柳州恒大城销售动线说辞2015.06.docx

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1、柳州恒大城销售动线说辞首先请允许我给您简要介绍一下我们项目的开发商恒大集团，恒大集团，1997年创立于广州，是一家在香港上市，以民生住宅产业为主，集房地产规划设计、开发建设、物业管理等产业为一体的特大型企业集团。恒大品牌价值高达292亿元，连续五年荣获中国房地产公司品牌价值第一名，成为实至名归的中国标准化运营的精品地产领袖，并在公益、体育、文化等其他领域产生巨大影响力，恒大集团一直坚持多元化的发展战略，旗下的产品有家喻户晓的恒大冰泉、恒大粮油、恒大乳制品等快消品系列，以及体育系列的恒大足球，和娱乐系列的恒大音乐和恒大电影等。下面就是恒大集团的产品展示区，您首先看到的是恒大的快消品系列的恒大冰泉

2、，恒大冰泉源于世界三大黄金水源之一的吉林长白山,海拔1500米以上，属于火山岩冷泉，据了解生活在山的居民长期饮用该水源，平均寿命达到了90岁以上。恒大冰泉属于弱碱性水的矿泉水，富含多种矿物质，如钙、铁、钠离子，长期饮用对于人的健康非常有益。恒大冰泉还打破了中国矿泉水只进口不出口的格局，于2014年5月开始出口欧洲，成为中国第一个出口的矿泉水品牌。恒大冰泉为民族企业赢得了荣誉，真正实现了一出水源供全球的目标。这边是恒大集团旗下的卡瓦熊奶粉，它是恒大集团跨出国门，走向国际的实力见证，那么大家都知道前几年中国乳制品企业陷入“三聚氟胺”事件，国内一线伊利、蒙牛等都无法摆脱此事件的影响。其深层次原因是国

3、内散户奶农+企业采购模式，无法对奶源质量进行有效管控，并且短时间内也无法变革现有体制。恒大为了保证产品品质安全，唯有选择直接绕过中国，直接整体收购世界级奶源地新西兰的一家乳企卡瓦熊，它拥有自己的天然牧场放牧，机械无菌化的自动挤机，到超高温瞬时杀菌设备和真空密封灌浆，实现了从养殖、采集到生产的全流程管控，从源头保证了产品质量安全。最后进口成品运输回国，体现了恒大奶粉的健康、绿色、安全的企业理念。那么您现在看到是恒大足球2013年取得的一个亚冠冠军的奖杯,我给您大概介绍一下目前所向披靡的恒大足球。广州恒大足球队的前身是成立于1997年的广州市足球运动队。1993年，广州足球通过和太阳神集团合作，称

4、为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部。2010年3月1日，恒大集团买断足球队全部股权，俱乐部正式更名为广州恒大足球俱乐部。2012年俱乐部首次参加亚冠联赛，并进入8强，2013年获得亚冠冠军，这是中国俱乐部第一次问鼎该项赛事的冠军。同年获得亚足联最佳俱乐部。2014年，阿里巴巴入股恒大俱乐部50%股权，同年7月4日，俱乐部更名为广州恒大淘宝足球俱乐部。现任主教练的为斯科拉里。截止2015年，广州恒大已连续四次获得中超冠军，也是现中超联赛中夺冠次数最多的球队，获得一次超级杯冠军和足协杯冠军，一次亚冠冠军。给您介绍了一些我们的多元化展示，相信您对我们恒大也有了一定的了解吧。您现在看到的是恒大

5、集团在全国的项目分布图，分别在南宁、北京、上海、广州等150个主要城市拥有大型项目320于个，产品覆盖中端，中高端及旅游地产等多个产品系列。恒大集团是中国规模最大,城市布局最广，进入省会城市最后的房地产龙头企业。去年2014年恒大的销售额高达1315亿元，纳税170多亿，可见恒大的雄厚实力。另外在中国十大房企里，恒大以品质最优，性价比高而广受赞誉，被老百姓称为民生地产。中间这部分是恒大集团近些年来所获得的一些荣誉，中国房地产品牌价值第一名（连续5年），中国房地产企业十强（连续10年），这些奖项都非常难得，这不仅是实力的体现，更是对恒大品牌的认可，极具号召力。下面是中国慈善奖（连续6年），这是因

6、为恒大一贯坚持：造福于社会，回馈于社会。从1997年恒大集团成立至今，向社会捐款已超过24亿元。并且在08年汶川地震中向地震灾区捐款2千万元，充分体现了恒大集团作为大品牌高度的社会责任感。这是恒大集团在广西省的分布图，恒大集团07年进入广西八桂大地，先后开发了7大型的优质项目以及9个在建项目。例如防城港的恒大御景湾、北海的恒大名都和御景半岛、桂林的恒大广场、南宁的恒大绿洲。值得一提的是南宁的恒大绿洲，去年10月份开盘，开盘当天2个小时内狂销8个亿，创造了南宁市场的奇迹。您应该也听过柳州的恒大翡翠龙庭，它是我们恒大集团在柳州的第一个项目，它的销售额每个月都过亿元，甚至超过两个亿，这在柳州市场上也

7、是首屈一指的。这足以证明恒大楼盘在市场上的受追捧程度，不过它的一期销售已经接近尾声，同时也为了满足柳州广大市民的要求，恒大集团才计划开发在柳州的第二个项目，就是现在我们这里的恒大城。凭借前期的开发及管理经验，我相信恒大城项目在柳州市场上卖的会更好。下面我带您了解一下我们项目的区位，这是恒大城项目的区位图,它的方向是上北下南左西右东，恒大城位于柳东新区古亭大道和东晋大道交汇处。按照上北下南左西右东的方向，我们现在位于文昌路与文兴路交界处，也就是柳州市人民医院斜对面。项目就位于城市重点开放的柳东新区，周边的交通路网四通八达。东面是广西首条高速公路一一桂柳高速公路。往北通往桂林、湖南等底，向南直通南

8、宁、北海；西面经过阳和工业园，可以到达莲花客运站，到达机场也只需要40分钟左右。项目南面是前往市中心的东晋大道和静兰大桥，方便了您的出现；北面则是服务于恒大城项目的港城路，并且即将通车使用了。多元化的路网方便了您的出行，您平常驾车经过古亭大道、静兰大桥、静兰路到达河东商圈只需要10-15分钟，通过文昌大桥前往市中心也只是20分钟左右。而经过屏山大道、飞鹅路到达汽车总站、火车站也只是30分钟，十分方便。如果您选择环保健康的公交出行的话，快9、快9区间、快3等多条公交车线路保证您可以到达市区各个角落。项目周边的配套也是十分完善的，项目北边市政府投资上亿元打造升级的古亭山小学中学已经投入使用了，包括

9、不远处的官塘大学城，确保您的孩子从小沉浸在一个浓厚的文化氛围中。而项目周边林立的联华超市、即将引入的南城百货，柳州银行、建设银行、农业银行等，加上古亭市场、香港新城市场，方便了您生活中的各个方面。而医疗配套方面，大到10分钟就可以到达的柳州市最好的人民医院和即将建成的广西首家儿童医院，小到我们的社区医院，都能为您和您的家人保驾护航。随着“十二五”柳州市提出的做大城市的要求，根据一心两城,沿江发展，重点向东的发展方向，我们社区正处在连接以城中区为核心的老城区和市政府政策重点倾斜建设的柳东新区这个新城区的枢纽处，坐享着鼓山公园、古亭山公园和三门江森林公园这个城市绿心的位置。让我们不远离城市繁华的同

10、时，又独享一份宁静的居住环境。随着景行小学、十五中、市二中等名校的不断迁入，包括渔人码头、鸟巢天堂，江滨商业风情街、奥特莱斯等商业产业链不断建立,柳东新区各项配套必然迎来进一步升级。而恒大城处在的这个价值洼地，升值潜力必然无限扩大。柳州恒大城，绝对是您居住和投资的不二之选。这边是我们项目的沙盘模型展示区，方位是上北下南左西右东,西临古亭大道，北邻我们的私家后花园-鼓山公园，项目总占地面积137.02亩，总建筑面积和25.5万平方米，由15栋2232层的欧陆新古典主义风格的高层住宅围合而成，总户数2246户，项目整体容积率2.8,最宽楼间距85M,以低密度打造柳州绝无仅有的舒适住宅，项目分为两期

11、开发，目前您看到沙盘上的是我们一期开发的项目，1、2、5、6、9、10号楼，总户数987户，户型面积区间从74平方米至152平方米，涵盖温馨两房，精致三房，舒适四房，户型设计经典，空间布局合理，再配以85M的楼间距，既保证了通风和采光，又保证了您的私密性，满足不同客户的置业需求。我们恒大做房子，一向打造舒适性住宅，我们小区引入人局生态居住理念，采用人车分流的管理模式，小区分别设有3个步行出入口和4个车行出入口，分别位于古亭大道和港城路（用激光笔指明），您开着车辆直接从车行入口进入地下停车场，地下停车场有电梯可直达入户，地面没有车辆在行驶，老人和小孩在小区里活动保证了安全性，并且避免了噪音和尾气

12、的污染（可举例有小车的小区受噪音影响休息）我们项目不仅周边环境优美，自身的园林也是首屈一指的，恒大一贯被夸为把家安在公园里，我们项目拥有60000万平方米的世界级皇家园林，结合坡地景观，水岸绿廊，塑造的重立体景观，百余株千余种名贵珍惜书中，都是从全国各地全冠移植过来的，胸径都是30Cm以上，并且适合柳州本地土地生长。雕塑小品，在选择花系方面也是非常苛刻的，我们选用的五色花系，让您一年四季都可以闻到花香，比如说白色的水黄榕，黄色的黄槐，紫色的巴西野生牡丹等，园林内随处可见的主题广场，供您歇息闲谈的石台小座，供老人和小孩玩耍的运动广场，并且配以我们项目的私家后花园一一鼓山公园，让您真正的体会到什么

13、叫把家安在公园里，说到家就给您介绍下我们的家，我们的建筑风格主要采用欧陆新古典主义的风格，三段立体的里面结构，底层采用黄锈石基座，中部是米黄色的真石墙体。在整个柳州市所有的楼盘中，一般都是使用涂料，容易褪色变旧，而我们用的真石墙漆不褪色不浸水，长时间都可以保持精美外观，再配以蓝色坡座顶，使得整个建筑看上去线条非常流利，层次感非常分明，让您远远就一眼认出您的家。项目不仅环境优美，配套也是非常齐全的，项目内设有近2600平方米的超五星豪华会所，会所内设有室外的景观游泳池，夏天天气热游泳的人比较多，泳池每天都消毒清理，每周换一次水，保证您的健康安全，会所室内一楼设有恒温标准泳道游泳池，还设有西餐厅，

14、咖啡厅，是您接待朋友，享受惬意下午茶时光的好去处。二层设有健身房，瑜伽室，各球类运动时，园区内配有标准网球场及羽毛球场，全方位满足不同年龄段的业主休闲娱乐，也是您休闲之余放松压力的好去处，我们项目配有L7万平方米的风情商业街，分布在外围一套的一层，有社区商超，特色小吃，药店，酒楼，银行及各品牌专卖店等满足您和您家人日常购物的需求，让您享受出则繁华，入则宁静美好生活。恒大集团一向注视孩子的教育问题，为了让您的孩子能接受良好的教育，我们项目自建一所2240平方米的8班北大双语幼儿园，以最雄厚的师资力量，最先进的教学设备为您的孩子提供最优的学习环境,让您家的孩子赢在起跑线上。整个项目建成之后，将为您

15、打造最适合居住的高端精品豪宅，引领柳东新格局，随着柳东的不断发展，周边配套不断升级和完善，恒大城将是您投资置业的不二选择。注：(1)在园林说道珍惜树种后加入“有人说恒大城的一棵树价值堪比有些小区的一片林“。(2)小区内人行道宽达7m,完全可以驶入消防车，人性化设计。因为恒大的房子都是精装房，我带您了解一下精装房。恒大集团是中国精品地产的领导者，凭借19年的精装经验，全面整合世界知名品牌的技术优势，与美标、TOTO科勒、华帝等国际品牌组成了战略联盟，为您打造满屋名牌，9A精装的成品豪宅。并且我们在装修过程聘请了全国前三甲的装修公司担任项目精装，通过集约化采购从而缩减中间成本，专业化施工保证产品的

16、品质，大幅度降低了装修成本，进一步让利于购房者，我们在装修的过程中严把质量关，建立了41道标准工序，14项停点验收，10项工艺标准和8类成品保护标准，确保了我们的装修质量。这边就是我们9A精装的样品展示。首先看到的是我们的腾龙入户门。在一家集安全装甲门、木门、防火门的研发生产销售为一体的实业公司，年生产能力达18万套。它由钢芯、水泥板、实木组成，具有优异的防火防盗、并且还有隔音和保温的功能，同时我们的锁侧设有加厚防撬的挡边，门扇配备了180全视角猫眼，内置不锈钢包边，绝对能够保证你居住的安全，入户门使用寿命长达20年以上，同时入户门外观造型高端大气上档次，门高有2.4米，装在您的家门口，绝对是您身份的象征。这边看到的是我们的日立电梯，它是华南地区最大的电梯生产企业。电梯的运行速度高达2.5M/S,比一般的电梯运行速度高了不止一倍。我们在保证电梯高速运行的同时，也保证了电梯运行的平稳,电梯使用了永磁同步技术，在运行的过程中是不会感到头晕，而且电梯运行过程中噪音也是十分小的。我们的每一部电梯都额