消防招标文件定稿.docx

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1、XX地产XX项目消防工程.招标编号施工招标文件招标人：XXXX地产开发股份有限公司招标时间：二C)XX年XX月投标须知前附表序号内容说明与要求1建设单位单位名称：XXXX地产开发股份有限公司2设计单位单位名称：XX市XX设计有限公司3招标方式邀请招标4工程概况工程名称：XXXX区XX消防工程工程地址：XX市XXXX区工程概况：XX工程总用地面积约xxm2,总建筑面积约xxm2（包括3栋高层地上总面积约xxm2,地下车库超市设备用房共二层约xxm2）5工程招标承包范围XX消防工程的火灾报警及联动控制系统；喷淋系统；消火栓系统；防排烟、送排风及设备房通风系统；气体及固体灭火系统；消防泵房设施及屋顶

2、水箱系统的施工、调试、检测、验收、维保等所有工作（消防泵由甲方采购）。6工程质量等级一次性验收合格率100%7工期要求本工程开工日期暂定为XX年XX月XX日，完工日期为XX年XX月XX日。具体开工时间执行XX地产现场工程部开工指令。8投标人资质等级消防专业资质二级及以上资质9领取招标文件时间：XX年XX月XX日下午17：00时之前地点：XX市XX地产地产经营管理部10踏勘现场时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日踏勘方式：各投标人自行踏勘踏勘联系人：XX电话：XXXX电话：XX11传真澄清书面材料时间：XX年XX月XX日上午12：00时以前12答疑会原则上不召开答疑会，确有需要举行答疑会

3、则另行通知13投标文件递交投标截止时间：XX年XX月XX日上午10：00时之前递交至：XXXX地产开发股份有限公司地点：XX市XX区XX接收人：XX14投标有效期投标截止日期之后的90个日历天内有效15投标保证金人民币：壹拾万元整（100,000.00元）投标人在XX年1月20口10时之前须向招标人交纳人民币壹拾万元整作为投标保证金。保证金提供方式为投标人自行转账至招标人账户，投标人凭银行进账单原件（需加盖银行印章）到招标人财务室开具收据。单位名称：XXXX地产开发股份有限公司开户银行：XX银行XX支行帐号：XX16履约保证金履约保证金总金额为人民币伍拾万元整（500,000.00元），招标人

4、与中标人签订承包合同后3个工作日内由中标人向招标人交纳且将作为合同生效的必要条件，履约保证金在工程竣工验收合格后5个工作日内全部无息退还。17投标文件份数书面投标文件壹份“正本”和壹份“副本”。还须提供电子文档（光盘）一份。18开标地点：XX地产公司时间：XX年XCX月XX日开标形式：内部开标，投标人不参与19评标方法合理低价法第一章投标须知一、总则1.概述1. 1本次区XX消防工程招标内容:项目规划建筑共XX栋，总建筑面积约XX平方米（其中地下车库超市设备用房建筑面积约XX平方米），目前土建总承包单位已完成主体结构施工。1.2本文件是本工程招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制投标书的依据

5、，也是今后签订承包合同的依据，并将作为承包合同的附件之一，具有法律约束效力。1. 3工程名称：xxxx区XX消防工程2. 4工程地址：XX市xxxx区1.5建设单位：XXXX地产开发股份有限公司1 .6本招标文件的解释权属于招标单位。2 .工程说明2.1 本工程承包内容及范围3. 承包工程内容描述：本工程消防安装各系统分别叙述如下：4. 1.1.1消防报警及联动控制系统：火灾自动报警及联动控制系统的安装、调试及验收（包括消防广播系统、火灾手动报警按扭系统、消火栓起泵按扭系统、温感报警系统、烟感报警系统和电梯消防联动系统、通话系统；通风系统及柴油发电机气体灭火系统联动；主机与消防控制中心双电源箱

6、之间的管线敷设、调试及验收；消防设备之间的电线、电管的敷设等工作。2.L1.2自动喷淋灭火系统：管道、设备的制作、安装、调试、验收等招标内容以及甲方确认的施工图纸设计的全部内容。2.1.1.3消火栓系统：管道、设备的制作、安装、调试、验收等招标内容以及甲方确认的施工图纸设计的全部内容。2. 2.1.1.4泵房设施及屋顶水箱：消防水泵的安装、调试（水泵由甲方提供），以及消防水泵双电源箱后至水泵的电气管线敷设和设备安装。屋顶水箱：屋顶水箱及附属管件的采购、安装和调试。3. 1.1.5气体及固体灭火系统:气体灭火系统安装、以及气体灭火单机设备的联动控制；按设计图纸和招标内容安装相关设备系统。2. 1

7、.1.6防火分隔系统：防火卷帘门（防火卷帘门的制安由甲方负责）的报警联动控制系统、电源系统的管线敷设、材料设备采购、安装、调试。2.1.1.7防排烟系统、正压送风系统：风机、风阀、风管以及风口等材料设备的采购、安装、调试；并包括风机双电源箱后到风机的电气工程（含线管及风机控制箱但不含双电源箱）；设备控制室、泵房控制室以及柴油发电机房等的排烟通道的材料采购及安装和调试（正压送风风道土建部分，由总包单位施工）。2.L1.8水系统的管道和防排烟系统的风管孔洞预留原则上由土建总包单位施工，套管安装和孔洞封补由消防单位负责（但：如遇砖砌体上遗漏预留，由消防单位开孔，如遇剪力墙上遗漏预留，如图纸上无标注，

8、由消防单位开孔，费用已包干在措施与风险包干费里不再另行计取）。2.1.1.9.联动报警设施点位、模块以及消防其它系统管线、底座敷设约定：地下车库线管已预埋，需增加部分采用KBG管明敷（包括刷防火漆），其它区域需暗敷（包括剔槽、埋管、穿线、敷槽）；2.1.1.10设备基础：混凝土基础由消防单位提供图纸，总包单位负责浇筑；钢制基础由消防单位自行负责。2.L1.11消防控制室：消防控制室的静电地板采购及安装。（控制室及泵房照明和插座电气布置图由消防单位自行设计，甲方审核确认，甲方另行委托单位施工）；2.1.1.12使用专用防火堵泥对各系统消防工程涉及的所有洞口的封堵施工（包括燃气楼层洞口的封堵）；2

9、.1.1.13室外消火栓系统。2.1.2承包范围：XXXX区XX消防工程包含所有招标内容以及甲方确认的施工图纸的材料及设备采购、保管、安装、调试、检测、成品保护、规定时间内通过消防部门验收、物管培训、移交以及后期维护保养等内容。2.2工程管理要求2.2.1根据招标图纸和本工程的技术要求，由中标单位负责消防工程的设备、材料（招标文件明确的甲供材料、设备除外）采购、保管、安装、调试、成品保护直至通过消防部门验收且完成正式移交手续、维保等的所有工作，本工程的承包方式为本招标文件规定的承包范围内包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工、包甲供材设配合、包管理的施工承包方式。2.2.2本工程所需材料、制

10、品、设备除招标文件明确的甲供材料设备以外，原则上由中标单位负责采购，但对影响工程造价、质量、外观等的重要材料、制品、设备，建设单位保留甲供或指定供应商的权利。2.2.3目前本工程施工总承包单位已进驻现场施工，中标单位进场后,需服从建设单位、监理单位和施工总承包单位的管理，配合施工总承包单位及项目内其他可能的专业单位的施Io2.2.4中标单位应严格按照建设单位和建设单位委托的监理单位确认的施工组织设计组织施工，并无条件地接受建设单位委托的监理单位对工程施工质量、进度、造价、安全及文明施工的监督管理。2.2.5中标单位在投标书中承诺选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位和总包

11、单位的共同同意，不得任意调换和撤离。否则视为中标单位根本性违约。2.2.6本工程通过邀请招标确定中标单位后，承包范围内的工程项目一律不得以任何形式转包，否则一经查实，建设单位有权立即取消中标单位的承包资格，由此引起的一切后果（包括但不限于建设单位因此而产生的一切直接损失和预期商业利益等间接损失）完全由中标单位承担。2. 3工程质量要求2.3. 1符合相关的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。上述设计说明以及国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范中就同一事项质量要求不一致的，以质量要求最高者为准。2.3.2本工程质量目标：消防工程力争达到一次性合格，即工程质量首次验收合格率达到1

12、00%,同时保证在招标人规定的时间内最终验收合格取得验收合格证明。2.4工期要求2.4.1同招标须知前附表第7项。2.4.2一旦中标，竣工日期不作调整，因中标单位原因未按合同工期完成竣工验收的,将处以工期违约金（延期竣工每延期一日按工程结算总造价的1%。累加计算），此项处罚以延误工期30天（含）为限。若乙方延误工期超过30天，甲方可视乙方已无法履行本合同而有权单方面终止或解除本合同，对此乙方必须予以接受，除按上述条款计算实际延期日历天的违约金外，并承担合同结算总造价20%的违约金，在结算中扣除。2.4.3工程竣工验收前，中标单位应向建设单位和总包单位递交施工全过程记录和全部工程技术资料，并按城

13、建档案馆要求编制竣工资料（含竣工图共4套），编制费用纳入投标价和合同总价，未完善竣工资料不予以结算。2.4.4工程竣工，中标单位向建设单位提交竣工报告和竣工资料，验收时间不作为工期累计。竣工日期以消防合格验收证明出具日期为准。2.4.5为确保消防工程的顺利施工及投入使用，中标单位还须负责编制操作手册和对建设单位物管人员进行操作培训，并负责向政府相关部门办理有关手续。2.5安全文明施工要求2.5.1安全施工要求中标施工单位在本工程施工期间，必须设有专职安全员，建立施工安全、消防安全方面的制度和措施，并报建设单位、监理单位及有关部门；在工程施工期间，确保工地安全和已完工程的完好，杜绝重大恶性事故发

14、生，达到XX市安全文明施工标准化工地的要求。如因乙方原因造成安全责任事故，乙方承诺承担全部法律责任和经济责任。2.5.2文明施工要求施工现场须加强安全培训教育，增强施工人员自我保护意识，施工现场要求做到规范化、标准化，达到XX市文明工地。2. 5.3本工程施工期间的排水、排污，由施工总承包单位提供便利，确保防止泥浆水排入市政管线及对现场已完成的雨污水管使用后的保护和清理工作，确保竣工后的正常畅通,无沉积物，否则由此造成的一切后果，由中标单位负责。另外，中标施工单位在施工时须严格遵守有关市容、环境等的规定，若发生因违反此类规定而被罚款的事件，由中标施工单位自行负责。3. 5.4安全文明施工投标人

15、需严格按照渝建发2010158号文合格标准执行，投标报价时自行考虑相关安全文明施工费用的投入，招标人将严格按照国家、地方相关安全文明施工管理规定对中标人进行检查验收，凡未达标者招标人有权要求其限期投入与整改，中标人整改后仍未达标则由招标人代为整改，费用按照实际发生的费用双倍从中标人结算款中扣除。3.工程现场3.1 本工程施工用水、用电由施工总承包单位负责提供接口，水电费由中标单位支付给施工总承包单位。3. 2施工场地内材料库房由总承包单位指定搭建地点，中标单位自行搭建与拆除，费用自理（生活设施严禁在施工区域内设置，由中标人自费在场外搭建或租贷）。3. 3施工总承包单位将会提供施工区域内的水准点与坐标控制点的位置。4. 4各投标单位应认真踏勘工程现场及已建工程,熟悉施工现场、已建工程及周围地形、周围交通道路、地下管线等情况，并在投标时考虑一切可能影响合同价款的因素。中标后不得以不完全了解现场情况为由而提出额外付款或延长竣工日期等要求，建设单位对此类要求将不作任何答复与考虑。4资质与合格条件的要求4.1投标单位资质要求：具有建设部批准的建筑消防工程专业承包二级以上资质（含二级）；4