某小区住宅楼招标文件范本.docx

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1、某小区住宅楼招标文件范本招标文件1.YGHS-2012-001招标人：辽阳实德房地产开发有限公司招标代理单位：辽阳成坤工程咨询有限公司招标日期：2010年Ol月18日星光住宅小区工程施工建设单位：辽阳实德房地产开发有限公司（公章）法定代表人：2010年Ol月18日招标代理单位：辽阳成坤工程咨询有限公司（公章）编制人:张强审核人：白景兴法定代表人：2010年01月18日备案部门：辽阳市建设工程招标投标管理办公室（公章）2010年01月18日第一卷1第一章投标邀请书（适用于邀请招标）21 .招标条件22 .项目概况与招标范围23 .投标人资格要求24 .招标文件的获取25 .投标文件的递交26 、

2、确认27 .联系方式2第二章投标人须知41 标人须知前附表42 总则73 .招标文件94 .投标文件105 .投标136 .开标147 .评标158 .合同授予159 .重新招标与不再招标1610 纪律与监督1610、需要补充的其他内容1711 一：开标记录表1812 二：问题澄清通知1913 三：问题的澄清2014 四：中标通知书2115 五：中标结果通知书2216 六：确认通知23第三章评标办法（综合评估法）241、评标方法272、评审标准273、评标程序27第四章合同条款及格式29第二卷34第五章图纸351、图纸目录362、图纸37第三卷38第六章技术标准与要求39第四卷40第七章投标文

3、件格式41目录43一、投标函及投标函附录44二、法定代表人身份证明46二、授权委托书47三、投标保证金48四、施工组织设计49五、项目管理机构57六、拟分包项目情况表59七、资格审查资料60八、其他材料66第一卷第一章投标邀请书星光住宅小区工程施工投标邀请书1 .招标条件本招标项目辽阳市星光住宅小区工程已由辽阳市建设工程招标投标管理办公室备案，并由国家有关部门核准建设，项目业主为辽阳实德房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100机招标人为辽阳实德房地产开发有限公司。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加辽阳市星光住宅小区工程施工投标。2 .项目况与招标范围本招标项目建设地点：辽阳市县

4、医院西，建筑面积5146.24M2；计划工期：开工日期：2010年3月7日；竣工日期：2010年10月1日。招标范围：施工图纸全部内容的工程施工。3 .投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具备房屋建筑总承包三级及三级以上建筑施工企业资质，本次招标使用资格后审形式，投标时投标人应携带企业资质证书（副本）及营业执照（副本）原件3 .2你单位不能够构成联合体投标。4 .招标文件的获取4.1 请于2010年1月2。日至2010年1月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00时至12：00时，下午1：00时至5：00时（北京时间，下同），地点在辽阳市建设工程交易分中心（房产处交易大厅三楼

5、）持本投标邀请书购买招标文件。4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。图纸押金100o元，在退还图纸时退还（不计利息）。5 .投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年3月2日9时30分，地点为辽阳市建设工程交易分中心。5.2 逾期送达的或者者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6、确认你单位收到本投标邀请书后，请于2010年1月26日前以签字方式予以确认。7.联系方式招标人：辽阳实德房地产开发有限公司地址：辽阳经济开发区中华路161-4邮编：联系人：唐本人电 话：1360004980925传真：电子邮件：网 址：开户银行：账 号：招标代理机构：辽

6、阳成坤工程咨询有限公司地址：辽阳市成坤路15号（工行大度405室）邮编：联系人：窕强电话：0418-335722054传真：电子邮件：网址：开户银行：账号：2010年0118B第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：辽阳实德房地产开发有限公司地址：辽阳经济开发区中华路161-4联系人：唐本山电话：13600049809251.1.3招标代理机构名称：辽阳成坤工程咨询有限公司地址：辽阳市成坤路15号联系人：张强电话：0418-3357220541.1.4项目名称辽阳市星光住宅小区1.1.5建设地点辽阳市县医院西1.2.1资金来源建设单位自筹资金1.2.2出资比

7、例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.2计划工期计划工期：208日历天计划开工日期：2010年03月07日计划竣工日期：2010年10月01日1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资质条件、能力与信誉资质条件：房屋建筑总承包三级及三级以上建筑施工企业（须另附原件）财务要求：提供近两年（2008-2009）经审计的财务报表。（须另附原件）业绩要求：投标人在近两年（2008-2009）内完成的类似工程的情况与正在进行的合同情况并附有施工合同。信誉要求：良好项目经理：（建造师，下同）资格：有效的项目经理证（或者注册建造师：三级及以上；三级项目经理证加盖连续章）并具有上岗安全证书；投标时项目经

8、理须带IC卡。（外埠施工单位须到有关建设行政主管部门办理有关手续，并保证中标后在阜成立分公司）1.4.2是否同意联合体投标不同意同意,应满足下列要求：1.9.1踏勘现场不组织组织踏勘时间：2010年1月27日8时踏勘集中地点：辽阳市县医院西1.10.1投标预备会不召开召开召开时间：2010年1月27日10时召开地点：辽阳市建设工程交易分中心。1.10.2投标人提出问题的截止时间2010年1月27日12时1.10.3招标人书面澄清的时间2010年1月27日15时前1.11分包不同意同意分包内容要求：分包金额要求：同意分包的第三人资质要求：1.12偏离不同意按评标基准价正负10%同意2.1构成招标

9、文件的其他材料澄清或者修改的内容为招标文件的构成部分2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2010年1月27日15时前2.2.2投标截止时间2010年3月2日9时30分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间2010年1月27日17时前2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间2010年1月27日17时前3.1.1构成投标文件的其他材料澄清或者修改的内容为投标文件的构成部分3.3.1投标有效期投标文件在投标有效期为60天（日历日）内有效,投标有效期从投标截止日起。3.4.1投标保证金投标保证金的形式：现金投标保证金的金额：人民币IOooO元3.5.2近年财务状况的年份要求2008-200

10、9年3.5.3近年完成的类似项目的年份要求2008-2009年3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2008-2009年3.6是否同意递交备选投标方案不同意同意3.7.3签字或者盖章要求投标人法定代表人的授权委托书、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人签字或者盖章。3.7.4投标文件副本份数贰份4.1.4.1外层密封标记格式招标编号：LYGHS-2010-001招标人名称：辽阳实德房地产开发有限公司招标人的地址：辽阳经济开发区中华路161-4工程名称：辽阳市阜星光住宅小区在2010年3月2日9时30分前不得开启4.2.2递交投标文件地点辽阳市建设工程交易分中心。4.2.3是否退还投标文

11、件否是5.1开标时间与地点开标时间：同投标截止时间开标地点：辽阳市建设工程交易分中心5.2开标程序密封情况检查：最先递交投标文件的投标人、招标人及监督部门开标顺序：投标文件递交时间的逆顺序6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人,其中招标人代表1人,专家4人:评标专家确定方式：辽阳市评标专家库中随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人是口否,推荐的中标候选人数：三名7.3.1履约担保履约担保的形式：合同约定履约担保的金额：合同约定10需要补充的其他内容1.总则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共与国招标投标法等有关法律、法规与规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段施工进

12、行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源与落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期与质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要

13、求(本项目进行资格后审)1.4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力与信誉。(1)资质条件：见投标人须知前附表；(2)财务要求：见投标人须知前附表；(3)业绩要求：见投标人须知前附表；(4)信誉要求：见投标人须知前附表；(5)项目经理资格：见投标人须知前附表；根据建设工程行政主管部门规定要求，建造师及项目经理每年承担工程规模不能超过下列标准：一级建造师可担任大中小型工程施工管理任务；二级建造师可担任中小型的工程施工管理任务；三级项目经理10000m2下列的工程施工管理任务。同一标段如为多个项目经理，在投标函中应标明每个项目经理管理的具体楼号。(6)其他要求：见投标人须知前附表。1.4

14、.2 投标人须知前附表规定同意联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项与投标人须知前附表的要求外，还应遵守下列规定:(I)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人与各方权利义务；(2)由同一专业的单位构成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)为本标段前期准备提供设计或者咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3)为本标段的监理人；(4)为本标段的代建人；(5)为本标段提供招标代理服务的；(6)与本标段的监理人或者代建人或者招标代理机构同为一个法定代表人的；(7)与本标段的监理人或者代建人或者招标代理机构相互控股或者参股的；(8)与本标段的监理人或者代建人或者招标代理机构