XX市规划局实行建设项目规划审批新制度_1.docx

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1、XX市规划局实行建设项目规划审批新制度XX市规划局为推进投资项目的加快实施，以落实（XX市人民政府关于贯彻城乡规划法的实施意见）为契机，创新服务理念，大力实施“审批提速、服务提质，切实推进建设项目规划审批制度的改革，从2月1日起实行新出台的建设项目规划审批制度。一是精简减少审批的前置条件。建设单位在办理（建设用地规划许可证）的同时，可同时进行施工图方案设计，不再需建设工程设计方案作为前置条件，建设单位凭建设项目批准、核准立项或备案文件以及土地出让合同，即可申领用地规划许可证，减少T建设工程方案设计及职能部门审批环节，为提前办理用地报批手续赢得了时间。对工业用地招拍挂项目，建设单位通过竞标获得建

2、设用地使用权后，不要求建设单位提供土地出让合同，只需提交土地（成交确认书）即可申领建设项目规划条件，大大推进了工业项目审批进度。二是优化审批流程。在土地出让前，先行向土地储备单位核发选址条件，储备单位委托具有相应资质的设计单位编制项目选址论证报告后，由市局牵头组织各职能部门对项目选址论证报告所包含的内容（如规划指标、日照、景观、交通、环保、市政等）进行论证和优化，把可能存在的问题集中在前期解决，确保地块出让后能顺利通过各项审批，尽快启动实施。三是制定选址论证规定。当前该局结合工作实际，在深入调查研究并广泛征求意见的基础上，已拟定（XX市建设项目选址（规划条件）论证管理规定），对地块选址论证的具

3、体操作程序作了进一步明确和细化。建设项目选址论证报告制度的推出是市局提前项目审批介入、优化审批流程的一项重大举措，将为土地出让后提高整个项目审批效率发挥极大作用。第二篇：XX市规划局建设工程项目审批流程XX市规划局建设工程项目审批流程XX市规划局建设项目选址意见书批准项目名称（建设项目选址意见书）批准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。2）该位置1：100O航测地形图一份。（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。14）规划要求相关部门的意见。审批流程（

4、1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。（2）填写的（XX省建设项目选址意见书申请表）。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放（建设项目选址意见书）收费说明本事项不收费XX市规划局建设项目用地规划许可证核准项目名称建设项目用地规划许可证核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）建设项目选址意见书复印件一份（2）经过批准的详细规划（3）该位置1：100O航测地形图六份（4）土地出让转让合（5）建设项目当年投资计划批文原件一份）（6）土地证（7）规划要求相关部门的意见审批流程（1）建设项目

5、申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的XX市建设用地申请审批综合表。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放建设项目用地规划许可证收费说明根据XX省物价局鲁价费发200334号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函。用地面积L8元/平方米。收费许可证号码:37060093001-1XX市规划局临时建设工程规划许可证核准项目名称（临时建设工程规划许可证）核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）建设工程审批综合表（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容：1）方案构思；2）外墙材料;筑面积；

6、6）绿地率；7）容积率；8）建筑密度；9）建筑日照分析及测算成果；10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容：1）透视表现图彩色）；2）现在状况平面图；3）总平面图彩色）：需落在现在状况地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现在状况建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；4）交通分析及停车分布图；5）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；6）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度；7）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高；8）环境设计图。13）报建项目建筑设计施工图五套，装订

7、成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。（4）该位置1：IOoO航测图四份。（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的临时建设工程申请审批综合表。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放临时建设工程规划许可证收费说明本事项不收费XX市规划局建设项目规划许可证核准项目名称（建设项目规划许可证）核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）土地主管部门核发的土地批准证书及相应征地拆迁图。原件并备复印件一份

8、）（2）（建设用地规划许可证）复印件一份（3）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容：1）方案构思；2）外墙材料;筑面积；6）绿地率；7）容积率；8）建筑密度；9）建筑日照分析及测算成果；10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容：9）透视表现图彩色）；10）现在状况平面图；11）总平面图彩色）：需落在现在状况地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现在状况建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；12）交通分析及停车分布图；13）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；14）各立面图（重要力面为彩色

9、）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度；15）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高；16）环境设计图。（3报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。（4）该位置1：IOoO航测图四份。（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写（XX市建设工程申请审批综合表）。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放（建设项目工程规划许可证）收费说明根据XX省物价局鲁价费发200334号文”关于同意继续收取城市规划技术服务费的函。建

10、筑面积：住宅：2.0元/平方米，厂房2.3元/平方米，其他2,9元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1XX市规划局道路、管线工程规划许可证核准项目名称（道路、管线工程规划许可证）核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）（建设项目选址意见书）、（建设用地规划许可证）复印件各一份（3）道路、管线工程的方案和施工图（4）消防、人防、环保、电业等相关主管部门的意见（5）该位置1：100O航测图四份审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等；（2）填写的（道路、管线工程申请审批综合表）审批时限资料

11、备齐后二十个工作日内发放（道路、管线工程规划许可证）收费说明根据XX省物价局鲁价费发200334号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函。按铁路、道路和市政工程管线长度1.3元/米。收费许可证号码:37060093001-1XX市规划局建设工程规划开工验线手续核准项目名称建设工程规划开工验线手续核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料（1）建设局核发的（建设工程施工许可证）复印件两份（2）（建设工程规划许可证）复印件一份（3）放线定位图一份（4）拆迁图一份（5）填写的建设工程放验线记录单审批流程建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、

12、性质、规模、位置等。审批时限资料备齐后二十个工作日收费说明本事项不收费XX市规划局建设工程竣工规划验收许可证核准项目名称（建设工程竣工规划验收许可证）核准审批依据（中华人民共和国城市规划法）（XX市总体规划）（XX市城市规划若干管理规定）提交材料1）填写的（XX市建设工程规划验收审批综合表）（2）规划批准的建筑工程施工图，包括核准的变更图件。（3）建设工程放线定位图。（4）（建设工程规划许可证）复印件一份。（5）建设用地红线图一份（拆迁图）。（6）（XX市建设工程放线、验线测量记录册）。（7）（建设工程开工通知单）。（8）建设项目竣工测量图三份。19）申请。审批流程（1）建设项目申请。应写明申

13、请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的（XX市建设工程规划验收审批综合表）。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放（建设工程竣工规划验收许可证）第三篇：规划局审批项目提交材料核发（建设用地规划许可证）四、需提交的申报材料：1、（企业法人营业执照）或（中华人民共和国组织机构代码证）或其他有效证明文件复印件一份）；经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书原件）；2、填写好的（建设用地规划许可证申请表）一份并加盖公章;3、符合城市规划统一管理要求的1：500或1：100O现在状况地形图一份和电子版同时报送；4、根据选址意见书要求及城市规划或技术标准、规范）编制并经审定的建设项目总平

14、面图一份并附电子版；5、计划等部门的立项批文一份；6、国土部门的土地预审意见或土地使用权出让合同一份；7、环保部门审批意见；8、法律法规规定的其它材料。核发（建设工程规划许可证）四、需提交的申报材料：1、（企业法人营业执照）或（中华人民共和国组织机构代码证）或其他有效证明文件复印件一份）；经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书原件）;2、填写好的（建设工程规划许可证申请表）一份，并加盖公章，房地产项目加填相关附表一份；3、国土部门核发的（建设用地批准书）和附图复印件一份;4、人防建审意见一份；5、施工图审查合格书（经建设行政主管部门报备盖章）一份，需初步设计的项目，附市住建局的初步设

15、计批复文件一份;6、房产测绘单位提供的房产测绘报告，房地产项目提供加盖设计单位公章的建筑面积分类统计表及套型比例计算表；7、经有资质的图审单位审查盖章的建筑施工图一套；8、法律法规规定的其它材料。（建设工程规划许可证）变更审批四、需提交的申报材料：1、（企业法人营业执照）或（中华人民共和国组织机构代码证）或其他有效证明文件复印件一份）;经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书原件）；2、原（建设工程规划许可证）正本及附件；3、申请表一份，说明拟变更内容及原因；4、变更事由证明材料；5、建设项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子文档；6、法律法规规定的其它材料。临时建设审批四、需提交的申报材料：1、（企业法人营业执照）或（中华人民共和国组织机构代码证）或其他有效证明文件复印件一份）；经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书原件）;2、填写好的（建设工程规划许可申请表）一份；3、土地使用权证或临时用地批准文件及红线图、建设总平面图；4、报建临时施工工棚、材料库等需要提供（建设工程施工许可证）复印件；5、报建临时厂房、临时仓库等需提供消防、环保部门审查意见；6、临时