工业厂房出售买卖合同.docx

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1、工业厂房出售买卖合同甲方（卖方）：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方（买方）：签订日期：一年月一日法定代表人：根据中华人民共和国民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路号厂房层，厂房建筑面积一平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为年，自年月一日到年月日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币元（大写）,总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）

2、O2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）O三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币一万元（大写）O2、一年月日前，甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币一万元（大写）；3、其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。四、违约责任1、乙方逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；2

3、、若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。3、若因甲方原因致使本合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任，赔偿费用包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失,违约金按厂房转让总价的10%计算。五、陈述和保证1、甲方确认，以一年月日为厂房移交日，该基准日之前产生的一切债权与债务包括但不限于银行债务、合同债务、税收债务、职工劳动债务、保证债务等，由甲方负担并清理，与乙方无涉。如有违反,造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方因此而遭受的损

4、失、利息损失、违约金及实现债权的费用。2、甲方确认，在合同生效日至厂房移交日期间，若出现公司被第三方评估拍卖或其他任何重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，由甲方承担相应违约责任。3、甲方保证该厂房土地使用权、房屋所有权的完整、真实,因该土地使用权、房屋所有权等权益产生的任何争议与纠纷，由甲方承担相应责任，与乙方无涉。甲方享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让主张权利，由甲方负责予以解决。若乙方因上述争议与纠纷遭受任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方遭受的损失、违约金按厂房转让总价的10%计算及实现

5、债权的费用。六、其他规定：1、甲方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。八、通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方

6、的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .前款中的“送达”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围O3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。九、合同生效1、本合同双方签字盖章后生效。2、本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：_乙方（盖章）：授权代理人：（签字）_住址：_邮政编码：联系电话：_传真：电子信箱：日期：