投标价低的酒店项目卫生间隔墙施工可以用这种工艺降低成本.docx

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1、投标价低的酒店项目卫生间隔墙施工可以用这种工艺降低成本：如今有很多的项目都是低价中标，直白来讲，测算后赚不到钱的话，就要通过一系列的经营策划，尽可能从成本经营角度在材料和工艺上采取一些降本增效措施本篇文章来自一线真实项目案例一一投标价低的酒店项目，对于卫生间隔墙，采用先竖方管后封板再拉钢丝网抹灰的传统方式，工序繁多，浪费人工和材料。但项目部通过土建填充墙的砌筑产生灵感，决定尝试采用现浇支模方式进行隔墙浇筑，并使所有客房卫生间区域模板产品化模块化。01.现浇隔墙模板主要施工材料采用土建常用的木质建筑模板，是一种人造板，与钢模板相比，成本低廉且二次利用率高，亦能作为今后基层材料进行施工。建筑模板4

2、水泥采用复合硅酸盐水泥，首先考虑到其产品性能稳定，后期强度增进率大，和易性好，干缩率小，水化热低等优势，较其他水泥相比，能有效控制裂缝的产生。复合硅酸盐水泥402.现浇隔墙模板施工工序1、深化图纸绘制根据现场尺寸，将方管及钢筋的排版图进行绘制，并交由施工班组按图进行施工。2、放线放样首先放线将卫生间隔墙的完成面线放置出来，并引线上墙，根据面层材料尺寸向内推算，确立基层面线。在地面打孔后安装角码以及膨胀螺栓。3、方管骨架切割根据施工蓝图与现场实际情况，对方管进行模数化产品化切割，根据放置的基层面线焊接到角码上并去除多余焊渣。4、骨架架立及预埋件安装1）根据基层面的尺寸确定方管规格进行架立，间距不

3、大于400mm,横向采用6-8mm圆钢进行贯穿加固，间距也以400mm为宜；2）在混凝土浇筑前将水电预埋管道根据水电施工图纸首先进行安装，并进行保护，以免混凝土浇筑进入接线盒内。5、支架模板将模板按照现场尺寸裁剪完成后用燕尾螺丝将其固定在方管上进行支架，并采用3*3方管在外侧固定，且用对穿螺栓紧固，以免浇筑时爆模。6、浇筑混凝土将搅拌好的混凝土进行分层浇筑7、完成情况浇筑时应注意分层浇筑，以免爆模使基层面不平整，影响后续施工。03.现浇隔墙方案前后成本分析对比1、常规施工方案20cm高地梁浇筑-30*30*1.5镀锌方管横向竖向40OmmT钢架上封钢丝网T钢丝网面水泥砂浆粉刷。2、变更后施工方

4、案竖向立杆30*30*1,5镀锌方管40OmmT横向穿6mm丝杆40OmmT两侧模板支立T中间分层灌注C20水泥混凝土。3、成本分析对比1.0017%1.172. 005%2.102. 0017%2. 342. 005%2.102. 0017%2. 341.001.002.61j匕/平方（墙体厚度7cm）一/一IzZ Z Z Z一 斗、 、 、 斗 常规施工方案成本分析工程名称单位单平含量耗损取费单平含量（含损耗取费）地梁浇筑混凝土m3/平0.0045%0.004地梁钢筋KG/平0.375%0.39模板费用（按七次分摊）平0.025%0.02地梁浇筑人工平1.0017%1.1730*30*1.

5、5钢架KG/平6.325%6.63角码个/平1.435%1.50钢架人工钢丝网钢丝网安装人工水泥砂浆粉刷材料水泥砂浆粉刷人工其他机械材料费综合单价工程名称30*30*L5钢架角码6mm丝杆钢架人工单位KG/平个/平m/平平模板费用（按七次分摊）平螺丝模板拆装人工水泥砂浆灌注水泥砂浆灌注人工其他机械材料费单平含量耗损 取费单平含量（含损 耗取费）3. 355%3. 521.435%1.502. 505%2. 631.0017%1. 170. 295%0. 3050. 005%52. 502. 0017%2. 340. 065%0. 061.0017%1. 171.001.00136.84元/平方

6、（墙体厚度5cm）个平平m3平平平综合单价总结：1）常规施工工艺单平造价为202.61元,变更后单平造价为136.84元，节省造价为65.77元/平，节省比例为32.46%;2）常规施工工艺隔墙厚度最小为7cm,变更后施工方案墙体的厚度可以减小到5cm,节约了室内的空间;3）常规施工工艺隔墙分几步完成，以后会出现性质不同的伸缩，整体性较差，对面层防水工程质量的影响比较大，变更后施工方案一次成型，整体性及稳定性大大优越于正常施工方案。04.现浇隔墙模板施工注意要点1）方管架立时，应考虑距外部基层面线留空（将9厘板裁成块状垫出），以免混凝土未能完全浇筑或因下方混凝土压力过大，导致上部模板倾斜，使方

7、管基层外露，还需重新抹灰，浪费人工。施工中未考虑到模板紧靠方管可能会导致模板歪斜，混凝土未能完全浇筑，影响质量和美观，还需重新抹灰。正确图片：方管与模板之间垫小块9厘板施工工艺节点图:3*3方管g厘板（裁成小块）一对穿螺栓浇筑前浇筑后2）方管架立焊接时，必须去除焊渣，以免因焊渣存在导致与混凝土粘结不牢固，并在焊接处涂刷防锈漆。3）混凝土浇筑时，必须分段浇筑，以免应混凝土水化热反应，使内外温度不同，出现裂缝；且应混凝土浇筑时压力较大，易产生爆模现象，损坏模板和影响墙面质量。4）因客房卫生间区域尺寸大小相同，本着公司产品化模块化的思路，将模板分别标号（一个标号对应一个位置），待一个房间浇筑完成后，将模板放置到另一间客房的同一位置进行支架。注意拆卸模板时应保证模板质量，以提高其重复利用率。我们常说的中小体量装饰企业通常是胜在管理成本轻、反映速度快，有专项领域经验，也能吃掉一些项目，在市场活下去。除市场大环境外，最近两年大多数装饰企业的项目受到影响，直接打乱了工程生产、严重影响到项目交付，工程款和资金回笼，在倒逼企业更加精细化，开源节流所以，在项目利润难以保障的情况下，如何点破装企现金流管理存在的问题及给出改善装企现金流的思路和方法？