归园田居生态休闲农庄创业计划书.docx

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1、休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，它不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型效劳。绿色是一种美丽的颜色，然而拥有绿色的生活那么是幸福。在“归园田居生态休闲农庄给你一种家的感觉，让温暖、轻松、美好的感觉环绕你左右，让每一位光临至此的顾客忘掉生活的烦恼，尽情的享受这个低碳、环保、无公害的世界。农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我们的生态休闲农庄的主要优势有：地理位置靠近城乡结合处的山区，拥有空气清晰、环境清幽的田园特色；主打无公害食品、保健

2、蔬菜、放养家畜等特色农家产品；同时将设立百果园，打造鲜果之旅游客心中的新目标；并且将结合垂钓、棋牌等流行娱乐工程；最后还将为游客提供认种场地，亲身体验农家生活。以自然的景色、农家的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈；营造一片全新的休闲天地。一.工程背景与意义21.工程的由来22 .工程建设的重要性与必要性33 .工程建设的意义3二.产品效劳介绍5L产品效劳描述52.产品效劳优势5三 .市场调查分析6四 .营销战略7五 .管理体系71 .管理者及组织72 .农庄的规划原那么83 ,农庄的生态规划104 .农庄的规划内容125 .农庄的生产规划建设15六 .财务预测分析16七 .关键风险分析16

3、L外部风险分析162 .内部风险分析173 .应对风险对策17八.附录一.工程背景与意义1 ,工程的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的开展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业开展的新空间，开辟了旅游业开展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的

4、选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等兴旺同家20世纪70年代就已形成产业规模，1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国33%的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万，能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1/4。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了标准化开展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的开展潜力。而我们那么

5、是集众家之所长，开发均向融观光、考察、学习、参与、团体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向开展，以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主，其开展前景更是可观。进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以开展养殖、种植园为最主要的经营工程，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使

6、农产品在各种休闲、参与的工程中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业根底上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济开展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与欣赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业开展的一个趋势，有着丰厚的社会根底。随着社会经济的飞速开展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业开展的主要根底。

7、与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的开展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速开展提供了广阔的开展市场。2 .工程建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业开展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的根底上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的开展既符合农业生态可持续开展的方向，又符合农业和农村经济可持续开展的方向，也符合农村社会人文

8、开展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，足未中国农业开展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业一一生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。3 .工程建设的意义（一）观光农业旅游工程的出现是后

9、工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热、“休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品那么构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民、“插队落户等工程一经推出，即产生了强烈反响。（二）高效益的观

10、光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续开展的途径。农业是我国国民经济的命脉，开展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把开展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段群众的经济承受力，加之缺乏

11、相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发工程的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。二.产品效劳介绍1 .产品效劳描述生态农庄可以满足都市人群度假休闲的需要以及都市绿色农产品的供给。随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求日益强烈。它的主要特征可以表达在满足人们日益增长的物质文化需求。各种农业机械的产生以及各种信息设备的普及更为农业庄园的开展提供了根底。农业庄园可以将各种农业生产和消费一体化，方便人们的购物与消费，改善人们的消费方式，提高消费质

12、量。生态农庄的优势使得它必将受到人们的青睐。生态旅游便利，健康，离高消费水平的城市人群比拟近。生态农业绿色，满足城市人口的绿色消费需求。它主要针对的是城市人口，方便他们生活。2 .产品效劳优势政策优势：一直以来，党中央国务院都十分重视三农问题的解决。近年来，国家出台了大量的惠农政策，大力推动农村经济开展。同时，它将有利于大学生自主创业，为更多的人提供就业岗位。产品和效劳优势：从产品讲，生态农庄的农产品属于绿色无公害产品，开展到加工，依旧有其优势。就效劳来讲，在开展旅游的过程中，农庄将以一种创新的方式为旅游者带来一种旅游享受。本钱和价格优势：由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常的丰富，也较容

13、易管理，拥有廉价的劳动者，因此生产本钱也相对较低。由此，在价格上也能为大多数人接受，具有很大的竞争优势。三.市场调查分析随着我国经济的迅猛开展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需要不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水品的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本工程的开发正是围绕这一工程进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该工程适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索，推进了现

14、代旅游业和农业的开展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，更重要的是迎合了群众的消费心理。我省目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻。且大局部农家乐产品重复，经营工程雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划创业方案书格式，消费层次低，功能单一等等一系列的问题。这不仅是对生态旅游资源的极大浪费，更不能满足越来越多的“亲绿色一族的人们的需求。因此我们应该尽快营造一个具有规模化、专业化、市场化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求，我们的农庄将在这样的背景孕育而生。另一方面随着经济社会

15、的开展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟一一越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然。周末戒百日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景商业方案书范文，丰富多彩的农家绿色食品。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。而到目前为止，处于我省生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。因此较专业化的农庄市场肯定很大。我们把农庄的市场目标人群主要定位在：a.都市上班族市场；b.企业拓展工程、单位年会；c.大、中小学生市场，主要以学生社团为主；d.

16、中老年人市场。相信会有一定绩效，前景可观。四.营销战略本农庄基于可持续开展的理念，将养殖家畜禽类的排泄物用于浇灌蔬菜瓜果，引进相关技术将动植物废渣制造沼气等能源用于农庄的局部供电。而农庄饮食那么全部由自己所蓄养和种植的农产品提供。另外，农庄的菜园、花田和农场那么可收取一定费用来供游客体验农家生活。1 .营销理念：集中化开展休闲生态农庄的旅游核心竞争力，只有把自身最强大的优势集合起来，进行放大，然后锁定目标，针对目标客源市场游客的需求进行定点营销，才能在短期内起到最正确市场启动效果；2 .推出一年一度丰富多样的节庆文化活动，进一步明确旅游主题与营销对象。3 .营销材料：旅游手册、折页、书签、手提袋、碟片等;4 .网络行销：制作高质量的主题网站，实现网上游览，发送电子邮