新古典主义高层豪宅产品.docx

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1、新古典主义高层豪宅产品1.棕桐泉外立面使用淡粉哑光糙面的石材。MmmTTT棕色石材，浅色贴面3 .泛海国际外立面视觉营造中加入ARTDECo（新装饰艺术）雅致中有变化的艺术风格,结构：现浇剪力墙外墙：干挂优质石材内墙：高级壁纸/涂料/瓷豉4 .世茂奥临5 .万达大湖公馆从建筑结构来说，两栋楼全部外立面都是天然的石材干挂。万达大湖公馆的建筑立面选用现代欧陆的新古典风格，沿用经典三段式建筑结构，米黄色石材外墙体、灰色的LOkE玻璃搭配充灰色铝合金窗体、深灰色百叶为元素，通过一系列现代、成熟的建筑手法，辅以光、影的完美运用塑造建筑形象。建筑单元的顶部采用竖向束柱的处理手法I从整体上增强了每个单元的竖

2、向感顶部金字塔状的玻璃屋顶采用轻盈的玻璃和华贵的金厘结合构成，给人一种古典哥特式的美感；夜间的内透光设计，更给夜晚白小区带来浓郁的生活气息，体现欧洲高尚人居精华。第二部分产品户型特点1 .棕桐泉（详见文件夹）【棕桐泉国际公寓A座B-C户型220m【棕桐泉国际公寓A座A-D户型370m*2 .东湖湾（楼层平面及其他户型图详见文件夹）东湖湾为高层板楼，层高达3米，南北通透，户型设计方正。面积从100平方米二居至260平方米四居，主力户型在160180平米三居室。2KX.2KO3110*0MMMBSa*Wl130A*CE%,野衿X.#1,FIW1l*i.（川:k，；：IjT职工301-3-3WMWW

3、.*M,3 .泛海国际（户型图详见文件夹）面积从119平方米的两居至245平方米四居不等。主力户型是190平方米左右的三居室。制造城市新生活CREATINGNEWCITYLIFEF户型三W三WI82.35m,l-0.9lmgQOMOoI41304 .世贸奥临（户型图详见文件夹）户型规划上，世茂奥临花园也以三居、四居、五居的大户型为主，大户型占80%,主力户型面积在170-300平米之间。舲流次卧：次吩正务瓜阳台.文阍白然过滥,仅次SMKtDlHt.寸空间作用MttA位佐履.WHSPA：主朗卫收计用光.我景.SlAUCHKifiS.WA浴缸前设双11翕婚育.浸泡心之时更有好及很野情人*够.超大观

4、景主卧主IMn有南向M大0寓JE玄一份SURli阳台,-身依次一环淡茶.干百湾尽享人生俵然境界.青乐周房：OD AlNO体施全功 HtMXl.可畏新电JS的收 *VLMMtt.小吸。乐 用鹰演修华美生话.阳光美食厅：餐厅的超宽落地让就 Jt T-HSM. a主人的情目金活.客餐动淤分区：餐厅*1用房*富利OL 又当起星玄如如建立. *内空间利用大化.后大面宽名厅：方正大客厅正大我事落 地亩.窗外300MflI生一 次尽收眼底.5 .万达大湖公馆“大湖公馆”由两栋高层精装高档公寓及配套会所构成，主力户型为180-260平方米。第三部分建材与设备1 .棕桐泉国际公寓现浇剪力墙结构。目前，棕桐泉国际

5、公寓板楼的电梯配置量达到了3梯4户，其中两部业主电梯，一部工人电梯。小区内2#5#楼设计为豪华住宅，特有室外观光电梯设计。使用了美国复合风道户式中央空调系统。2 .东湖湾以可控户式新风系统；以可调式地板采暖；用三层中空玻璃，缔造保温、节能、隔音的科技建筑。周界防范、电子巡更、闭路监控、门禁一卡通，24小时保护业主安全彩色可视对讲。宽带、卫星系统。3.泛海国际电梯间：电梯间及走道：地面铺优质大理石，墙面干挂优质大理石或者高级壁纸。电梯间及走道：地面铺优质大理石或者高级地砖电梯间墙面：干挂优质大理石或者高级壁纸供水：自来水、中水、热水、直饮水供电：户内多同路供电供气：市政管道天然气采暖：地板采暖，

6、小区集中供暖通讯：电话、ADSL、小区宽带门禁系统：带二次确认功能的彩色液晶显示屏可视对讲机电视系统：有限电视、卫星电视空调系统：户式变频多联机安防系统：1.小区设置周界安全防范与报警系统2 .闭路电视监控系统3 .小区电子巡更系统4 .保安无线对讲系统5 .可视对讲门禁系统，具备二次确认功能6 .户内有紧急求助报警装置7 .首层、二层、三层、顶层住宅设置红外幕帘探测器8 .楼内各户均设置被动红外探测器4 .世贸奥临三梯两户的人性化设计，为家政服务员设立专用电梯间，业主的专用电梯间凭IC智能卡即可直达居室，如此非凡礼遇，更添尊贵气质。家居智能管理系统、社区安全防范体系、可视对讲、智能停车场管理

7、系统、社区一卡通等等一系列高科技安防设施，确保您与家人免受侵害。大堂双层挑高达6米，空间开阔气势堂皇；地面使用高档天然石材，突显尊贵厚重的质感。造型天花，营造具有艺术品位的穹顶效果。5 .大湖公馆进口大理石地面、面贴仿旧金箔户型天花顶、进口石材电梯门、户型高级石质墙体、分户壁挂炉取暖第四部分精装修风格、标准及厨卫、洁具品牌1 .棕桐泉国际公寓（图片详见文件夹）四种样板间分别采取不一致的设计风格，包含田园风格的法国南部派、华丽优雅的法国怀旧风情、富有东方韵味的现代东方现代派与典雅艺术的意大利现代派。这些居室的设计中,独立的主卧衣帽间、主卫生间宽大明窗及客厅180度圆弧观景窗等都具有鲜明的特色。装

8、修标准Materials分尸I I：特制实心木质于母门,配局税五金件、防盗眼 壁 纸：美国原装进口 SIDELrrY （或同档次）壁纸 地 面：日本东洋TEX （或同档次）进口实木复合地板 角 线：石膏角线,天花涂国际名牌乳胶漆 对讲系统：WRT可视对讲系统 灯具开关：SIEMENS （或同档次）开关王卫室内门：优质买心木框玻璃门客卫室内门：优质实心木质造型喷漆门，配高级门锁 墙、地面：西班牙NAVARTl原装进口磁砖洁浴具：美国KOHLER品牌配高级五金件德国Kaldewei浴缸洗面台：进口大理石台面淋浴房：玻璃隔断淋浴房配高级五金件灯具开关：SIEMENS （或同档次）开关厨房室内门：优质

9、实心木框玻璃门阳台门：铝合金玻璃门墙、地面：西班牙NAVARn原装进口磁砖厨柜：德国原装进口顶级品牌L日CHT配进口高档大理石台面厨房电器：原装进口SMEG（或同档次）嵌入式冰箱、烤箱,油烟机.灶具.国内OEM微波炉洗涤漕：美国FRANKE品牌灯具开关：SIEMENS（或同档次）开关2 .东湖湾（图片详见文件夹） 短进深、大面宽； 层高3米； 两梯三户/两梯两户； 100m2-260ma,以170门大三居为主。3 .泛海国际3M-3.1M层高的高空间，与90平方米一居，140平方米二居、200平方米三居的大尺度户型，独立玄关进行了内在空间的重新区分，层次分明，制造出表达主人品位的独立空间；方正

10、的餐厅附设观景窗台；主卧配备独立步入式衣帽间；独立工作阳台是独立的储藏空间，能够放置洗衣机、冰箱等功能电器。厨房：地面铺高级地质，墙面贴墙砖，吊顶使用铝扣板或者石膏板吊顶，高级整体橱柜（含不锈钢洗涤盆及冷、热水龙头、直饮水龙头），高级人造石台面。配高档国际品牌厨房家电（含灶具、抽油烟机、烤箱、垃圾处理器）卫生间：地面：优质大理石/高级瓷破墙面：优质大理石/高级瓷砖/高级壁纸顶棚：铝扣板/防水石膏板门窗：使用断桥隔热铝合金中空LoW-E镀膜玻璃窗，局部（1.1米下列）使用LoWE镀膜夹胶安全玻璃临姚家园路一侧使用断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗，局部（1.1米下列）使用夹胶安全玻璃大堂：大堂层高

11、3.9M（6-7#号楼3.6M）,地面铺优质大理石，或者高级木饰面。局部石膏板造型吊顶首层大堂墙面：墙面干挂优质大理石地面材料：客厅：优质大理石/优质瓷砖/实木复合地板室内涂料：高级乳胶漆4 .世贸奥临世茂奥临花园在建筑本身使用了多项建筑节能新科技，26层为主的板楼设计，借助正南面向森林公园的绝好观景优势，将90300平方米的户型设计为明厅、明卧、明厨、明卫、多个观景阳台，并设有大幅朝向森林公园的落地玻璃窗，一步式观景阳台，实现了视觉最大限度的畅阔与通透世茂奥临花园精选了德国ALNO橱柜、意大利华伦帝电器、美国科勒、西班牙乐家洁具、德国汉斯格雅花洒、奥的斯电梯等世界品牌。”雷诺士”原装进口空调

12、，唯一获得美国“EPA”年度大奖的高端产品，具备恒温、恒湿、除尘、静音、新风等六大功能。5 .大湖公馆雍容礼仪大宅南北通透/明厨明卫/高空间使用率/独立佣人房AJ型衣房/5室5卫/正统双主卧入门处天然石材玄关J回形空间设计.雍容有度，在功能上强调客厅、餐厅既相互独立又融会贯通，尽现大宅气度。 客厅拥有5.4米面宽，空间开阔，通透敞亮。 尊贵主人房面宽5米，豁达开朗，气度不凡J配置超大储衣量独立衣帽间；温馨父母房，关注亲人的需要与感受。 中西厨分区，体会生活的不同品味I) 公共活动区与私密区分区明确，互不干扰；独立佣人房与厨房相连，保证了主人生活不被打扰；佣人房配备独立卫生间、独立电梯。整套尸型

13、单元无过道设计.浪漫典雅之家南北通透/明房明卫/高空间使用率/独立佣人房/U型衣房/正统双主卧入门处玄关设计大气恢弘，雍容气派，玄关内另有玄机，专雇更衣区围合而设，与各空间自然衔接，分隔视线，动静相宜。 轩昂客厅，空间开阔，通透敞亮，由大观景阳台将室内情趣与室外风景完美融合. 尊贵主人房，配置喀设计的独立衣房，满足超出普通衣房两倍的储衣量. 温馨父母房南向设计，让家人同享这里的豁明空间和蜉适优雅。 中西厨分区操作，设立各自专门工作台，干湿分区，方便实用；大面宽落地玻璃窗令美食更添阳光味道。 公共活动区与私密区分区明确，互不干扰；独立佣人房与厨房相连保证了主人生活不被打扰；佣人房配备独立卫生间、

14、独立电梯。整套户型单元无过道设计。简约奢华之所南北通透/观景阳台/双明卫/功能分区合理,独立佣人房/公共卫生间暗门设计入门处玄关设计，运用镜面喷花处理，体现新古典主义后现代美感。 客厅面宽5.1米，空间开阔，南北贯通，特设观景阳台，让室内充分满足采光赏景的功能0 尊贵主人房5.25米面宽，尊崇和自由在这里的空间自由释放。南向观景大窗，将绿林湖色一览无余. 功能用房集中，将厨房、餐厅、公共卫生间集中布置，功能分区明确，减少管线交叉及能量耗损。 客卧室内方正合理，宽敞的观景大窗使自然风光更多融进室内。 独立佣人房与厨房相连，配备独立卫生间、独立电梯. 公共卫生间独有的暗门设计，使局部空间设计更合理而细致。整套户型单元无过道设计。第五部分园林规划设计1 .棕桐泉国际公寓棕桐泉建造了一个38000平方米的中庭主题花园，聘请贝尔高林担任园林设计。小区主入口的古典式特色水景，设在会所顶部的花园与倒影池开阔了会所入口大堂的视觉联系，业主能够从这里欣赏到下面的庭院。总体园林与景观的安排按基地与建筑的轴线而对称分派。但随之引入的弧形走道，整体正规的编排被打破了，变得比较自然、随意、更人性化。棕桐泉国际公寓的园林共规划有四个邻里花园，他们有各自不一致的特色与气氛，有各自不一致的身份与个性。弧形要紧走道把这些花园串