章贡区五龙客家风情园提质升级项目实施方案.docx

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1、章贡区五龙客家风情园提质升级项目实施方案刖百近年来，江西省休闲农业呈现持续健康快速发展态势，产业规模不断扩大,休闲农业园区农民收入明显提高，休闲农业产业已经成为我省实施乡村振兴战略的新途径。根据江西省农业厅关于印发江西省休闲农业提质升级项目实施方案的通知（赣农字（2018）54号）文件要求，现制定五龙客家风情园提质升级项目实施方案。二、项目基础条件概述（一）基本情况五龙客家风情园位于赣州市章贡区，占地2000多亩，其中水域300多亩，是由爱龙旅游集团独资打造的，以生态为主题,客家为品牌，龙文化为底蕴，集农业观光、旅游度假、养生养老、休闲娱乐、修身养性、运动健身、科教会展、婚庆演艺、户外素质拓展

2、训练等多功能为一体的国家AAAA级旅游景区，是“客家文化传承地，休闲旅游综合体:2015年，“五龙客家风情园”荣获江西省著名商标，同时公司还获得“江西省十佳休闲农庄”、“江西省现代服务业龙头企业”、“江西省首批乡村休闲文化旅游示范点”、“江西省文化产业示范基地”、“全国休闲农业与乡村旅游五星级园区”、“全国休闲农业与乡村旅游示范点”以及“全国青少年农业科普示范基地”等多项荣誉称号。（二）特色项目景区主要由百果园、水上养殖场、植物园、五龙湖度假村、森林动物园、康体中心、等组成。1 .百果园园区布局以壳斗科为主、生态野趣味为特色。园内栽有米楷、丝栗楮、苦描、鹿角榜、香港四照花、板栗、毛栗、桃金娘等

3、野趣味优良果树，共计1500株，园内可三季赏花、四季品果、高低错落、自然秀气，是一个集游园观赏、科普文化、休闲品尝、农耕体验于一体的大型果品采摘园。游人至此可赏可游，可摘可品，回归自然，流连忘返。2 .水上养殖场利用围坝蓄成的湖面开展丰富多彩的水上活动项目，沿岸设置码头、水榭、木桥、吊桥、观景亭廊等园林设施，为不同年龄的游客提供所需的游赏活动项目，沿湖岸设置环湖游览步道和观景平台，还将300多亩水域进行大面积的水中养殖，既增加了旅游内容又增加了经济效益。3 .植物园赣州市野生动植物保护协会、江西环境工程学院科普教育基地。计划建立IOOo余种赣南乡土木本植物种源库。植物园约总占地500亩，培育了

4、约计800余种（其中木本植物436种）赣南乡土植物，该项目现已完成近44%,到目前为止先后弓I种、驯化成功了约300种赣南珍稀植物和野生观赏植物，大部分为赣南乡土树种、国家保护树种、赣南濒危植物。其中“山樱桃、石笔木、岭南械、湘搬、山乌相、日本杜英（薯豆）、中华杜英、圆齿野鸦椿、丝栗榜、青冈、高山杜鹃、竹柏”等都很适合在赣南培育繁育。该基地主要为各园林单位、植物科研部门提供赣南乡土树种种源；为赣州各学校、各社会人士提供一所自然生态科学普及教育的教研学习基地。4 .五龙湖度假村不同档次的星级宾馆，是休闲度假、放松心情、延年益寿的最佳地方。在度假村里，每天前来游玩的客人络绎不绝，住客家围屋、品客家

5、美食、赏客家民俗曲艺、切身体验客家人多姿多彩的民居生活，游览客家文化长廊，亲身领略源远流长的客家文化。300亩的五龙湖环绕着度假村，杨柳依依，波光粼粼,漫步在亲水平台，驻足于幽静的垂钓小木屋，放一枚钓竿，品一壶好茶，都是释放心情的世外桃源，高贵人群长短期度假、疗养的极佳选择。5 .森林动物园森林动物园是赣、粤、闽、湘四省边际城市最大、赣州唯一的动物园，自2005年开业以来，已接待游客超过300万人次以上。动物园已开始多元化发展，从动物繁殖、附产品加工等方面进行了扩展。6 .康体中心已建成室内场馆3000多平米，室外场地IOooO多平米，有羽毛球、网球、篮球、乒乓球等场地设施，实现了“体育+旅游

6、”的产业多元化发展。三、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实江西省人民政府办公厅关于促进我省休闲农业发展的若干意见、农业农村部关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的通知和江西省休闲农业提质升级项目实施方案精神，以提升特色产业、打造农业景观、改善公共服务设施和生态环境为目标，将五龙客家风情园打造成发展产业化、经营特色化、管理规范化、产品品牌化、服务标准化的休闲农业品牌企业。（二）建设原则1.坚持以农为本。坚持以农为本，以特色农业产业为基础，强调农业创意理念，以“农业+旅游”、“农业+生态”等方式拓展农业多功能，推进一二三产业深度融合，提高农业综合效益。2 .

7、突出特色优势。突出项目特色优势，强调人文创意，打造创意农业、科普教育、观光农业、健康养生等休闲项目，提升社会认知度和品牌知名度。3 .注重品质提升。坚持设施改造与素质提升相结合，全面改造公共基础和配套服务设施，提升服务水平，推进项目提质升级。四、项目规划及建设内容（一）项目建设地点：赣州市章贡区沙河镇五龙客家风情园内；（二）项目建设性质：新建、改造提升；（三）项目建设工期：2个月；（四）项目建设规模与内容：1 .新建生态花卉园：建设规模10亩，用于种植观赏性花卉,增加园内观赏度。2 .荷花池升级改造：新建九曲桥和纳凉小木屋，让游客能通过九曲桥深入到荷花池中央，提升游客体验度。3 .景区导览系统

8、升级：外请专业机构重新设计制作景区导览图、对景区标识牌进行统一规划制作，提升景区整体形象。五、具体工作进度安排序号项目名称单位工程量预算投资金额（万元）项目实施负责人工程进度预计完工时间1生态花卉园亩1020胡跃权土地平整12月底2荷花池升级防腐木凉亭座130李海兰已开工12月底防腐木九曲桥m1503景区导览系统升级景区导览图套18邹金梅设计阶段11月底标识牌套1制作中12月底章贡区花田小镇提质升级项目实施方案一、基本情况花田小镇坐落在章贡区沙石镇龙岗村，国家森林公园峰山山脚，总体规划2200亩。以乡景乡情为载体，以客家文化和农耕文化为主题，结合独特的地理地貌而打造的一个集休闲、旅游、度假、体

9、验等为一体的乡村旅游景点。景区内处处是醉人的绿色，所见是漫山的红叶，充满了自然的欢歌。凭借得天独厚的资源优势和花田人精益求精的服务理念，花田小镇先后被评为“江西省4A乡村旅游点”、“江西省十佳休闲农庄”、“江西省休闲农业示范基地”、“赣州市章贡区二级中小学研学教育基地”，同时入选2018年度全国100个乡村旅游精品景点。二、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实江西省人民政府办公厅关于促进我省休闲农业发展的若干意见、农业农村部关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的通知和江西省休闲农业提质升级项目实施方案精神，将花田小镇打造成发展产业化、经营特色化、管理规范化

10、、产品品牌化、服务标准化的休闲农业品牌企业。（二）建设原则1 .坚持以农为本的原贝I；2 .坚持以农业产业结构调整相结合的原则，促进乡村旅游的发展；3 .坚持与保护生态环境相结合的原则；4 .坚持与发展循环经济相结合的原则，促进农村循环经济的发展；5 .坚持与建设社会主义新农村相结合，按照整村推进的原则，促进农村小康社会的全面建设。三、项目内容（一）规划设计在现有资源基础上，通过环境布局、服务内容、活动项目上进行合理的创意设计，建设农耕文化馆，突出农事体验、传播农耕文化特色，通过创意创新，赋予农业产品及活动更多的功能和文化内涵，让市民在体验中亲近自然、乐享农耕，从而唤醒农业新的生命活力。在研学

11、拓展中，我们不仅要室外的设备进行配套，还需要一个室内建筑作为承截，在花田小镇的最高点，根据地形、根据周边环境，我们设计建造一座六边形的竹制建筑一一花田驿站。（二）建设内容农耕文化馆、研学拓展建设内容：1 .农耕文化馆，竹艺结构，面积180M2；2 .花田驿站竹屋，竹艺结构，面积130M2；3 .农耕文化馆室内装修及水电安装；4 .农耕文化馆电脑、投影设备等安装；5 .花田驿站竹屋室内装修及及水电安装；6 .田驿站竹屋电脑、投影设备等安装；7 .休闲木平台。四、投资估算项目总投资56万元，用于建设建筑主体、室内装修、室内外地面、电脑、投影设备等。项目资金预算表序号项目名称数量单位预估费用(万元)

12、备注1农耕文化馆主体框架(180M2)1栋9.22花田驿站竹屋主体框架(130M2)1栋10.83农耕文化馆室内装修1项2.34农耕文化馆室内水电安装1项1.35农耕文化馆室内外地面防腐木安装240M2(含钢架龙骨)1项6.26农耕文化馆电脑、投影、音响等设备1项37花田驿站竹屋室内装修1项3.38花田驿站竹屋室内水电安装1项1.59花田驿站竹屋室内外地面防腐木安装323M2(含钢架龙骨)1项8.410花田驿站竹屋投影、音响等设备1项411设计费1项6合计56五、工作措施(一)组织管理成立以李先尧为负责人的项目实施领导小组和李云锋为施工技术的实施小组，将该项目作为全园的一个重点项目来抓，并以此

13、来推动花田小镇的发展和农业产业结构的提升。(二)工程管理措施1.工程管理措施在整个项目实施过程中，组建项目施工队，统一施工。按施工合同要求，承担单位为施工方提供一切便利，以工程进度拨款，确保工程顺利完工，并达到预期目标。2.生产管理措施项目建成后，在生产管理上建立各项目规章管理制度，定立各项生产目标。(1)把建设安全管护知识传达给每一位工作人员；(2)经常对项目及其附属构件进行检查、维护，保证设施的完好；(3)迅速消除项目中出现的损坏和故障。（三）资金管理措施为确保资金的安全使用，提高资金的使用效率，并达到预期的目标，资金的使用和管理严格按照财务管理原则，即专款专用，专帐核算，专人管理，根据项

14、目实施进度安排资金的投放，实行投入资金与责任挂钩，充分发挥资金的使用效率。加强财务审计监督，年终提交项目资金财政结算意见和审计意见。（四）档案和信息管理电子化严格按照公司制定的项目档案管理簿、册、卡对项目进行全程跟踪管理，实行建池进度月报制，建立健全电子档案。（五）督查与验收1.实行督查由项目组牵头，组织对项目进度、建设质量、资金管理、物资供应等情况进行督促。2 .开展专项督查成立以项目组组长为牵头的项目督查工作领导小组，对项目工程实施情况进行督促检查。3 .项目验收严格按照国家验收标准对项目进行验收，验收合格后，整理相关资料，做好项目竣工资料。严格验收程序，确保项目全面完成。六、工程建设期限

15、和实施进度安排（一）项目建设期限：2018年10月开始实施至2019年1月10日前全面竣工。（二）项目实施进度：项目前期准备阶段：2018年10月项目主体框架施工阶段：2018年10月项目内外地面及室内装修施工阶段：2018年11月项目水电及设备安装阶段：2018年12月项目总结验收阶段：2019年1月章贡区仙峰谷生态园提质升级项目实施方案刖百近年来，江西省休闲农业呈现持续健康快速发展态势，产业规模不断扩大,休闲农业园区农民收入明显提高，休闲农业产业已经成为我省实施乡村振兴战略的新途径。根据江西省农业厅关于印发江西省休闲农业提质升级项目实施方案的通知（赣农字（2018）54号）文件要求，现制定仙峰谷生态园提质升级项目实施方案。二、项目基础条件概述（一