重庆市人民医院两江新院整体物业服务采购（CQS23C00426）5.9终审稿.docx

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1、政府米购招标文件项目号：CQS23C00426采购执行编号：1708-BZ230040039IAFS招标项目名称：重庆市人民医院两江新院整体物业服务采购采购人：重庆市人民医院采购代理机构：重庆市政府采购中心二。二三年五月第一篇投标邀请书3-一、招标项目内容-3-二、资金来源-3-三、投标人资格要求-3-四、投标、开标有关说明-3-五、投标保证金-4-六、采购项目需落实的政府采购政策-4-七、投标有关规定-5-八、联系方式-5-九、现场踏勘-5-一、招标项目一览表-7-二、服务范围、要求及标准-7-三、招标项目服务需求-7-第三篇项目商务需求-31-一、服务期、服务地点及考核方式-31-二、报价

2、要求-37-三、付款方式-38-四、其他商务要求内容-39-第四篇资格审查及评标办法-42-一、资格审查及符合性审查-42-二、评标方法-43-三、评标标准-43-四、无效投标条款-50-五、废标条款-50-第五篇投标人须知-51-一、投标人-51-二、招标文件-51-三、投标文件-51-四、开标-53-1-五、评标-53-六、定标-53-七、中标-54-八、询问、质疑和投诉-54-九、采购代理服务费-55-十、交易服务费-56-H-一、签订合同-56-十二、项目验收-56-十三、政府采购信用融资-57-第六篇合同主要条款和格式合同（样本）-58-、政府采购合同（格式）-58-第七篇投标文件格

3、式-60-一、经济文件-61-二、服务文件-63-三、商务文件-65-五、资格文件-74-第一篇投标邀请书重庆市政府采购中心（以下简称：采购代理机构）受重庆市人民医院（以下简称：采购人）的委托，对重庆市人民医院两江新院整体物业服务采购项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。一、招标项目内容包号及名称最高限价（万元）投标保证金（万元）中标人数量（名）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业重庆市人民医院两江新院整体物业服务采购4777.760420.001物业管理二、资金来源财政预算资金，预算金额为4779.OO万元。三、投标人资格要求（一）满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；（二）

4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目预留采购项目预算总额的30%专门面向中小企业采购,其中预留给小微企业的比例为60%。1 .投标人若为中小微企业的，投标人应出具中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函。2 .投标人若为大型或以上企业的，应将合同总份额的30%及以上分包给中小企业，其中将合同总份额的18%及以上分包给小微企业，投标人应出具分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。3 .投标人若为中型企业的，应将合同总份额的18%及以上分包给小微企业，投标人应出

5、具分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。（三）本项目的特定资格要求：无四、投标、开标有关说明（一）投标人应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-）登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）凡有意参加投标的投标人，请到采购代理机构领取或在“重庆市政府采购网”网上下载本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。（三）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。（四）招标文件提供期限1.招标文件提供期限：同招标文件公告期

6、限。4 .报名方式：无需报名。（五）投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场Blo栋2层）（六）投标截止时间：2023年5月31日北京时间10:00（七）开标时间：2023年5月31日北京时间10:00（八）开标地点：同投标地点五、投标保证金（一）投标保证金递交1 .转账方式1 .1投标人应足额交纳投标保证金（保证金金额详见本篇，一、招标项目内容），并汇至所投包对应的任一账户，投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。投标保证金账户：户名：重庆联合产权交易所集团股份有限公司分包银行信息01账号1开户行重庆银行七星岗支行账号150101040015061156

7、984银行行号：请登录重庆市公共资源交易网（）对应栏目查看。路径：服务导航-政府采购-办事指引-重庆市公共资源交易中心政府采购项目保证金银行联行行号。2 .2各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（二）保证金退还方式1.未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。2 .中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。重庆市公共资源交易中心咨询电话：023-63625633六、采购项目需落实的政府采

8、购政策（一）按照财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库（2019）18号）和财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库（2019）19号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展管理办法的通知（财库（2020）46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库（2014）68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。监狱企业视同小型、微型企业。（四）按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库（2017）141号）的规定，

9、落实支持残疾人福利性单位发展政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。七、投标有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市政府采购网（www.ccgp-）上发布，请各投标人注意下载或到采购代理机构领取；无论投标人下载或领取与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用

10、均应由投标人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。（七）本项目接受按照“落实政府采购政策需满足的资格要求”进行合同分包”。（八）按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库（2016）125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。八、联系方式（一）采购人：重庆市人民医院联系人：喻玺电话：023-63390113地址：重庆市渝北区星光大道118号（二）采购代理机构：重庆市政府采购中心联系人：文静廖航宇电话：023

11、-6770702267089269传真：023-67707519地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座503室九、现场踏勘潜在投标人应在招标文件提供期限截止后至投标截止时间前携带单位营业执照复印件（盖投标人公章）及单位介绍信至采购人处对项目现场及周围环境自行踏勘。踏勘要求：踏勘人员不超过3人，需携带本人身份证无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境因素。踏勘现场需自觉遵守采购人项目地的秩序、安全、保密管理等相关规定，踏勘现场所发生的所有费用和责任由投标人自行承担且已包含在投标报价中。-5-现场

12、踏勘地址：重庆市渝北区星光大道118号联系人：程老师电话：18696669418第二篇项目服务需求“X”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，投标文件若不满足按无效投标处理。一、招标项目一览表项目名称数量/单位备注重庆市人民医院两江新院整体物业服务采购3年二、服务范围、要求及标准（一）服务范围、要求及标准1.服务范围：重庆市人民医院两江新院整体物业服务2 .服务要求：结合重庆市人民医院两江新院业态情况提供包括但不限于环境管理、运送服务、秩序维护、工程维护、疫情防控3 .服务标准：按照国家法律、法规及规章的相关规定提供物业服务；且其服务应符合国家医疗卫生改革的政策方向，并应遵守采购人内部管理

13、的制度和规定三、招标项目服务需求（一）项目地址重庆市人民医院两江新院；位于重庆照母山北麓；宗地面积约：83.6亩；总建筑面积约16.8万平方米；业务区域建筑面积约11万平方米（其中：住院楼共16层、门诊楼共4层、医技楼共5层）；培训中心大楼建筑面积约0.8万平方米（共8层）；院区地下楼层共3层，约5万平方米（含约100o个停车车位，设备机房、太平间等辅助保障用房）；院区公共（含绿化）面积约2万平方米。（二）服务范围重庆市人民医院两江新院整体物业服务。包括且不限于如下范围。1 .环境管理（日常保洁、专项清洁、医院转运车辆及120车辆的清洁消毒、环境消杀、洗衣机烘干机地拖及擦布清洗、医疗废物管理、

14、医疗非危险废物管理、垃圾场站管理、绿化养护等）。2 .运送服务（中央运送调配、一站式调度、消毒供应中心、驻点科室服务、电梯驾乘、120跟车及棉织品布草收发等）。3 .秩序维护（治安保卫、消防安全、交通安全、车场管理、危险化学品管理及重点要害部位管理、特殊应急治安处理等）。4 .工程维护（供电系统、给排水系统、电梯、医用气体系统、弱电系统、工程维修、特种设备管理、锅炉系统、视频及消防监控系统、消防水泵系统等）。5 、疫情防控（职工通道疫情管控、车库入口双码及体温检测、夜间急诊部至门诊管控岗、住院部楼层驻守岗、核酸检测引导岗、体检中心入口管控岗等）（三）服务内容应按照国家法律、法规及规章的相关规定

15、提供物业服务；且服务应符合国家医疗卫生改革的政策方向，并应遵守采购人内部管理的制度和规定。1 .环境管理1.1 日常保洁。保洁对象包括且不限于如下内容：天花、顶棚、顶房平台、内墙、玻璃、不锈钢、高处灯具、空调送回风口可视面、通风口可视而、回风口可视面、地面、室内家具、电器表面、设备带、设备表面、楼梯、走廊、踢脚、通道、窗户、门、桌、椅、病历架、病历夹、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道、垃圾桶、标识牌、绿化带、道路、停车场、窗帘及隔帘的取挂2次/年、床单位的终末消毒、公共区域的消杀（不包括建筑物外墙清洗等高空高危作业保洁）。1.2 专项清洁1.3 .1清洁对象包括且不限于如下内容：地面养护约4万平方米，包含、石材、PVC地板的打蜡养护（按照中标单价及实际养护面积单独结