某站房改造及配套设施建设工程招标文件.docx

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1、某站房改造及配套设施建设工程招标文件招标文件招标编号：SZ2015-0408招标人：宿州马鞍山投资有限公司招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司日期二。一五年五月一、招标公告1二、投标须知前附表2三、投标人须知31说明31.1项目建设规模31.2招标内容31.3招标人31.4合格的投标人31.5招标边界条件31.6投标费用41. 7投标货币51.8投标保证金52招标文件52. 1发标与踏勘现场52. 2招标文件的内容62.3 招标文件的保密62.4 招标文件的澄清62 .5招标文件的修改与补充63投标文件的编制73 .1投标文件的语言74 .2投标文件文字规格建议75 .3投标文件构成74投标

2、文件的递交86 .1投标文件的数量87 .2投标文件的密与标记98 .3投标截止时间及地点99 .4投标文件递交方式94.5投标文件的修改94. 6投标有效期95开标与评标105. 1开标会议105. 2评标105. 3定标程序165. 4中标通知书166合同授予166. 1履约保证金167. 2项目公司178. 3合同签署177保密17四、投融资方案及财务评价编制要点181投资估算181. 1估算的根据与要求181. 2投资估算范围与内容182融资方案192. 1融资方案192. 2资本金筹措192. 3债务资金筹措193财务评价203. 1评价根据与参数204. 2销售（营业）收入估算20

3、3.3成本费用估算203.4财务评价报表与评价指标203.5报价合理性分析214要紧技术经济指标表21五、技术及建设方案编制要点221总体技术要求221.1基本要求221.2要紧设计根据221.3技术标准与规范221.4技术方案的编制格式222工艺流程及设计参数223项目建设内容与方案224工程量及要紧设备材料清单225工程实施235.1工程建设进度计划235.2调试与试运行236运营、保护与移交方案236.1运营与保护方案236.2移交方案23六、附件、附表241附件24附件1投标报价表25附件2投标承诺函26附件3联合投标协议书27附件4投标人法定代表人授权书28附件5对特许经营合作协议的

4、响应意见29附件6特别申请（假如有）30附件7履约保证金银行保函（中标后开具）312附表33附表134附表235附表336附表437附表538附表639附表740附表841一、招标公告高铁宿州东站站房改造及雌设占设工程项目招标公告项目聘SZ2015-0408一、招标条件1、项目名称：京沪高铁宿州东站站房改造及配套设施建设工程项目2、立项批准文号：京沪高速铁路股份有限公司关于宿州东站站房配套设施扩建工程可行性研究报告的批复（京沪高速设【2014】27号文）；宿州马鞍山现代产业园区管理委员会关于京沪高铁宿州东站站房改造及配套设施建设工程可行性研究报告的批复（宿马经发【2014】77号文）3、招标人

5、：宿州马鞍山投资有限公司4、资金来源：专项资金（国铁部分）+PPP模式（非国铁部分）二、项目概况与招标范围1、工程实施地点：宿州马鞍山现代产业园区京沪高速铁路宿州东站。2、建设规模及招标范围：本次招标为京沪高铁宿州东站站房改造及配套设施建设工程项目的建设、运营保护、移交。建设工程包含新建的配套商业、办公用房、快捷酒店及改造的售票厅、办公用房土建及安装施工与强弱电系统、给排水、通风空调、客服系统等。站房改造总建筑面积约为24218.4?（不含既有站房未改造部分4589.9n?）。其中改造站房建筑面积为473.2扩建站房部分建筑面积5357.611新建地方配套房屋面积18282.63噎3、招标方式

6、：本项目通过公开招标方式选择中标人。其中：宿州东站设计范围内国铁部分:属于京沪高速铁路股份有限公司的建筑及设施（国铁部分），采取施工总价承包模式，由本次招标的中标人完成国铁部分施工建设。此部分建筑及设施在建设完成、竣工验收合格后全部移交给京沪高速铁路股份有限公司；宿州东站设计范围内非国铁部分：采取PPP模式，由招标人与中标人在宿州马鞍山现代产业园区共同成立项目公司，负责本项目（非国铁部分）的建设、运营保护、移交。特许经营期满后，对中标人在项目公司中的资产进行清算后移交给宿州马鞍山投资有限公司。三、建设工期及特许经营期限1、建设工期：450日历天。2、非国铁部分特许经营期：7年，含建设期。四、投

7、标人资格要求（1）注册资金在5.0亿元人民币以上；营运资金（流淌资产-流淌负债）需达到5000万元人民币以上；（2）投标人需同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；机电安装工程施工总承包壹级及以上资质；市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；（3）投标人项目建设负责人资格要求：国家注册房屋建筑工程壹级建造师（含临时执业）资格，持有安全生产考核证书，具有专业高级职称，无在建工程，无不良行为记录；（4）投标人需具有高铁站房施工业绩或者城市公共基础设施有关业绩,须提供合同复印件（原件备查）；（投标人成立或者投资的项目公司签订的协议也可，需提供有关证明材料）。（5）投标人应具有从事城市公共基础设施

8、投资、建设管理、施工管理的专业技术力量，包含拥有的管理、技术人员与完整的技术管理体系。（6）具有良好的信誉与财务状况，银行资信状况良好；（7）没有任何合同中违约或者被驱逐或者因申请人自身原因而使任何合同被解除。（8）投标承诺要求：投标人在参加本项目开标会时需提交投标承诺书，包含不限于下列事项：8.1 承诺在如中标后，需备齐成立项目公司的有关启动资金，用于项目公司成立及前期建设有关准备费用事宜。8.2 承诺中标后不由于建设成本等因素而降低建设标准。五、资格审查方式本工程实行资格后审方式确定合格投标人。六、联合体投标本次招标不同意联合体投标。七、报名及招标文件的获取1、报名时间：2015年5月日至

9、2015年5月日（法定公休日、法定节假日不同意报名），每日上午8：30时至11:30时，下午15:00时至17:30时（北京时间）。2、报名材料：凡有意参加本项目投标的投标人须携带下列材料报名：法定代表人签名的授权委托书或者单位介绍信、经办人身份证（留复印件一份）、营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证、项目建设负责人执业证书、安全生产考核证书及职称证书、类似业绩原件、近三年经审计的财务报告（表）原件（以上证书均需查看原件，留装订成册加盖单位公章的复印件）。3、招标文件获取地点（有形建筑市场）：宿州市公共资源交易中心（宿州市银河一路市建委一楼105室），招标文件及其他资料100O元

10、/套，售后不退。4、投标截止时间：详见招标文件。5、凡有意参加投标者，请于规定时间内到宿州市公共资源交易中心报名。报名全面地址：宿州市公共资源交易中心（宿州市银河路市建委楼108服务大厅）联系人：张工联系电话：0557-3033559八、公告公布的媒体本次招标公告同时在中国采购与招标网、安徽省招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、宿州市公共资源交易网、及安徽建鑫工程咨询有限公司网站（）上公布。九、联系方式招标人：宿州马鞍山投资有限公司地址：宿州市高铁站东100米联系人：高倩电话：0557-2666068招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司地址：宿州市银河一路市建委大楼五楼518室联系

11、人：张坤电话：0557-303355915155771452传真：0557-3049499招标投标监管机构（盖章）2015年月日二、投标须知前附表序号摘要内容1建设规模建设地点项目建设规模：建设工程包含新建的配套商业、办公用房、快捷酒店及改造的售票厅、办公用房土建及安装施工与强弱电系统、给排水、通风空调、客服系统等。站房改造总建筑面积约为24218.4n?（不含既有站房未改造部分4589.9m2）o其中改造站房建筑面积为473.2m2,扩建站房部分建筑面积5357.6国新建地方配套房屋面积18282.63七建设地点：宿州马鞍山现代产业园区京沪高速铁路宿州东站。2招标方式招标方式：本项目通过公开

12、招标方式选择中标人。其中：宿州东站设计范围内国铁部分:属于京沪高速铁路股份有限公司的建筑及设施（国铁部分），采取施工总价承包模式，由本次招标的中标人完成国铁部分施工建设。此部分建筑及设施在建设完成、竣工验收合格后全部移交给京沪高速铁路股份有限公司；宿州东站设计范围内非国铁部分：采取PPP模式，由招标人与中标人在宿州马鞍山现代产业园区共同成立项目公司，负责本项目（非国铁部分）的建设、运营保护、移交。特许经营期满后，对中标人在项目公司中的资产进行清算后移交给宿州马鞍山投资有限公司。3招标人及招标代理机构招标人：宿州马鞍山投资有限公司联系人：高倩联系电话：0557-2666068招标代理机构：安徽建

13、鑫工程咨询有限公司联系人：张坤联系电话：0557-303355915155771452传真：0557-3049499联系地址：宿州市银河一路是住房与城乡建设委员会五楼518室4投标人资格、信誉、财务要求（1）注册资金在5.0亿元人民币以上；营运资金（流淌资产流淌负债）需达到5000万元人民币以上；（2）投标人需同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；机电安装工程施工总承包壹级及以上资质；市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；（3）投标人项目建设负责人资格要求：国家注册房屋建筑工程壹级建造师（含临时执业）资格，持有安全生产考核证书，具有专业高级职称，无在建工程，无不良行为记录；（4）投标人

14、需具有高铁站房施工业绩或者城市公共基础设施有关业绩,须提供合同复印件（原件备查）；（投标人成立或者投资的项目公司签订的协议也可，需提供有关证明材料）。（5）投标人应具有从事城市公共基础设施投资、建设管理、施工管理的专业技术力量，包含拥有的管理、技术人员与完整的技术管理体系。（6）具有良好的信誉与财务状况，银行资信状况良好；（7）没有任何合同中违约或者被驱逐或者因申请人自身原因而使任何合同被解除。（8）投标承诺要求：投标人在参加本项目开标会时需提交投标承诺书，包含不限于下列事项：8.1 承诺在如中标后，需备齐成立项目公司的有关启动资金，用于项目公司成立及前期建设有关准备费用事宜。8.2 承诺中标后不由于建设成本等因素而降低建设标准。5联合体投标1、本次招标不同意联合体投标。6投标保证金1、投标保证金额80万元（人民币）2、投标保证金形式：转账、电汇户名：宿州市建设工程招标投标办公室开户行：徽商银行宿州埔桥支行帐号：2510101021000519610（提示：开户行徽商银行宿州埔桥支行，如找不到“埔桥支行”找到“？桥支行”即可）交纳后凭支付凭证并加盖财务章到宿州市公共资源交易中心财务室（宿州市住建委大楼一楼103室）开收据。电话：0557-3961307注意：投标保证金收据在递交投标文件提交截止