学校保洁服务方案.docx

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1、学校保洁服务方案1.委托事项1.1 委托范围1.1.1 全校教学楼所有多媒体教室，（不含院部教职工办公室、院部实训室教师休息室、大厅、车库、公共卫生间、楼梯间、阳台、天台、走廊、楼梯道、扶手等区域。1.1.2 办公楼、五三楼、学生活动服务中心及校医院楼道、大厅、车库、校领导办公室、会议室、公共卫生间、阳台、天台、走廊、楼梯道、扶手等区域。1.1.3 书馆及体育馆楼道、大厅、报告厅、阅览室、会议室、电梯、看台、座椅、球场、公共卫生间、阳台、天台、走廊、楼梯道、扶手、停车场等公共区域。1.1.4 外围环境，上桥广场、银杏广场、观景台、东门及北门（门前30米不含校外人行道1运动场地（包含非标运动场1

2、五三楼至二食堂车行道路、人行步道（含道路、人行道及两侧5米范围停车场，全校范围内所有宣传橱窗、指示牌、灯箱、雕塑、垃圾棚等区域。1.1.5 校园楼宇（含楼宇滴水界周边20米范围）校园内外公共场地的清洁、保洁、消杀（除四害、防蛇等，含药剂及措施费）消杀范围为全校所有区域（除食堂内部区域四害消杀1.1.6 校园所有楼宇房屋外墙、空调外机位、楼顶屋面及内外天沟、雨污管网及化粪池的清掏等区域。1.1.7 全校范围生活垃圾及物业范围内维修建筑垃圾的收集、清运，垃圾场、容器等的清洁消毒。（不含餐厨垃圾和工地建筑垃圾清运，不含废旧固定资产处理1.1.8 合同期内寒寄发期间全校所有范围的清洁卫生及组织开展假期

3、大扫除，不另计费。1.1.9 每学期开学第一周和考试周，学生劳动教育课区域的清扫保洁均由中标人负责，不另计费用。1.1.1.O考虑到学生劳动保洁效果的波动性,为达到物业保障效果，物业应做好应急预案。按学校要求，若有其它用工，投标文件中标明各岗位人员月工资标准计为额外工作量费用，据实结算。不需中标人保洁的范围：1.1.10 校内经营户责任区内：经营户责任区范围内的由其自行负责。1.1.11 ）各部门办公室、学生宿舍房间内、院部实训室1.1.12 动教育课期间由学生负责区域清理的地面、墙面清洁。（劳动教育课时间为：开学第二周至放假前一周）1.2 基本要求1.2.1 负责责任区域的地面清扫、墙面保洁

4、（不含外墙面4米以上区域墙立面，但包括空调外机及其他设施设备所占外墙平面或平台）各种设施设备保洁。保洁服务包括对保洁范围内进行清扫、保洁、乱张乱贴清理、垃圾收集及消杀（除四害）、消毒等保持校园环境整洁的内容。1.2.2 根据采购人确定的不同区域的服务标准，制订并公示服务承诺，以便对工作质量进行考核和监督。1.2.3 按工作程序对责任区域进行日常定期清扫或不定期保洁，做到按标准全天候、全方位保洁。1.2.4 按政府要求、采购人部署和行业规范,每学期对服务区内开展防蛇、杀灭蚊、蝇、鼠等除四害工作，做到无滋生源，定期对责任区域消毒。1.2.5 有效防范并每天清理责任区域内的各类非法广告物。1.2.6

5、 垃圾清运要及时、环保。行课期间，楼宇内清洁卫生及垃圾清收清运应在7:30前完成，图书馆每天（含双休日、节假日和寒暑假等读者开放期间）均按前述要求实施；室外公共区域清扫在8点前完成。1.2.7 保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息。1.2.8 遇雨雪等特殊天气，公共场地应及时清扫。1.2.9 定期或不定期针对校园环境、学生公寓、设备设施等实施相关清洁消毒工作，并做好相应记录。建立环保巡查制度，定期对化粪池、排污管、校医院和实验室污水排放进行巡查,建立污染源台账。1.2.10 保洁所需的保洁工具垃圾清运车、扫地车、高压清洗机、吹风机等）和基础耗材（清洁小型工具、清洁耗材、清洁剂等）

6、由中标人负责提供。1.2.11 全面消杀所有校舍及设施设备（包括劳动课区域2.服务标准2.1 室外保洁2.1.1 基本标准(1)地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；(2)门岗无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物；(3)室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；(4)绿化区人行道无杂物、杂草、枯枝树叶；(5)灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘；(6)水道、水面无明显漂浮物，垃圾场垃圾清运及时，物品摆放整齐；(7)垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；(8)阴沟、沙井、天台、屋顶及内外天沟无明显杂物；(9)道路及广场整洁，无堆放杂物现象；(10)校园内宣传报栏、橱窗内外、雕塑的清洁清理；(11)清理校园责任区

7、内未经批准及张贴期限外的各类张贴物。(12)墙面保洁(不含外墙面4米以上区域墙立面，但包括空调外机及其他设施设备所占外墙平面或平台)无明显杂物；(13)运动场看台、网球场、篮球场定期冲洗，无明显污物。2.1.2保洁频次序号项目保洁方式保洁频次1地面清扫每日1次2门岗抹净每两周1次3室外设施抹净每周1次4绿化区人行道清扫每日1次5灯饰、栏杆、指标牌、报栏、橱窗内外抹净每周1次6垃圾桶、果皮箱、垃圾棚清收每日1次抹净每月1次7阴沟、沙井、大台屋J页内外天沟清理每月1次8道路清扫每日1次9各类张贴物清除每周1次10空调外机平台清扫每季度1次11运动场看台、网球场、篮球场冲洗每月1次12学校东门及北门

8、冲洗每半年1次2.2楼宇入口及大厅2.2.1 基本标准(1)门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍，保持光洁明亮；(2)地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹,保持光洁明亮；(3)灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。2.22保洁频次序号项目保洁方式保洁频次1门窗（窗框、窗台、门把手）抹净每周1次2玻璃（3米以下）抹净每月1次3地面清扫尘推点拖每日2次4地脚线抹净每周1次5座地垃圾桶抹净每周1次7墙面（1.5米以下）抹净每月1次8各类指示牌抹净每日1次9通风口、天花顶打蛛网每月1次10电器开关（2米以下）抹净每日1次23楼层过道保洁2.3.1基本标准（1）指示牌、悬

9、挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物。（2）地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹。（3）天花吊顶、避非风口无蜘蛛网和灰尘污渍。（4）门把、镜子无水溃、无印迹，明亮照人。2.3.2保洁频次序号项目保洁方式保洁频次1指示牌、悬挂牌擦拭每周1次2地面清扫每日1次尘推点拖3墙面（1.5米以下）抹净每月1次4灯饰、开关（2米以下）抹净每周1次5消防器材抹净每周1次6垃圾桶、果皮箱清收每日1次抹净每月1次7除尘每月1次天花吊顶、防火门8低处通风口抹净每月1次9门把、镜子抹净每周1次10不锈钢门抹净每月1次11护栏、通道扶手抹净每周1次12楼内管道（2米以下）除尘每月1次13开放天台清扫每

10、月1次14车库清扫每两周1次2.4 卫生间保洁2.4.1 基本标准（1）地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物;（2）小便器、坐厕、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮；（3）厕所小便器内需搁置除臭剂，确保厕所无异味;（4）保持下水管道水流畅通。2.4.2 保洁频次序号项目保洁方式保洁频次1地面清扫每日1次（配置厕所保洁员区域为随时保洁）尘推点拖2墙面（2米以下）除尘每月1次3门、窗抹净每周1次4玻璃镜面抹净每两日1次5隔板抹净每周1次6小便器、坐厕、洗手盆抹净每日1次（配置厕所保洁员区域为随时保洁）7废物箱清理每日1次（配置厕所保洁员区域为随时保洁）8下水管道清理每

11、周1次9灯饰（2米以下）抹净每周1次10天花板抹净每季1次2.5 功能房(会议室、办公室、报告厅、体育馆等)保洁2.5.1 基本标准(1)地面无尘迹；(2)桌椅、沙发干净无尘；(3)门窗无印迹、灰尘；(4)家具、电器设施无尘；(5)垃圾桶清理干净；(6)有特殊保洁要求的听从相关管理部门的安排。2.5.2 保洁频次序号项目保洁方式保洁频次1地面拖拭随时保洁除尘随时保洁2桌椅、沙发抹净随时保洁3门窗抹净每日2次4家具、电器设施抹净每日2次5物品整理清理每日1次6垃圾桶清收随时保洁抹净每日1次7体育馆看台、座椅抹净定期每月1次+不定期(活动前后)2.6 教室保洁2.6.1 基本标准(1)教室内地面：

12、及时清洁，做到地面光亮、干净和六无，即：无垃圾、无杂物、无积尘、无烟头、无痰迹、无拖布痕迹。(2)室内窗台做到及时清洁，无污迹、无积尘、无蜘蛛网。(3)上课前保证课桌椅、讲台表面干净无污迹；多媒体柜内外清洁；桌斗内无杂物。(4)门窗：做到干净无明显污迹。(5)照明灯具：表面无蜘蛛网、无积尘。(6)电扇扇叶：表面干净、无蜘蛛网、无积尘、无痕迹。(7)空调：使用期间做到出风口及时清洁无蜘蛛网、无明显污迹。2.6.2保洁频次序号项目保洁方式保洁最低频次1地面、垃圾篓清扫、拖拭课后清扫，每日至少2次3桌、椅抹净每日至少1次4玻璃抹净每周至少1次5开关抹净每日至少1次6门抹净每日至少1次7教学设施抹净每

13、日至少1次8图书馆书架抹净每周至少1次9灯具除尘每学期开学前1次10空调、风扇除尘每月1次11门窗、墙面、窗帘除尘每学期至少1次(随时清除蜘蛛网)2.7学生公寓保洁2.7.1 基本标准(1)走廊、楼梯地面整洁无垃圾、无杂物,无积水；(2)墙壁无广告纸、无乱贴乱画；(3)地砖、瓷片无污物，楼道消火栓灭火器无灰尘；(4)天花无蜘蛛网；(5)当天的垃圾要当日清运，不许堆积；(6)宿舍垃圾桶无污泥、垃圾不超三分之二；(7)走廊无堆放清洁工具、废品、杂物等；(8)宿舍周围无晾晒废纸、杂物等，废品要当天处理；(9)清洁工具摆放整齐，放在指定位置；(10)垃圾桶保持外观整洁，定时清洗。2.7.2保洁频次序号项目保洁方式保洁最彳氐频次(开学1次，放假1次)1地面清扫、拖拭每学期2次2楼梯清扫、拖拭每学期2次3楼梯扶手抹净每学期2次4开关面板抹净每学期2次5消火栓、灭火抹净每学期2次器6自行车停车棚清洗每学期2次7墙面、天花板抹净每学期2次8空调、风扇除尘毕业生离校后、新生报道前、日常宿舍调整9走廊的玻璃抹净期2次2.8车库保洁2.8.1基本标准(1)地面干净、整