本项目的管理服务方案.docx
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1、第一章本项目的管理服务方案1.1 保洁管理方案进场后,我们将按照招标文件及甲方要求,做各项准备工作,争取尽早进入绿化养护的全面工作。项目施工目标将进一步分解,建立各部门的岗位责任制,确定各部分质量、进度目标,全面贯彻质量管理提携与精心施工,精心组织,精心指挥。在本项目的养护与保洁工作中,公司各部门将全力支持施工,一是公司负责人亲临现场领导,做好协调工作,做到解决问题及时,确保达到养护标准及考核标注,二十建立以场长为核心的工地项目班子,真正承担起共同实施的单子,切实加强施工作业的具体领导,三十加强以领导为骨干的班组,四是加强基础的施工队伍建设,使整个施工过程始终形成强有力的四级组织的生产管理网络
2、。1.1.1 保洁工作具体要求1、保洁工作每天都要开展,在规定的保洁时间内保持花卉基地清洁无垃圾杂物,产出垃圾当天清运,包含生活垃石砾砖块、干枯枝叶、粪便,无鼠迹与蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞。清晰垃圾杂物后要注意保持清洁,花卉基地一有垃圾,在十分钟内捡拾干净。2、花卉管养产生的垃圾杂物,要紧源自绿化修剪、绿化补植、除杂草、清理花卉基地杂物等作业产生、产生的垃圾确保在当天保洁时间内清理干净,对特别影响景观的,边作业边清理。3、花卉基地管养外产生的垃圾,日常要紧是绿化苗本身产生的垃圾(如落叶、花朵等),此部分的垃圾杂物的清理工作,在每天保洁时间前,安排专人巡查一次,掌握工作量与工作内容,在保
3、洁时间内,清理干净。1.2 花卉养护管理方案花卉基地是繁殖与培养花卉的基地。其任务是用先进的科学技术,在较短的时间内,以较低的成本,根据市场需求,培养各类类型、各类规格、各类用途的优质花卉。科学而有效的花卉养护管理可有效提高花卉基地劳动生产率。112划分区域作为公司,在经营一个花卉基地之前,务必将花卉基地花卉基地的功能定位:进行一个大致的功能划分。只有这样,才能做到有的放矢,从而起到事半功倍的效果,依本人多年从事花卉基地管理来看。可将花卉基地划分为下列几个区域:1、繁殖圃:单纯的作为花卉的繁殖用,此类花卉基地对土壤的理化性质及所处的地理位置要求较严格。要紧用来插苗,播种苗.规划在管理房旁边比较
4、方面。2、中号苗培养圃:要紧用作成型花卉的移植培养,此类花卉基地生产周期较长、见效慢。对花卉基地土壤的理化性质要求不是很严.但不宜积水地点.3、大树桩景区:要紧是收购一些乡土大树品种,移植在此两至三年后再上工地.此区应设在公路旁边,人及吊车方面进入的地方。4、色块苗及球形苗区:此类花卉基地的规划周期性比较短,可适当选择圃区较低的地点,适合色块苗水分供给;球形树可间植在大树底下。1.1.3组织架构一、组织架构对花卉进场与基地的生产、管护、出圃实行全过程的管理、成本操纵;做好基地日常养护与正常运作,高效、优质的为各项目提供各类花卉及花卉;管理花卉各项成本核算,为公司节约建设成本。二、岗位职责1、场
5、长的岗位职责:负责制定花卉基地园工作任务并组织实施,具体如下: 组织部门人员贯彻执行公司各项管理目标、花卉质量要求、保证公司目标与基地养护的完整实施。 编制与组织实施与本部门有关的成本核算管理制度。 实施花卉供应与苗圃生产、管护的质量操纵活动。 选择合格的分供方、编制采购计划,组织采购活动。 组织本部门工作人员的技能培训与业绩的考核工作。2、调苗员的岗位职责:花卉基地园物资发放、回收、登记及物资申购,具体如下: 根据采购计划,选择合格供应商采购花卉。 到花卉货源处实地考察,做好花卉质量验收工作,并办理有关防疫证明、运输等手续。 及时组织货源、运力,为工程送达符合标准的花卉。 配合项目部做好花卉
6、统计、收款等工作。3、检验员养护工的岗位职责: 对花卉出现的病虫害做好预防、检疫工作。 负责花卉入场,出圃质量检验。 负责花卉定植、养护、病虫害防治全过程管理。 按规定填写花卉质量检验表。 做好植物病虫害资料管理工作。4、技术工的岗位职责:指导养护工人施药、施肥、及日常花卉养护,具体如下: 负责基地花卉栽培的技术管理与作业提导。 做好花卉修剪、浇灌、病虫害防治的工作。 协同采购员进行花卉的选择。 负责给工人做好花卉栽植技术培训。 管理好各类技术资料。5、资料员的岗位职责: 负责花卉资料管理,包含进出台账、合同、公司收发文等 各项目花卉使用情况统计整理及汇总 建立花卉信息及供应商资料库 基地工人
7、考勤、加班、轮休管理。6、班组长的岗位职责: 按生产指令组织施工作业及时完成任务。 遵守各项技术规程与质量标准,做好生产过程中的自检工作。 抓好安全生产、文明施工、保护生产工具。1.1.4花卉基地的日常管理1.1.4.1 成本管理成本管理就如同“市场经济”中的“计划经济”,只有有效的做好成本计划、成本操纵、成本核算,才能赚取最大的利润值。当然,成本管理还包含其他诸多层面,如合理施肥、适时用药、适季修剪、提高成活率及及时中耕除草等等。1.1.4.2 技术管理关于技术管理来说应因地制宜,具体能够划分为四季,根据不一致季节的气候特点及植物的生长规律来进行有效的管理,促进花卉的快速、健壮生长,从而缩短
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