昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告.docx

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1、昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告连云港市共济化工有限公司二。一O年十月第一章总论一、危险品物流项目背景1.项目名称连云港市共济化工有限公司危险品物流项目2,承办单位概况连云港共济化工有限公司名称已经连云港工商行政管理局核准，该名称保留期至2010年12月23日，注册资本为人民币200万元，要紧从事化工原料的储存、运输及销售。公司化工原料的经营范围：剧毒化学品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黄磷；其他危险化学品：氯化羊、漂白粉、氢氧化钠、合成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氧、液氮、液氨、二氧化碳、乙快气、天然气。（以工商机关核准为准）公司目前正在筹建中，选址在东海县山左

2、口乡工业园区，占地面积50亩，估计建筑面积12000叶，并于2010年8月正式动工兴建。现有职工15人，其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台，小型车辆4台，年营业额将达到1500万元，公司建成后，营业额将成倍增长。3.危险品物流项目可行性研究报告编制根据1、国家十一五进展规划纲要2、江苏省国民经济与社会进展第十一个五年规划3、江苏省进展现代物流业若干政策意见4、化学危险物品安全管理条例5、建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、危险品物流项目概况1 .危险品物流项目拟建地点本项目位于江苏省连云港市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便利。310国道与东郊公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫

3、尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越，是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。2 .危险品物流项目建设规模与产品方案建设规模：本项目总占地54亩,其中综合办公楼600平方米;停车场地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。AR98%硫酸经营量100000吨/年，乙醇的经营量60000吨/年，盐酸的经营量100000吨/年，双氧水的经营量50000吨/年3 .危险品物流项目要紧建设条件江苏省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性

4、、经济性提出了新的要求。东海县的硅产业、电子产业对化工原料的需求逐年增加，而该县的化工产业要紧集中在山左口乡，危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。4 .化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况本项目总投资800万元，项目达产后实现年营业收入1200万元,年实现平均利润200万元,投资能够在4年（不含建设期的动态投资回收期）内收回，具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金30万元以上，年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业，具有良好的社会效益。5 .危险品物流项目要紧技术经济指标表1项目要紧技术经济指标指标数值单位占地面积54亩建筑面积23000平方米容积率0.34投资

5、总额800万元财务内部收益率25%财务净现值24499.56元静态投资回收期4.9年动态投资回收期5年投资净利率30%三、项目可行性与必要性1 .区位优势山左口乡地理位置优异，与山东省临沂市郑城县接壤，区内交通便利，310国道与东郊公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越。2 .政策优势20世纪七十年代末以来，我国物流进展经历了从引入物流进展理念,到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济进展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业进展规划，以推动我国物流业的进展，实现我国从传统物流向现代绿色

6、物流的转变，包含：1） 2008年3月30,为习惯全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调进展，根据中华人民共与国国民经济与社会进展第十一个五年规划纲要与国务院关于加快进展服务业的若干意见（国发（2007）7号）要求，商务部公布关于加快我国流通领域现代物流进展的指导意见。2） 2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是与国民经济密切有关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这说明了国家关于物流业的关注与认可。3）进展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营与使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓

7、库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本能够避免的事故，造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定了它务必通过不断的提升服务水平与企业信誉来培养与拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业能够集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流进展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速进展。3 .企业优势连云港共济化工有限公司自筹建以来，公司就定位与广大客商建立的不仅仅是一种单纯的供需关系，同时还

8、牢固的建立了相互促进、共同进展的友好合作伙伴关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客户的意见与建议为鞭策，以“制造卓著的客户服务，永无止境的品质追求”为宗旨，来满足客户的技术要求与不一致需求，用我们的技术与责任与荣誉感为客户提供产品的价值及服务。在当地政府的支持与公司的努力下，共济一班人已成为有志之士发挥聪明才智、一展壮志抱负的理想舞台。将通过先进与科学的国际质量管理模式，公司在管理上将更加规范与完善。本着创新求实、改革进取、争抓实干的宗旨与锲而不舍的创业精神，博尔日将开创一个更加辉煌的明天。4 .项目投资优势本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长

9、方式，实现较快企业盈利。同时项目属于绿色物流顺应化工物流的进展趋势。绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。绿色物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，表达了可持续进展的战略观点。绿色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。我国“十一五”规划提出，“十一五”末我国能耗指标要下降20%,排污指标要下降10%,并明确提出要把我国建设成一个资源节约型、环境友好型的与谐社会。而化工企业具有高能耗、高污染的特点，它不但存在化工生产中，而且存在化工企业的物流中。在化工企业的供应物流、生产物流及分销物流等物流

10、子系统的各物流环节中，都存在着非绿色因素，严重地影响着企业的进展潜力与人们的生存环境。因此对化工企业实施绿色物流具有战略意义，势在必行。第二章市场预测一、国内化学品物流仓储市场现状我国化学仓储市场要紧集中在长三角、珠三角与环渤海地区，而长三角地区化学工业品的流量已占全国的47%,每年通过水路、公路与铁路进出上海的危险化学品有4300多万吨，涉及品种达3000多种。我国有化工企业10多万家，使用化学品企业数十万家，生产化工产品5万多种，危化品生产、使用、仓储、运输与进出口的总量大、种类多。近几年国内危化品专业物流快速进展，出现了国资、外资与民营企业合作竞争的新态势，在长三角、珠三角、环渤海地区都

11、建有现代化专业码头与颇具规模的化工物流园。中国的煤化工与生物燃料产业快速进展，液体化工品、液体燃料总产能高达数千万吨，生产企业需要低成本运输方式与专业物流服务商。而在所有的运输方式中，水路运输综合成本最低。目前尽管遭遇金融危机，但沿江的几十家化工园区对大宗化工原料产品仍形成旺盛需求，像中国最大的化工物流市场南京化工园区的化工原料及产品物流量就达3500万吨。我国化学品物流仓储行业已经得到了很大进展，但与国外化学品物流仓储行业相比，存在一定的问题：4.1 危险化学品物流的概念与特征物流通俗地说是一种“物的流淌”，表达的是一种综合服务的概念。国家经贸委等六部委在2001年3月公布的关于加快我国物流

12、进展的若干意见中认为：“现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及有关信息有效流淌的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。危险化学品物流是以危险化学品为要紧承接对象的专业物流形态。其服务对象的特殊性决定了该物流是一个集专业性、危险性与特殊性的特殊物流形态，具体表达在：(1)储、运工具的特殊性危险化学品特殊的物理性质决定了其务必使用相对应的特殊储、运工具。危险化学品的储存工具通常为罐、桶式容器或者密闭包装物，如卧罐、铁桶等；危险化学品的运输工具通常为能够封口密闭，同时能承受正常运输条件下产生的内部压力与外部压力的

13、槽罐车与厢式车。(2)储、运场所的特殊性危险化学品务必储存在专用仓库，同时对专用仓库的位置选择也有相应的要求，根据危险化学品安全管理条例第十条的规定，构成重大危险源的危险化学品储存设施，与人口密集区、公共设施、交通枢纽、水源保护区等场所、区域的距离务必符合国家标准或者者国家有关规定。危险化学品运输车辆务必遵守公安部门规定的行车时间与路线，不得进入如一级水源保护区、人口密集的中心区等危险化学品运输车辆禁止通行的区域，假如确需进入这些区域的，应当事先向当地公安部门报告，由公安部门为其指定行车时间与路线。(3)物流过程的危险性物流过程中一旦出现问题将对周边环境带来相当大的影响，有的时候还会带来重大的

14、人身伤亡与财产缺失。因此，安全始终是危险化学品物流区别于其它物流的最大特点。(4)行业准入的严格性从事危险化学品物流的有关行业比从事通常行业的审批要严格。国家对危险化学品的储存实行审批制度，未经审批，任何单位与个人都不得储存危险化学品；国家对危险化学品的运输实行资质认定制度，未经资质认定，不得运输危险化学品，同时禁止个体户及非专业户从事危险品运输业。(5)工作人员的专业性从事危险品化学品物流的有关工作人员都要进行专业培训，经考核合格后，方可上岗作业。4.2 危险化学品物流的进展趋势20世纪80年代开始，随着企业对企业核心竞争能力的重视，与信息技术的进展与应用，改变了传统的管理方式与交易方式，第

15、三方物流企业迅速进展起来。企业将一些原本由企业自己来实施的物流活动，交给外部的专业的物流公司即“第三方物流”企业来承担，通过借助“第三方物流”，企业一方面能够降低原材料、商品流通过程的成本；另一方面企业能够专注于自己的核心业务，提高自己的核心竞争能力。危险化学品物流属于物流中的一个专项物流，使用第三方物流也是一个必定趋势。而且由于危险化学品物流的特殊性，其进展步伐可能会比通常物流更快，要紧表达在：(1)企业的内在驱动从前面的分析能够明白，危险化学品物流在储运工具、储运场所、物流过程、行业准入与工作人员培训等方面都有特殊的要求，因而导致其物流成本往往高于通常行业，企业使用“第三方物流”后，其成本下降的空间也更大，企业往往更有使用第三方物流的驱动力。企业使用“第三方物流”除了受降低生产成本的驱动外，更有减少安全隐患的内在需求。涉及危险化学品的生产、经营与使用企业在危险化学品储存数量较多的情况下，发生爆炸或者泄漏等事故的几率就会增加，企业委托“第三方物流”来承担物流业务，由于物流企业是向多个企业送货，通过“多批次、小批量”能够使企业的危险化学品经常储备平均库存大大降低，甚至趋于零库存，这样能够大大减小企业的安全风险。(2)政府的外在鼓励进展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营与使用企业为了