XX商住小区工程招标文件（专业完整模板）.docx

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1、XXXX商住小区（第二期）工程招标文件项目编号：HB清单一XX-XXX项目名称：XxXX商住小区（第二期）工程招标人：XXXxXX房地产开发有限责任公司法定代表人或其委托代理人：JQQC日期：二C）XX年XX月总目录第一章投标须知前附表及投标须知03第二章合同条款28第三章工程建设标准34第四章图纸36第五章投标文件表格格式38第六章招标文件编制说明59第七章工程量清单（单独装订）第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表04二、投标须知06（一）总则06（二）招标文件07（三）投标文件的编制09（四）投标文件的提交15（五）开标17（六）评标18（七）合同的授予24（八）附则26三、招

2、标投标文件电子版27第一章投标须知前附表及投标须知一投标须知前附表项目内容说明与要求1工程名称XXXX商住小区（第二期）工程2建设单位XXXXXX房地产开发有限责任公司3建设地点XX县XX镇4建设规模及层数结构类型：框架、框剪Nl标段：1#楼11495.85m2；2#楼12249m2；N2标段：3#楼23881.271112#楼5313.951113#楼1381.761114#楼863.79m2；5承包方式固定单价承包6质量标准符合工程施工质量验收规范合格标准。7招标范围所发施工图、图纸审查变更以及招标文件规定的全部内容。8招标方式邀请招标9标段划分本工程设三个标段。IO工期要求20XX年12

3、月31日前竣工。11资金来源自筹12投标人资质等级要求具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业法人。13资格审查方式实行资格预审14发标时间：20XX年6月日上午9:30时地点：XXXXXX工程咨询有限公司（XX路东）15踏勘现场自行踏勘16答疑时间：20XX年6月日上午9:30时地点：XXXXXX工程咨询有限公司（XX路东）17工程计价方式综合单价法。执行（2009）陕西省建筑工程工程量清单计价规则、陕西省建筑工程消耗量定额2009价目表及榆政建规发2007100号文件，其中养老统筹费不进入报价。18投标有效期30日历日（从投标截止之日算起）19投标保证金金额投标保证金：人民币Nl标段

4、50万元整；N2标段50万元整保证金形式为：以企业法定代表人或参加本项目的建造师（项目经理、项目总监）身份以现金方式向榆阳区长城中路6号“榆阳区农行营业部”存入现金存单，然后凭现金存单原件和复印件到市招标办换取缴款证明。投标保证金交纳时间：20XX年6月日之前开户行：榆阳区长城中路6号”榆阳区农行营业部”20图纸押金投标人领取图纸时交押金1000元。未中标单位退还图纸后，退回押金（无息）。21投标人的替代方案本工程不允许提交替代方案22投标文件份数商务标壹本正本，壹本副木，电子标书两份，密封于壹个标袋内，中标后中标人再向招标人提供两本副本。23投标文件提交地点及截止时间地点：XX市XX路市招标

5、交易中心时间：20XX年6月日下午15:00时前24评定开标开标时间：20XX年6月日下午15:00时地点：XX市XX路市招标交易中心开标参加人员和所应带的资料开标时各投标企业与会人必须是投标企业的法定代表人或参加本项目投标的项目经理，参会时，与会人必须持营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、组织代码证、建造师投标手册原件、建造师安全考核B证、税务证、法定代表人资格证书或法定代表人授权委托书（正本1份和复印件2份）和本人身份证（原件及复印件3份），以便通过资格核验，不具备上述要求，视投标单位自动放弃投标。25评标方法综合评审合理低价法26招标文件费RMB：500元整二、投标须知(一)总则1、

6、工程说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项一第5项；1.2 本工程招标人由XXXXXX房地产开发有限责任公司委托XXXXXX工程咨询有限公司进行招标代理，通过邀请招标方式选定承包人。2、招标范围2.1 本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第6项。2.2 本招标工程项目的招标范围详见本须知前附表第7项。2.3 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第10项。3、资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第11项。4、合格的投标人3.2 投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项。3.3 符合4.1条款的投标申请人，经资格审查合格后，方能参加发标会并购买招标文件。5

7、、踏勘现场5.1 按本须知前附表第15项所述投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容：第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同条款（示范文本）第三章工程建设标准第四章图纸第五章投标文件表格格式第六章招标文件补充规定第七章工程量清单（单独装订）7.2 除

8、7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间2日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标人没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件被拒绝。7.4 投标人应于20XX年6月FI上午9:30时，在XXXXXX工程咨询有限公司参加发标

9、会,发标时，投标人需交纳500元购买招标文件，同时投标人领取图纸时，应交纳100o元图纸押金。未中标的投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（无息）。7.5 投标人应自带U盘,发标时随招标文件一并发给各投标人“投标文件电子版（光盘或U盘）”一套。盘中已刻录了招标文件的第五、六章的全部内容及表格。其中招标人提供的清单数量已在相应表中锁定。各投标人应无条件的使用投标文件电子版中所设定的表格。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件及图纸有疑问：投标人应于20XX年6月日上午9:30时，至UXXXXXX工程咨询有限公司参加答疑会,以书面的形式向招标人提出澄清要求。招标人将于投标截止时间2日前

10、以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分。注：1、若采取由投标人来领取澄清文件时，应由授权代理人签收以示确认。2、若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标人以示确认。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分。9.3 招标文件的澄清、修改、

11、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4 根据投标文件进展实际情况，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语言文字。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1 投标文件由面务标组成，壹套正本、壹套副本，电子标书两份，密封于壹个标袋内。11.2 商务标主要包括下列内容：(1)、法定代

12、表人身份证明书；(2)、投标文件签署授权委托书；(3)、投标函；(4)、投标保证金交存凭证复印件；（5）、工程量清单计价表（封面）；（6）、投标报价说明；（7）、报价表（报价表统一格式）；（8）、投标文件电子版。12、投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。12.2 投标文件电子版是投标文件重要组成部分。投标人在提交文字投标文件时，应同时提供其投标文件电子版（要加标识），投标文件电子版应单独装入密封的信封内。二者应完全一致，若出现两种投标文件内容不一致时，按无效标书处理，投

13、标文件（工程量清单报价）电子版的编制要求如下：a、除分部分项工程量清单按招标文件中的清单编码进行符合性检查外，措施项目费、其它项目费等一切评比项目，也均须按招标文件中规定的编号进行投标。评标时均按招标文件规定的相应编号进行检查评审。b、存储电子投标数据前，须确保计算机无病毒，无病毒的标准为：使用瑞星、诺顿、金山毒霸等流行杀毒软件，并且是升级为最近10天内的病毒库检查无病毒。如若在接收电子投标数据时，使用此标准查出有病毒且导致数据损坏的，或由于投标人其它原因而使得投标书电子版无法参与正常评标的，后果自负。c、U盘上要贴有明显的本单位名称卷标。若使用刻录光盘，请使用记号笔在光盘上写明本单位名称。d

14、、招标方必须使用计价文件发标，投标方必须使用计价文件。13、投标报价13.1 本工程的投标价采用投标须知前附表第17项所规定的方式进行计价。13.2 投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据自身情况自主报价。13.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。13.4 本招标工程的施工地点为本须知前附表第3项所述，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、规费、税金、措施费和投标单位必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用。13.5 投标人

15、可先到施工现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不足而造成的后果和风险，由投标人自负。13.6 凡本招标文件要求（或允许）及投标人认为需要进行报价的各项费用项目，（不论是否要求进入报价）若投标时未报或未在投标书中予以说明，招标人将视这些费用已包含在投标报价中对待。13.7 本招标文件要求，各投标人应对照工程量清单仔细复核图纸所明示的工程量。其他情况详见合同条款3.3.1。13.8 投标人应按招标人提供的工程量清单的数量进行计价，清单工程量及单位不允许改变。竣工时，若无发生工程量变更按中标价双方进行结算，若工程量发生变更，则经造价工程师复核确认后，