建设工程基本建设程序十分全面.docx

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1、建立11濯根本建立程序我国工程根本建立主要程序主要有以下几个阶段：工程建议书阶段，可行性研究报告阶段,初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建立准备阶段，建立实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。一、工程建议书阶段立项工程建议书是工程建立筹建单位，根据国民经济和社会开展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体工程的建议文件，是根本建立程序中最初阶段的工作，是对拟建工程的框架性设想，也是政府选择工程和可行研究的依据。工程建议书的主要作用是为了推荐一个拟发展建立的工程的初步说明，论述它建立的

2、必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，供政府选择确定是否发展下一步工作。该阶段分为以下几个环节：一编制工程建议书。工程建议书的内容普通应包括以下方面：建立工程提出的必要性和依据；拟建规模、建立方案；建立的主要内容；建立地点的初步设想情况、资源情况、建立条件、协作关系等的初步分析；投资估算和资金筹措及还贷方案；工程进度安排。经济效益和社会效益的估计。环境影响的初步评价。有些部门在提出工程建议书之前还增加了初步可行性研究工作，对拟发展建立的工程初步论证后，再行编制工程建议书。工程建议书按要求编制完成后，按照建立总规模和限额的划分审批权限报批。属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上工程的

3、工程建议书需报送国家投资主管部门发改委审批。属省政府投资为主的设工程需报省投资主管部门发改委审批；属市州、地政府投资为主的建立工程需报市州、地投资主管部门发改委审批；属县市、区政府投资为主的建立工程需报县市、区投资主管部门发改局审批。二办理工程选址规划意见书。工程建议书编制完成后，工程筹建单位应到规划部门办理建立工程选址规划意见书。三办理建立用地规划许可证和工程规划许可证。在规划部门办理。四办理土地使用审批手续。在国土部门办理。五办理环保审批手续。在环保部门办理。在完成开展以上工作的同时，可以做好以下工作：发展拆迁摸底调查，并请有资质的评估单位评估论证故好资金来源及筹措准备；准备好选址建立地点

4、的测绘。二、可行性研究阶段可行性研究是对工程在技术上是否可行和经济上是否合理发展科学的分析和论证。通过对建立工程在技术、工程和经济上的合理性发展全面分析论证和多种方案比拟，提出评价意见。六编制可行性研究报告。由经过国家资格审定的适合本工程的等级和专业X围的规划、设计、工程咨询单位承当工程可行性研究，并形成报告。可行性研究报告普通具备以下根本内容：1 .总论：报告编制依据工程建议书及其批复文件、国民经济和社会开展规划、行业开展规划、国家有关法律、法规、政策等；工程提出的背景和依据工程名称、承方法人单位及法人、工程提出的理由与过程等；工程概况拟建地点、建立规划与目标、主要条件、工程估算投资、主要技

5、术经济指标：问题与建议。2 .建立规模和建立方案：建立规模；建立内容；建立方案；建立规划与建立方案的比选。3 .市场预测和确定的依据。4、建立标准、设备方案、工程技术方案：建立标准的选择；主要设备方案选择；工程方案选择。5 .原材料、燃料供给、动力、运输、供水等协作配合条件。6 .建立地点、占地面积、布置方案：总图布置方案；场外运输方案；公用工程与辅助工程方案。7 .工程设计方案。8 .节能、节水措施：节能、节水措施，能耗、水耗指标分析。9 .环境影响评价：环境条件调查；影响环境因素；环境保护措施。10 .劳动安全卫生与消防：危（Wei）险因素和危害程度分析；安全防X措施；卫生措施；消防措施。

6、11 .组织机构与人力资源配置12 .工程实施进度：建立工期；实施进度安排。13 .投资估算：建立投资估算；流动资金估算；投资估算构成及表格。14 .融资方案：融资组织形式;资本金筹措；债务资金筹措;融资方案分析。15 .财务评价：财务评价根抵数据与参数选取；收入与本钱费用估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析；不确定性分析；财务评价结论。16 .经济效益评价：影子价格及评价参数选取;效益费用X围与数值调整;经济评价报表;经济评价指标;经济评价结论。17 .社会效益评价：工程对ft会影响分析;工程与所在地互适性分析;社会风险分析；社会评价结论。18 .风险分析：工程主要风险识别;风险程

7、度分析;防X风险对策。19 .招标投标内容和核准招标投标事项；20 .研究结论与建议：推荐方案总体描述:推荐方案优缺点描述;主要比照方案;结论与建议。2L附图、附表、附件七）可行性研究报告论证。报告编制完成后，工程建立筹建单位应委托有资质的单位发展评估、论证。UU可行性研究报告报批。工程建立筹建单位提交书面报告附可行性研究报告文本、其他附件如建立用地规划许可证、工程规划许可证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评估报告、可研报告的评估论证报告、资金来源和筹措情况等手续上报原工程审批部门审批。可行性研究报告经批准后，不得随意修改和变更。如果在建立规模、建立方案、建立地区或者建立地点、主要协作关系等

8、方面有变动以及突破投资控制数时，应经原批准机关允许重新审批。经过批准的可行性研究报告，是确定建立工程、编制设计文件的依据。可行性研究报告批准后即国家、省、市地、州、县市、区允许该工程发展建立，何时列入年度方案，要根据其前期工作的发展情况、以及财力等因素发展综合平衡后决定。九到国土部门办理土地使用证。十办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。十一地勘。根据可研报告审批意见委托或者通过招标或者比选方式选择有资质的地勘单位发展地勘；十二报审市政配套方案。报审供水、供气、供热、排水等市政配套方案，普通工程要在规划、建立、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等主管部门提出审查意见，取得有关协议或者

9、批件。对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、前期工作成熟教育、卫生等方面的工程，工程建议书和可行性研究报告也可以合并，一步编制工程可行性研究报告，也就是通常说的可行性研究报告代工程建议书。三、初步设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所发展的全面而详尽的安排，是根本建立方案的具体化，是把先进技术和科研成果引入建立的渠道，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。它直接关系着工程质量和将来的使用效果。可行性研究报告经批准的建立工程应委托或者通过招标投标选定设计单位，按照批准的可行性研究报告的内容和要求进展设计，编制设计文件。根据建立工程的不同情况，设计过程普通划分为两个阶段，即初

10、步设计和施工图设计，重大工程和技术复杂工程，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。十三初步设计。工程筹建单位应根据可研报告审批意见委托或者通过招标投标择优选择有相应资质的设计单位发展初步设计。初步设计是根据批准的可行性研究报告和必要而准确的设计根抵资料，对设计对象发展通盘研究,说明在指定的地点、时间和投资控制数内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性。通过对设计对象作出的根本技术规定，编制工程的总概算。根据国家规定，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算10%以上或者其他主要指标需要变更时，要重新报批可行性研究报告。初步设计主要内容包括：1 .设计依据、原那末、

11、X围和设计的指导思想；2 .自然条件和社会经济状况；3 .工程建立的必要性；4 .建立规模、建立内容、建立方案、原材料、燃料和动力等的用量及来源；5 .技术方案及流程、主要设备选型和配置；6 .主要建造物、构筑物、公用辅助设施等的建立；7 .占地面积和土地使用情况；8 .总体运输；9 .外部协作配合条件；10 .综合利用、节能、节水、环境保护、劳动安全和抗震措施；11 .生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；12 .工程投资及财务分析；13 .资金筹措及实施方案；14 .总概算表及其构成；15 .附图、附表、附件。承当工程设计单位的设计水平应与工程大小和复杂程度相一致。按现行规定，工程设计单位

12、分为甲、乙、丙三级，低等级的设计单位不得越级承当工程工程的设计任务。设计必须有充分的根抵资料，根抵资料要准确；设计所采用的各种数据和技术条件要正确可靠；设计所采用的设备、材料和所要求的施工条件要切合实际；设计文件的深度要符合建立和生产的要求。十四消防手续。到消防部门办理。十五初步设计文本审查。初步设计文本完成后，应报规划管理部门审查，并报原可研审批部门审查批准。初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要豳、建造面积、构造、总概算蜀泻三意修改、变更。经过批准的初步设计，是设计部门发展施工图设计的重要依据。四、施工图设计阶段十六施工图设计。通过招标、比选等方式择优选择设计单位发展施工图设

13、计。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建造安装图纸。其设计深度应满足、设备材料的安排和非标设备的制作；建筑工程施工要求等。十七施工图设计文件的审查备案。施工图文件完成后，应将施工图报有资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案。十八编制施工图预算。礼聘有预算资质的单位编制施工图预算。五、施工建立准备阶段十九编制工程投资方案书。并按现行的建立工程审批权限发展报批。二十建立工程工程报建备案。省重点建立工程、省批准立项的涉外建立工程及跨市、州的大中型建立工程，由建立单位向省人民政府建立行政主管部门报建。其他建立工程按隶属关系由建立单位向县以上人民政府建立行政主

14、管部门o二十一建立工程工程招标。业主自行招后者通过比选等竞争性方式择优选择招标代理机构；通过招标或者比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位，签订设计合同、勘察合同、施工合同、监理合同和设备供货合同。1.工程核准。发改部门根据工程情况和国家规定，对工程的招标X围、招标方式、招标组织形式、发包初步方案等进展核准。2、比选代理机构。发改部门核准的招标组织形式为委托招标方式的，按照?XX市国家投资工程建立工程招标代理机构比选方法？的规定通过比选等竞争性方式确定招标代理机构，并按照规定将？委托招标代理合同？报招标管理部门备案。工程总投资在5000万元以上的政府投资工程实行

15、公开比选，工程总投资在5000万元以下的政府投资工程，所有非政府投资工程但按?XX市国家投资工程建立工程招标投标条例?规定属于国家投资工程的建立工程实行邀请比选。3、发布招标公告。公开招标的在指定媒介？XX日报?或者?xx建立网?上发布招标公告;邀请招标的发送招标邀请函，并在发布前5日将招标公告向发改部门和招标行政管理部门备案。4、编制招标文件，并在出售日前5个工作日报发改部门和招标行政管理部门备案。5、出售招标文件。在XX市投资工程交易中心出售招标文件和图纸出售时间不得少于5个工作日，从出售招标文件至投标截止日不少于20天，招标文件补充澄清或者修改的需在开标日15日前通知所有投标人。6、开标。在市投资工程交易中心，在行政监视部门的监视下依法发展。7、评标、定标。由在?XX市评标专家库?随机抽取评标专家组成评标委员会发展评标，并根据评标结果确定中标候选人。8、中标候选人公示。招标人将？评标报告?和中标候选人的公示文本送到发改部门和招标行政管理部门备案后公示；公示期为5个工作日。9、中标通知。公示期满后15个工作日或