方正建设工程管理有限企业通辽万达广场监理部2023年月日景观园林工程监理细则、工程概况通辽万达广场住宅工程概况工程名称通辽万达广场工程地址通辽市科尔沁区工程类别住宅工程建筑面积61.13万平方米建设单位通辽万达广场投资有限企业勘察单位内蒙古地矿地质工程勘察有限责任企业设计单位北京东方国兴建筑设计院有限企业监理单位北京方正建设工程管理有限企业质量监督部门通辽市质量监督站总包单位中国建筑第八工程局有限企业景观园林工程施工单位上海园林绿化建设有限企业青岛花林实业有限企业本工程位于通辽市科尔沁区，平安路以东，西拉木伦大街以北，从北向南A、B两个地块。设计简介本工

2、程建筑群包括12栋住宅和18个商铺。住宅为框架剪力墙构造，裙房和商服为框架构造。建筑面积61.13万11建筑高度98.6米。建筑物为一类居住高层，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。二、监理工作根据该景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，根据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门同意日勺工程项目建设文献，建设工程委托监理协议及建设工程协议，对工程建设实行的专业化监督管理。在实行工程建设中的监理根据是：绿化设计规程DBJ08-15-89园林植物栽培技术规程DBJ08-18-91行道树栽植技术规程DBJ08-54-96大树移植技术规程DBJ08-53-96园林植物养护技术规程DBJ08-35-

3、94都市绿化工程质量验收规程DBJ13-90-2023都市绿化工程施工及验收规程CJJ/T82-99砌体工程施工质量验收规范GB50203-2023建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102023建筑工程施工质量统一原则GB50300-2023建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2023混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-2023政府同意的工程建设文献及有关方面的法律、法规、技术规范。三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点(一)、土方造型工程控制要点(1)原始地形验收原始地形验收是土方造型工程的第一项监理工作，是土方造型工程核算的重要根据。(2)土山堆筑1、严格控制土

4、方日勺质量（尤其是面层种植土厚度）2、严格控制堆筑速度，及时理解沉降状况，填方规定预留3%的沉降量。3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计规定和施工规范的规定，回填土必须按规定分层扎实，取样测定扎实后土日勺干土质量密度，其合格率不应不不小于90%。4、施工过程中尽量避开雨季施工。假如要在雨季施工，必须掌握当地的气象变化，从施工措施上采用积极措施，施工前做好必要的准备工作，保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。5、若填充物堆置土山时，其上部覆盖土厚度部少于1.2米。6、园区内土山堆置应外形自然，形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。（3）种植地形1、检测种植地形的标高，要符合设计规

5、定。2、复验地块种植土厚度。3、理解种植土质量：土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥状况。4、参与复验地形的和顺性和欣赏性。（二）、园林植物种植前准备阶段控制要点1、凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场查对设计图日勺平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）汇报，建设单位提请设计单位作变更设计；2、调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同步填报变更单，经监理承认，并报建设单位同意后，方可实行下道工序；4、监理部向建设单位索要种植设计图纸及设计阐明，设

6、计概算和上级批文等;5、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其他树木相邻空间等原因作详细调查并制定保障成活的技术措施；6、监理部督促施工企业制定用水、用电、交通组织计划；7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，贯彻进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。（三）、园林植物施工阶段控制要点（1）园林植物的质量控制要点1、园林植物品种必须符合设计规定，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；2、植物材料规格必须符合设计规定，尤其要把关全冠移植的乔木的规格，冠幅规定饱满；3、乔木（含常绿树）质量规

7、定1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；2）生长强健，根系发达，树冠丰满，不偏冠；3）土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；4）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5） 5个量化指标都到达为优良、3个量化指标到达为合格；2个量化指标到达为不合格;6）施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。4、灌木质量规定灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同步还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标到达为优良；3个量化指标到达为合格；到达1-2个量化指标日勺为不合格。5、球类质量规定球类必须是枝密叶茂，冠形圆

8、满，符合设计规定。同步还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；到达2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。6、一、二年生草本花卉苗质量规定必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分藁。同步还必须满足高度、蓬径、或分篥量，其中2个量化指标都到达为优良；1个量化指标到达为不合格。7、块茎和球根花卉质量规定块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。8、攀缘植物质量规定攀缘植物必须有强健主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。9、草坪的草块、草卷质量规定1）草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无

9、空秃；草高不不小于5CM,带土厚度不不不小于2CM（高羊茅3CM）,杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。2）茎繁殖用草，杂草不得超过2%,无病虫害；3）植生带厚度不适宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率不小于95%。10、草种、花种质量规定1）草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检查汇报或阐明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害日勺种子不得使用。2）不出示种子发芽率试验汇报，私自使用属违规操作。（2）园林植物质量的检查措施及措施1、园林植物进场后，施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单。2、施工企

10、业对进场的园林植物材料采用随机抽样措施，选择一定比例植物进行质量评估并将成果填入植物材料分项工程质量检查评估表，及时将报验单和质量评估表报项目监理部绿化监理工程师。3、监理工程师接到上述材料后，携带量具15分钟内抵达现场，进行复检。1）数量：乔灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数，每株为一种点；草坪、草当地被按面积抽查3%,3M2为一种点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%,10株为一种点，但不少于5点；2）专业监理工程师将检查的成果填入工程苗木清单3）复检中若发既有不符合设计规定的植物材料，立即告知施工企业将不符合规定的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材

11、料；4）监理部并及时将材料、设备进场使用报验单、植物材料分项工程质量检查评估表连同绿化工程苗木清单递报建设单位;5）对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程师也可以采用旁站的措施，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料与否符合质量规定；6）对大树（胸径15CM以上日勺常绿树，25CM以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采用事前控制，深入苗源地进行实地考察、理解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格规定的植物材料进行严格控制，严格把关，严禁任何不符合规格的苗木进场。7）对大树或特大树监理部都要对其株株测定，并按不一样标段分类登记。（四）、种

12、植土质量控制要点（1）种植土质量控制要点1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长规定，并到达施工规范的规定；2、在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，尤其在土壤含水量过高的状况下碾压堆土、造山或改造地形；4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上，若地上水位属于50CM日勺浅水位时，必须做排水设施处理；5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及具有有害园林植物生长成分的土壤，必须用种植土进行局部或所有更换；6、种植层厚度必须满足不一样植物根系正常发育生长所需欧1层深度如下表:园林植物

13、种植必需的最低土层厚度植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度cm30304560901507、园林植物种植土的质量规定(1)花坛土：PH值=607.5；EC值(mmho/cm)0.50-1.00；有机质()22.5；容重(g/cm3)1.20；有效土层N30cm,石砾粒径(Cm)1,含量100cm,灌木260cm；(3)草坪土：PH值=6.58.0;EC值(mmho/cm)0.35-0.75；有机质(%)1.5；容重(g/cm3)1.30;有效土层230cm；8、种植地属于碎块(板)、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面

14、层加到适合不一样植物生长规定的土层厚度；9、地形的改造(1)地形改造必须符合设计规定；(2)叠石、谷、脊、坡日勺位置及走向必须符合设计规定；(3)地形改造的标高必须在容许偏差之内，即100cm,容许偏差土5cm;IOo-300cm,容许偏差20cm7300cm,容许偏差50cm;(4)园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计规定，若需变更,施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位同意方可实行;（5）地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；（6）地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；10、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、砖块

15、、树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；11、种植土的质量状况，施工企业必须提供有资质单位出具的!土壤分析汇报，若土源不一样，施工企业必须提供另一土源的土壤分析汇报，否则下道工序不准动工；（2）种植土质量检查措施1、检查土壤分析汇报；2、抽查一定的数量，即每3000而抽查一点，每点为500而，但不少于3点，与否在容许偏差范围：大中乔木为-8Cm；小乔木及大中灌木为-5Cm小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm；3、地形标高、全高在LOm如下为5cm；全高在l-3m为20Cm；全高在3m以上为50Cmo（五）、园林植物种植工程质量控制要点1、植物种植点放样必须符合设计规定（若一般地面建筑物和其他构筑物必须避让时，施工企业必须征得监理承认和建设单位同意后方可实行，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字阐明），放样偏差不超过5%,并标明定点位置,树种名称、规格；2、挖种植穴、槽的I大小，应根