场地租赁合同经典版本.docx

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1、场地租赁合同甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于出租给乙方作为汽车销售及维修。仓储、物流和工商业使用之用；出租场地为万平方米。该出租场地以双方实际测量的面积为准（附四置图）现甲乙双方就场地租赁的有关事宜，达成以下的条款。一、 租赁地块的位置1、该租赁地块位于；乙方所租赁的租赁场地的面积为m2;（上述租赁面积均以双方现场丈量确认的面积为准,见附件图）。二、 场地的用途和年限1 .乙方按照规定的用途使用甲方出租的场地，若超出上述使用范围，需经甲方书面同意方可使用。2 .从2012年10月1日起至2015年9月31日止（共18年）为乙方租赁使用的有效期。三、办理手续、基建期的约定3 .从

2、2012年07月01日起至2012年09月30日止为基建期Q乙方负责办理其有关物业和相应基础设施的建设（如平整土地、下水道、道路、水、电、消防、绿化等相应的配套设施）的有关手续及基建期所需要费用由乙方负责，甲方须提供相关资料给乙方进行办理报建及经营等手续。如因乙方不能办理用地报建及经营等行政审批手续导致本合同无法履行时，甲方无条件提供帮助，否则双方解除合同，由此造成乙方经济损失全部由甲方承担赔偿四、场地有效期内的租金及递增有关规定1、从2012年10月叱日起至2015年匕月也L日止的场地租金为：每平方米每月10元，合计：每年租金人民币元；从2015年坨月3日起每三年在原来租金基础上递增5%计算

3、租金，如此类推（每三年递增一次）至合同期满。2、租金的缴交方式：乙方每季度缴纳一次租金（即每年L月也日前付清一季度租金，4月15日前付清二季度租金，7月15日前付清三季度租金，10月15日前付清四季度租金）缴纳给甲方。如乙方若逾期过天缴交，甲方有权将收取乙方欠交金额的4%。滞纳金，若乙方逾期两个月不缴交的，视为乙方违约，甲方有权收回土地并终止合同。3、经甲乙双方同意，乙方支付每月场地租金到以下指定账户：开户名称：开户账号：开户银行：4、甲乙双方签订本合同后的五天内，乙方必须向甲方缴纳本年度租赁时间相应的租金（既10月，11月，12月。3个月的租金）合计:（人民币：）五、甲方的责任和义务1、甲方

4、有责任维护乙方在场地承租期内的使用权益，按该场地出租合同约定的时间及场地面积依时交付乙方使用。2、甲方负责提供乙方在建设报批及经营手续过程中所需要的相关资料给乙方进行办理。3、甲方必须敷设380伏动力电源和水源至乙方租地旁，费用由甲方负责，租赁地内水电装修及费用由乙方负责。4、如在场地出租期间发生当地村民因该场地出现的权属纠纷或者其他影响乙方正常使用该场地的情况，甲方有责任为乙方与当地村民进行协商解决。如协商不成则由甲方负责赔偿乙方的经济损失。5、在与地出租期内，如乙方变更或解除本合同及补充协议的应提前95天书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知二十日工作内作出相应的答复给乙方。若二十天未作出答

5、复的则视为甲方同意乙方的变更式解除合同的补充协议的要求6、甲方收到乙方的租金后只向乙方开具有甲方盖章确认的“三联收据”，如乙方要求甲方开具一定的税务发票时，开票应交的税费由甲乙双方各百分之五十支付。甲方负责办理7、甲方需提供与村委签订该地块的租赁合同复印件作为本合同的附件之一。六乙方的责任和义务1、乙方按照甲乙双合同规定的要求使用租赁的场地，并自主经营、自负盈亏，与甲方无关。2、乙方须自行承担签订合同后所发生的一切与租赁场地使用所产生的水电费及消防安装的费用。3、乙方须负责此该场地其所需要的报批及建设开支费用，与甲方无关4、乙方负责此地块租赁后因使用和经营所产生的一切经济责任和债权、债务、经济

6、纠纷、税收及相关的法律、法规责任。5、乙方须按照合同约定向甲方缴纳租金。七特别约定1、租赁合同签订生效后甲方须按照规定将场地交付给乙方使用，双方需以书面交接为准，乙方不得将租赁场地转让（但可转包和转租，乙方在转包和转租期间内所产生的一切责任由乙方负责，与甲方无关），乙方不得以此地块对外进行抵押、出售，否则甲方有权终止合同。2、合同履行期间，非意志以外的原因，（如自然灾害，战争等不可抗力的情况出现）导致本合同无法履行时，双方解除合同。由此造成的经济损失互不承担责任。乙方应缴清实际使用时间至解除合同之日的租金费用。3、在租赁期间内，如遇国家和市政道路征用该地块，乙方必须服从征用，征用的土地价补偿归

7、甲方，乙方在租赁场地上所建的建筑物、道路和排水、绿化、水电等拆迁补偿款支配为：3-1从租赁之日起至年内的上述场地拆迁补偿（地价除外）全部归乙方所有。3-2从第九年起征用的拆迁补偿甲乙双方应按如下的公式进行分配：甲方分配金额二拆迁补偿金额合同总租赁年限X乙方已使用年限；乙方分配金额二拆迁补偿金额合同总租赁年限X乙方未使用年限；4、在租赁期间内，甲方在没有特殊的情况下（非甲方意志以外的原因）不得单方面解除合同，甲方如因特殊情况应提前三个月（大于三个月）书面通知乙方，甲乙双方应共同协商解决，如甲方违约，甲方愿意一次性返还给乙方所缴交的按金两倍，还需赔偿乙方在租赁该场地所投入的所有资金及经济损失，甲乙

8、双方同意委托广东省有一级评估资质的评估机构进行评估作为甲方赔偿乙方的依据，任何一方不得提出异议。5、合同期满后，乙方应在十五天内将其动产物搬走，乙方所建的建筑物、附属的水电不得撤走（电器和设配除外），其所有权属于甲方所有。其他1、甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提出诉讼解决。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议解决，作为本合同附件之一，与本合同相抵触时，以本合同的条款为准。3、本合同自甲乙双方签字盖章起即生效至签订合同租赁期，满之日止失效。4、本合同为一式两份。甲乙双方各执一份。附件一：租赁地块四置图附件二：甲方与村委签订该地块的租赁合同复印件甲方（签字）：乙方（签字）：盖章：盖章：账号：账号：