智慧园区项目策划书.docx

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1、智慧园区项目策划书201X年X月一、背景（一）区域背景近年来，*市主动融入新福建建设大局，坚持高质量发展落实赶超，挖掘优势，精准招商，发展成为临港先进制造业的主战场，通过培育*新能源、新能源汽车、不锈钢新材料、铜材料等四大主导产业，激发了*发展新动能。2019年7月，以打造新兴产业集聚发展新引擎特色，*新能源小镇入选第一轮全国特色小镇典型经验。*新能源小镇，是以发展新能源产业为核心的产业园区，截至目前已有入驻企业约40家，吸纳就业4万人，完成特色产业投资额210亿元。（二）行业市场背景随着国内智慧城市建设步伐的不断加快，党中央和国务院也更加注重智慧园区的建设与发展，从2012年至今，国家相继颁

2、布了多项政策推进智慧园区的建设。“十三五”规划建议中明确指出需要把产业创新摆在国家发展全局的核心位置。在国家政策引导和大力扶持下，全国园区智慧化建设如火如荼，各地园区根据实际，制定了各自的发展规划。同时，各地加强园区智慧化建设投资力度。园区对智慧化的运用程度决定一个园区的发展前景，无论是针对于创新层面还是科技层面，智慧园区已成为园区发展的新趋势。*市现有工业产业园区60余个，各个产业园区发展水平不等，管理水平不等，均存在着提升园区管理水平、服务水平的需求，需要智慧园区的建设为园区的发展持续赋能。随着*市经济水平的不断提升，产业结构的不断升级,产业园区的规模越来越大、数量越来越多，市委市政府、园

3、区管委会也对产业园区的发展不断提出更高的要求。因此,智慧园区的市场趋势逐渐走强，需求逐渐加大。二、现状问题及需求分析（一）现状问题1 .智慧化程度不足园区在物联网传感设备方面已有一定程度的建设和投入，硬件和基础设施已经具备了一定的基础，但设备总体规模仍然偏少，尚无法做到对水电气状态、园区和楼宇状态、安防监控状态的全面感知与实时监控。此外，对已有的互联网传感设备的使用还不充分，在运营与管理方面还存在着有智能化硬件但是智慧化不足的问题。2 .大数据能力欠缺大数据分析是智慧化的基础，园区暂时尚不具备大数据分析的能力，因而无法充分利用已有感知数据、企业运营数据、产业经济数据为园区的管理、企业的发展进行

4、服务，园区可持续发展潜力仍有待进一步挖掘。3 .企业精准服务能力有待提升园区在引进企业之后，为企业提供了多种多样的服务和便利，满足了企业的部分需求，解决了企业发展的后顾之忧。但由于缺少准确的数据支撑，管理部门在制定扶持政策、为企业提供服务时，对企业需求的把握仍然不够精准，无法根据企业所处的发展阶段的不同，为企业提供精准化的服务。4 .园区发展亟需完整的信息化支撑体系根据园区规划的功能定位，园区在招商引资、打造产业链生态方面，已经取得了卓著的成效。但在“新能源”特色之外，如何进一步提升园区发展优势、实现园区的多功能全方面发展和提高，目前亟需完整的支撑体系。（二）需求分析园区在智慧化方面的需求，主

5、要包括两方面，一方面是园区管委会为企业提供服务的需求，另一个是园区管委会对整个园区的管理需求。1 .企业服务质量提升园区管委会为企业提供的服务，是企业进驻园区首要考虑的重点因素之一，园区服务质量的高低，决定了园区的可持续发展水平和企业的成长速度。因此，大力提升小镇服务质量，是园区管委会的重要工作。园区管委会为企业提供的服务，主要来源于企业需求,根据企业的实际情况，为企业提供定制化的、精准的、主动式的服务，包括：建立企业档案，跟踪企业发展情况，及时为企业排困解难，为企业提供产业和市场信息，增强企业的竞争力；主动为企业解决日常运营中的各种事务，使企业专注于发展，助力企业快速成长。2 .园区精细化管

6、理园区管委会要为企业提供高质量的服务，离不开园区的高效、有序的运转，因此，管委会需要一整套体系化的管理手段，实现小镇的高效管理，具体包括： 园区基础设施日常运维管理； 园区安全管理； 产业发展情况； 企业管理； 园区对外宣传展示。三、建设目标智慧园区的建设，旨在构建立体化、智能化、强体验的园区，保障园区在管理、安全防范、产业经济发展、企业服务等方面的进一步完善。以*新能源小镇为试点，打造智慧园区建设示范，并在数字中国峰会进行示范成果展示。通过经验总结，形成可复制的智慧园区建设和运营模式，带动全市各地区的智慧园区建设，规模打造具有*特色的智慧园区。以智慧园区的平台吸引更多数字应用企业，通过多样化

7、的智慧应用落地建设，促进数字产业集聚发展，提升园区乃至*在物联网、互联网+等方面的优势地位，为地区经济发展、政府决策支持等，提供坚强后盾。四、建设内容智慧园区的建设以新一代信息基础设施为依托，适度建设网络、物联传感设备、云计算平台，构建园区物联网接入平台和大数据中心平台，统一园区物联接入和数据服务，在此之上，完善园区的智慧应用。总体建设框架如下图所示：园区管理部门企业单位企业员工第三方用户一体化安防智慧园区应用服务人才公寓管理园区党建园区产业分析园区资产管理物联设施多元网络云计算设施（一）智慧园区物联网接入平台1.建设目标从数据接入、数据处理、数据应用3个层面，为智能园区提供统一的应用与管理平

8、台。实现，更高的公共数据应用、异构网络的共享、多重数据的融合，便于对园区的智能化管理系统进行整体规划，从根本上解决“信息孤岛”问题，将各系统的运行数据信息汇总，实现高效、便捷的集中式管理,降低运营成本。2 .建设内容智慧园区物联网接入平台主要由物联港和物体标识解析系统（TNS）组成。物联港是用于接入和管理设备的基本单元，对下采用标准协议实现物体统一接入和管理，对上封装物体服务，并为上层应用提供统一的服务调用接口。物体标识解析系统兼容各种感知物体的主流编码方法,并支持基于标识、关键词、地理位置的物体寻址和检索功能,可实现物联网中海量物体的搜索定位。海量兼容现有各厂家各种异构感知设施，设定全网统一

9、唯一标识。3 .投资预算物联网接入平台建设预算约100万元。(二)园区大数据中心平台1.建设目标完成现有企业、政务数据的采集、汇聚、整合、存储、交换、共享及运行监测，推动利用大数据提升决策能力，提高公共服务水平。4 .建设内容(1)建设大数据平台基础设施，包括计算、存储等基本硬件；(2)建设数据基础云平台，能力包括数据采集、数据挖掘、数据共享、数据服务、数据应用等；(3)构建一人一档、一企一档、企业信用等主题云，为园区治理、企业服务、经济发展提供支撑，实现全区数据服务共享。5 .投资预算大数据中心平台建设预算约160万。（三）园区一体化安全管控系统1.建设目标部署智能化的视频监控设备，完善园区

10、的实时画面捕捉和智能感知能力，实现7X24小时的重点区域实时监控。部署多类型的传感设备的数据，进行实时接入、实时监测、实时分析、实时告警，提升园区运转的安全性、可靠性，实现园区发展绿色、高效。6 .建设内容（1）智能物联设备，包括：1）视频监控摄像头：在园区主干道、出入口、广场、仓储区等重点区域部署视频监控摄像头，结合后端Al智能分析模型，实现视频智能分析，有人脸识别、周界防范告警、异常行为识别等，并对园区内异常情况及时作出告警。2）消防设施智能化：在消防泵、消火栓等消防设施上部署传感器，远程监控设施运行状态，异常问题自动报警，实现消防设施实时动态监管。3）消防视频监控分析：基于视频智能分析实

11、现重点区域范围内烟雾火情、安全通道阻塞等报警自动化，提升预警前置管理、安全排查和隐患排除的能力。4）智能出入口管理设备：对出入园区的人、车进行全面的识别与管理，主要功能有：人脸识别与研判、车辆识别与研判、异常实时预警、人、车数据实时采集与存储、数据查询与统计。5）电子巡更设备：远程监控园区安保人员在岗情况，包括巡更时间、巡更路线，自动生成巡逻日志、报表及数据统计。6）智能水表：对园区内的用水进行精细化管理，为管网漏损治理提供依据，实现节水节能，功能包括用水数据实时监测、用水大数据分析、用水中长期预测、用水异常预警。7）智能电表：对小镇内的用电进行精细化管理，实现绿色节能，功能包括用电数据实时监

12、测、用电大数据分析、用电中长期预测、用电异常预警。8）智能燃气表：对小镇内的用气进行精细化管理，实现绿色节能，功能包括燃气数据实时监测、燃气大数据分析、燃气使用中长期预测、燃气异常预警。9）智慧灯杆：各类物联网智能设备的载体，能够在灯杆上安装摄像头、WiFi、电子屏、噪声监测、空气检测、智能充电等设备，并实现各类设备的联网智能化管理;(2)智慧小镇运行管理平台，包括：对视频图像数据进行实时分析，对异常的人、车、事件进行告警提醒；对接入到物联网接入网关的设备进行统一的管理，包括设备实时数据获取、设备状态控制等。基于视频图像分析数据、物联网传感设备数据，综合分析小镇的运转情况，全面掌握小镇的运行状

13、态，并利用大数据分析技术,进行数据的深度关联与分析，找出各类安全隐患，为小镇管理提升提供依据。3 .投资预算小镇智能化升级改造总投资估算为780万元，其中硬件设备430万元，软件系统250万元。序号建设内容投资估算(万元)1硬件设备视频监控摄像头1002消防设施智能化及分析803智能出入口管理设备504电子巡更705智能水表106智能电表107智能燃气表108智慧灯杆1009软件系统智慧小镇运行管理平台25010合计780（四）园区资产管理1.建设目标实现楼宇资产的可视化，强化管控；促进招商管理的进一步规范化，提高管理效率增加收益；为租赁管理和服务提供线上信息化系统支撑和实时数据支撑，管理方面

14、更精准。4 .建设内容房源管理：房源可视化划分（3D图、剖面图）、房源状态管理、公寓住房管理、孵化空间管理等招商管理：意向租客管理、资源公海管理、招商行为管理、招商目标管理等。租赁管理：租客信息管理、租约条款管理、电子合同签订与管理、多租期/免租期管理、线上审批等提醒服务：合同到期预警、账单逾期预警、一键生成催缴单等。5 .投资预算园区资产管理投资预算约140万序号建设内容投资估算（万元）备注1房源管理802招商管理203租赁管理304提醒服务10（五）无人值守停车1 .建设目标对路边停车进行智能化改造、联网，实现停车的智能化和互联网化，为C端车主用户提供全流程的停车优化服务,同时深度介入停车

15、运营管理，为B端用户增益堵漏、提升管理效率，实现停车无人值守。2 .建设内容（1）路边停车位硬件设备，包括停车位地磁感应装置，感应停车位的占用情况；智慧泊车视频桩，对车辆进行路内泊车检测（包括异常停车）、车牌识别，对整个停车过程实时监控，并进行计费。（2）视频桩智能识别，支持跨位停车、半侧位停车、反复入围停车、斜位停车、号牌遮挡、逆向停车等异常停车判别，并给平台发送报警信号，同时发送相应的图片以作依据。（3）数据采集分析系统：停车数据采集、收费数据采集、数据统计分析。（4）收费管理平台：收费标准制定、包月用户白名单、结算等。（5）巡检终端：泊位查询管理、停车订单查看、发起订单收费与小票打印等。（6）用户小程序：绑定车牌、停车缴费等。3 .投资预算序号建设内容投资估算（万元）备注1路边停车硬件设备（含智能识别）80硬件设备建设成本因建设规模而定2软件平台20所有停车场共享一套软件平台（六）