汽车文化产业园项目-文本.docx

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1、一、建设项目基本情况建设项目名称奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部项目代码2020-410184-72-03-007437建设单位联系人单丙玺联系方式*建设地点河函省郑坦市新郑市孟庄镇华南城:路以南、滨河东路以东地理坐标（113度46分8.580秒,34度35分58.630秒）国民经济行业类别汽车修理与维护08111建设项目行业类别五十、社会事业与服务业_121汽车、摩托车维修场所建设性质0新建（迁建）改建口扩建口技术改造建设项目申报情形0首次申报项目不予批准后再次申报项目口超五年重新审核项目口重大变动重新报批项目项目备案部门新郑市发展和改革委员会项目备案文号2020-410184-72-03-

2、007437总投资（万元）52000环保投资（万元）100环保投资占比（）0.19施工工期6个月是否开工建设口否0是：已建成；用地面积（H?）14438.6建有奔驰业务主楼1栋；新郑市人民政府出具了会议纪要新郑市人民政府关于奔驰汽车商业综合体项目相关问题的会议纪要，文号:新政会纪（2021）2号；企业未批先建免于处罚（会议纪要见附件9）专项评价设置情况无规划情况规划名称：新郑市孟庄镇D03（华南城二路南侧、滨河东路东侧）街坊控制性详细规划审批机关：新郑市人民政府审批文件名称及文号：新郑市人民政府关于孟庄镇D03（华南城二路南侧、滨河东路东侧）街坊控制性详细规划的批复（新政规（2020）1号）规

3、划环境影响评价情况无规划及规划环境影响评价符合性分析本项目位于新郑市孟庄镇华南城二路以南、滨河东路以东，占地面积约14438.6n,建筑面积366O7.6311主要建设内容为奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部，所属行业类别为汽车修理为维护。根据建设单位提供的不动产权证书，项目所在地块用途为商业用地；经查阅新郑市孟庄镇D03（华南城二路南侧、滨河东路东侧）街坊控制性详细规划，项目所在地块规划为商业用地，与本项目类型相符，故项目选址符合规划（不动产权证书见附件3,控规批复见附件4,控规图见附图5）。其他符合性分析1、产业政策相符性分析根据产业结构调整指导目录（2019年本），本项目不属于其中的鼓励类

4、、限制类及淘汰类；根据国务院促进产业结构调整暂行规定（国发（2005）40号），产业结构调整指导目录由鼓励类、限制类和淘汰类三类目录组成，不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类。因此，本项目为允许类项目，符合国家产业政策。新郑市发展和改革委员会已同意本项目备案，项目代码：2020-410184-72-03-007437（见附件2）。2、备案相符性分析本项目建设内容与备案内容相符性分析见表1。表1项目建设内容与备案相符性分析一览表号项目备案内容项目建设情况相符性1建设地点郑州市新郑市孟庄镇华南城二路以南、滨河东路以东郑州市新郑市孟庄镇华南城二路以南、滨河东路

5、以东相符2建设性质新建新建相符3投资52000万元52000万元4主要建设项目占地约37亩，建筑面积100o76.67平方米，建设奔驰企业文化商业综合体，主要包括万通集团企业总部、奔驰乘用车汽车销售服务中心、奔驰商用车销售服务中心、奔驰二手车销售服务中心、奔驰配件以及奔驰相关的其他产品展示销售中心和售后保养维修、事故车维修等配套工程，建成后年维修保养车辆可达23000台，其中喷漆车辆8（）00台本项目实际占地约14438.6平方米，建筑面积36607.63平方米。建设奔驰企业文化商业综合体，主要包括万通集团企业总部、奔驰乘用车汽车销售服务中心、奔驰商用车销售服务中心、奔驰二手车销售服务中心、奔

6、驰配件以及奔驰相关的其他产品展示销售中心和售后保养维修、事故车维修等配套工程,建成后年维修保养车辆可达23000台，其中喷漆车辆8000基本由上表可知，本项目建设地点、建设性质、投资均与备案相符，主要建设内容与备案基本相符。根据建设单位提供的不动产权证书（编号：豫（2020）新郑市不动产权第6006997号），企业拥有坐落于河南省郑州市新郑市孟庄镇规划华南城二路南侧、规划滨河东路东侧（即本项目所在地块）的商业用地使用权，宗地面积为2451889n（约37亩），原计划利用该地块投资建设“奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部”项目，现因企业发展需要对该地块的布局及建设内容重新进行了调整，调整后“奔驰汽

7、车文化产业园暨万通企业总部”（即本次评价项目）实际占地约14438.6平方米，建筑面积36607.63平方米，其余用地（位于本项目西侧，约15亩）作为后期预留商业用地，届时将重新规划设计并严格按照环保相关法律法规的要求办理相应手续（如需），不在本次评价范围之内。即本次评价项目“奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部”实际占地14438.6平方米，建筑面积36607.63平方米，建设奔驰企业文化商业综合体，主要包括万通集团企业总部、奔驰乘用车汽车销售服务中心、奔驰商用车销售服务中心、奔驰二手车销售服务中心、奔驰配件以及奔驰相关的其他产品展示销售中心和售后保养维修、事故车维修等配套工程。运营期主要经营范

8、围为汽车销售、汽车维修保养服务、零配件供应、信息反馈等，项目建成后年维修保养车辆可达23000台，其中需喷漆车辆8000台。建设单位出具的情况说明见附件10。3、与“三线一单”的相符性分析为深入贯彻中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见（中发（2018）17号）和河南省人民政府关于实施“三线一单”生态环境分区管控的意见（豫政（2020）37号）精神，加快推进生态文明建设，推动黄河流域生态保护和高质量发展，郑州市人民政府发布了关于实施“三线一单”生态环境分区管控的意见（郑政（2021）13号）。本项目与“三线一单”相符性分析分别介绍如下：生态保护红线相符性分析本项目位

9、于新郑市盂庄镇华南城二路以南、滨河东路以东，主要建设内容为奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部，所属行业类别为汽车修理为维护，符合新郑市孟庄镇D03（华南城二路南侧、滨河东路东侧）街坊控制性详细规划。项目距离北侧南水北调中线工程总干渠最近距离2.01km（左岸），不在其二级保护区保护范围之内；项目不占用基本农田，不占用饮用水源保护区、自然保护区等，符合生态保护红线要求，不会对生态保护区造成不良影响，符合河南省生态保护红线的要求、环境质量底线相符性分析本项目所在区域的环境质量底线为：环境空气质量目标为环境空气质量标准(GB30952012)二级标准，水环境质量目标为地表水环境质量标准(GB3838-

10、2002)IV类标准，声环境质量目标为声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。建设单位经采取本环评报告提出的各项污染防治措施后，各污染物均能做到达标排放或妥善处置，对周边环境的影响较小，因此，本项目不会突破当地环境质量底线。资源利用上线相符性分析能源消耗：项目运行消耗能源主要为设备用电，能源消耗不大。水资源消耗：本项目运营期用水主要为调漆用水、喷漆枪清洗用水、车辆清洗用水、维修车间地面冲洗用水，以及职工和顾客生活用水，全部由市政供水管网提供供水能力可满足项目用水需求。土地资源：经查阅新郑市孟庄镇D03(华南城二路南侧、滨河东路东侧)街坊控制性详细规划，项目所在地块规划为商业用地，不占

11、用基本农田，符合规划。本项目所用原料均从正规合法单位购得，水和电等公共资源由当地相关单位供应，资源消耗量相对区域资源总量较少，各项资源利用均在区域可承载能力范围内一丕触及资源利用上线。环境准入清单相符性分析本项目位于新郑市孟庄镇华南城二路以南、滨河东路以东，根据郑州市生态环境局发布的郑州市“三线一单”生态环境准入清单(试行)(郑环函(2021)99号)，本项目所属行政区划为孟庄镇，属重点管控单元，项目与其管控要求相符性分析如下：表2项目与全市管控单元生态环境准入清单（孟庄镇）相符性强Sg单元名称管控单元的管控要求本项目情况相符性新郑市水重点、懑承压水产重超采区重点S0布局约束严格控制高耗水新建

12、、改建、扩建项目，推进高耗水企业向水资源条件允许的产业集聚区集中本项目性质为新建，水资源利用相对较少，不属于“高耗水”项目新、改、扩建“两高”项目本项目为“奔驰汽车文化产业园暨万通企业总部”项目，属于汽车修理与维护行业，不属于“两高”项目不涉及严格落实生态环境部关于加强高耗能、高排放建设项目生态环境源头防控的指导意见（环环评（2021）45号）和河南省生态环境厅关于加强“两高”项目生态环境源头防控的实施意见（豫环文（2021）100号）要求污染物排放管控推进污水管网全覆盖、全收集、全处理，加快城市建成区排水管网雨污分流、污水处理厂提质增效本项目运营期车辆清洗废水、维修车间地面冲洗废水经隔油池+

13、沉淀池处理后，由沉淀沟槽汇同经隔油池+化粪池收集的生活污水，一起由周边市政污水管网进入新郑市泽源水城污水处理厂进一步处理，达标排放；新郑新建或扩建城镇污水处理厂必须达到或优于贾鲁河流域水污染物排放标准（DB419082214）表1排放标准加快建设农村生活污水收集管网和污水处理设施。处理后的废水须达到农村生活污水处理设施水污染物排放标准（DB4118202（H9）排放限值要求市泽源水务有限公司郑州华南城污水处理厂出水水质可达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A类标准，同时亦可以满足贾鲁河流域水污染物排放标准（DB419082014）表1排放标准要求环境风险防控/资源利用

14、蚯要求除经严格审批的应急供水、生活及特种需亲供水外，其他供水禁止使用深层承压水本项目供水全部由市政供水管网提供，不使用承压水，不使用再生相符加强水资源开发利用效率，域配套自来水厂建设，逐步取缔企业制备地下水井综上所述，项目的建设符合郑州市人民政府关于实施“三线一单”生态环境分区管控的意见（郑政（2021）13号）、郑州市生态环境局关于发布郑州市“三线一单”生态环境准入清单（试行）的函（郑环函（2021）99号）的要求。4、与河南省生态环境分区管控总体要求（试行）（豫环函2021171号）的相符性分析为落实河南省人民政府关于实施“三线一单”生态环境分区管控的意见（豫政（2020）37号），推进生态环境分区管控体系落地，河南省生态环境厅发布了河南省生态环境分区管控总体要求（试行）（豫环函（2021）171号）。本项目与其相符性分析见表3。表3项目与河南省生态环境分区管控总体要求相符性分析一览表项息文件要求本项目建设情况相符性一、全省生态环境总体准入要求河南省产业发展总体准入要求通用禁止新改扩建产业结构调整指导目录（2019年本）明确的淘汰类项目；禁止引入市场准入负面清单（2020年版）禁止准人类事项本项目为汽车修理与维护行业，项目性质为新建，不属于产业结构调整指导目录（2019年本）明确的淘汰类及市场准入负面清单（20