青岛市级高品质住宅试点培育项目自评表新建.docx

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1、青岛市级高品质住宅试点（培育）项目自评表（新建）填表时间：年月日项目名称：项目地址：*区（市）*路*号建设单位联系人：联系电话：是否存在违反工程建设强制性标准、因设计造成功能性缺陷或安全隐患的情况（如有，需详细说明）：是（）否（）必选项（应全部满足）序号必选项条件是否满足不满足的情形证明材料1项目规模不小于5万户。2按照住宅工程设计标准和质量常见问题防控技术标准要求，编制质量常见问题防治专编。3项目进行至施工阶段需提供对易发常见问题主要防控措施的关键工序、关键部位的隐蔽工程，有实行“举牌验收”计划及实施方案。4项目进行至施工阶段需提供拟逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收，涉水房间进行防水层、

2、面层两次蓄水试验，单体工程应具备抽取15%以上数量的外窗进行压力淋水的试验计划及实施方案。5住宅设计综合考虑室内环境、数字家庭、适老化等因素，能体现地域特点和时代特征。6住宅层高应不小于3.OOm,满足住宅的休憩、娱乐、办公等混合功能使用，合理设置健身、交流、消毒等多功能空间。7拟配备非接触式门禁系统、新风系统、全屋水净化系统等提升居住体验的设施设备。8落实完整社区和五分钟生活圈要求,合理布局教育、养老、公共服务、商业等配套设施,足量科学配置垃圾分类收集点。9车位配建标准不低于1:1.2,车位面积不小于2.5X5.3m,100%预留电动车充电基础设施安装条件。10满足现行二星级及以上绿色建筑评

3、价标准。拟使用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，且应用比例不应低于50%o11实现室内设备智能控制。打造住区综合信息服务平台，构建“平台+产品+场景”的服务模式，实现开发项目全生命周期管理，实时更新工程状态，及时实施问题预警、协同处置发生问题。12在设计、施工、运维阶段使用建筑信息模型（BIM）技术。实现全过程模型使用和交付,交付成果包含隐蔽工程建设数据信息的可视化模型文件。13按照房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书中关于高品质住宅建设的要求进行规划、设计、施工、验收，并作为联合验收依据。14住宅主体结构质量必须满足省优质结构要求，在设计及施工过程中对房屋内部的地面、墙面、电梯等部

4、位采取隔音措施。自选项（应满足不少于8项）1入户处利用门厅、过道等过渡性空间设置玄关，预留换鞋、收纳、消毒等功能，预留相应的电源插座。有条件的可结合家政流线，做到“洁污分离”。2设置地上地下双大堂。3设置首层架空层或户外挑高大平台等开放交流空间。4小区内设置老人儿童活动场地、健身步道、社区食堂、会客厅、日间照料中心等活动场所和服务设施。5小区绿地率力40%,采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式。6采用装配式建造方式，实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修。应用集成厨房、集成卫生间、集成吊顶、架空楼面、模块化隔墙、管线分离等成熟适用的装配式装修技术。7应用可再生能源利用、装配化装修、建筑垃圾循环再生等技术。8执行超低能耗建筑标准。9拟采用精装修交付设计，可采取“大规模定制化装修模式”或一次性装修。10编制BlM版商品住宅使用说明书，向住宅买受人提供数字化房屋竣工图纸。11实行房屋定期体检和房屋质量保险制度。12制定与高品质住宅相适应的物业服务标准，物业服务收费拟实行市场调节价机制。建设单位（公章）年月日施工图设计单位（公章）年月日区（市）住房和城乡建设主管部门（公章）年月日