建筑工程质量防控通病一览表.docx

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1、住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你企业承建W、J工程如下内容列入住宅工程质量通病防治计划，详细项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经项目总监理工程师审查后，于一年月日前报我单位同意。（建设单位章）年月日建设单位代表设计单位

2、代表监理单位代表施工单位代表住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称日期时间地点序号提出B图纸问题图纸修订意见设计负责人各单位项目负责人签字建设单位（建设单位公章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通病防治方案及措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中0技术管理文献、请予以审批。类别编制人册数页数施工组织设计施工方案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：审核意见：有无口附页总承包单位名称：审核人：审核日期：年月日住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称施工单位交底部位工序名称交底提纲:交底内容:技术负责人交底人接受交底人住宅工程质量通病防治检查表（一）200年月日建设单位监

3、理单位施工单位工程名称构造层次面积(m2)进度类别序号导则序号检查内容执行状况阐明建设单位*12.2防治费用列入概预算好中差*下达防治任务书、批复防治方案3健全管理机构、定期例会、处理问题、检查验收4明确奖罚措施设计单位5设计图纸提出防治措施6设计及技术措施交底施工单位*7编制防治方案及施工措施，搜集防治资料8技术交底、样板引路理位监单*9监理规划有通病防治内容，审查防治方案及施工措施10检测仪器配置到位查估见自评意 很好 一般 较差年月日建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见很好般较差年月日质量监督员科室负责人现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称钢筋工

4、程专业工长隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录两端单元中的现浇板设置双层双向钢筋，外墙转角处设置710,长为1.5m的放射筋。板的J上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋，8150两边搭接250钢筋保护层厚度必须符合设计规定，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距300II）In的垫块。线管布置在双层双向钢筋网中间且沿予埋方向增设6150宽450三B钢筋网带。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日现浇楼板裂缝防治砂工程隐

5、蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称碎工程专业工长隐蔽工程项目碎施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录现浇板浇筑时，在佐初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护，碎强度到达1.2MPa后方可进行后续施工。施工缝，后浇带的位置符合设计和施工方案B规定。后浇带校应在主体构造浇筑60d后进行，要用微膨胀碎。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月口现浇楼板裂缝防治砂工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理

6、分项工程名称碎工程专业工长隐蔽工程项目碎施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录在厨房、卫生间四面墙下（除门洞外）设一道高200mm0佐止水带与楼面一起浇筑。地面标高比其他房间低20mm预留洞口坐标位置应对的，洞口形状为上大下小。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位

7、（一层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%低层设置通长现浇钢筋砂窗台梁,高度120mm,41O,箍筋6200,一次浇筑完毕。碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的碎腰带，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰

8、墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位（层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%窗台设置通长现浇钢筋碎板带，一次浇筑完毕，内配38,碎标号C20碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm0碎腰带，砌体无约束0端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤

9、紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。砖混构造坡屋顶梁下口的砌体成踏步形。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位（顶层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%顶层设置现浇钢筋窗台梁，高度12Omm,410箍筋6200,一次浇筑完毕，房屋两

10、端顶层砌体沿高度方向设置间距不不小于1.3m现浇钢筋碎板带碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的碎腰带，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称抹灰工程专业工长隐蔽工程项目抹灰施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要

11、求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录填充墙与梁柱以及佐构造柱、板带交接处，外墙采用钢丝网，内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理，加强与各基体搭接宽度不不不小于150mm顶层粉刷沙浆中掺入抗裂纤维顶层框架填充墙采用碎空心砌块，加气碎砌块等轻质材料时，墙面满铺钢筋网粉刷。砌体构造砌筑完毕后，不不小于30天在抹灰施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求

12、施工单位自查记录监理或量单位清理洁净外墙脚手洞后浇水湿润，四面铺满1：2防水沙浆，用2块断专堵气，内高外底，且上口比外墙面凹进墙内25mm左右，内外分堵，堵完外墙茯后待沙浆凝固后采用1：2水泥防水沙浆粉刷至与墙面平。待第一遍沙浆凝固后，浇水湿润至周围宽出10-20Cm后用1：2水泥沙浆粉刷每边宽出35cm,并浇水2天后用小锤敲击检查无空鼓。小圆孔应用微膨水泥沙浆二次填塞密实。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰住宅工程质量通病防治检查表（二）200年月日建设单位监理单位施工单位工程名称构造层次面积(ms)进度类别序号导则序号检查内容执行状况阐明墙11总沉降、沉降速率及沉降差异好中差体12建筑物长度（4Onlm）裂*13窗台碎梁、板带设置缝*144.1.4轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施防治15外墙保温设计、墙体施工措