建筑市场信用体系的建设与管理.docx

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1、建筑市场信用体系的建设与管理第1章绪论1.1 研究背景与意义1.1.1 研究背景信用在社会发展占有很大的作用,是作为市场经济能够正常开展运行下去的基础。在很多人的行为规范中，信用属于一个基本要求，代表着人们在相互合作中本来需要遵从诚实守信的标准。在目前商品经济发展愈加繁荣的情况下，信用带来的意义也变得越来越大。信用概念属于某种特定的经济行为模式,是根据简单的行为规范要求而变化得到的。从改革开放以来，我国的社会主义市场经济改革正在不断的发展中，建筑业作为我国国民经济的支柱，正在社会主义市场经济中发挥越来越重要的作用，建筑企业和产品的作用也变得日益突出。信用属于产品能够发挥作用，给经济发展带来进步

2、的基础。产品的质量翊口企业的信用以及管理水平息息相关。但是在当今市场环境下，我国不少建筑企业正在面对前所未有的诚信问题，有关机构之间的信息也无法形成一致。这不仅给投资者带来了麻烦，而且使项目的安全和质量无法得到有效保证。我国社会主义市场经济改革中，对社会信用体系方面的改革和完善还远远不够。在建筑市场经济方面，这方面的问题更是成为了众多企业的开展经营竞争的难题，已经变成了制约建筑市场发展的关键因素。在社会主义市场经济信用体系建设中，对于建筑市场信用体系建设尤为重要，其中包括几个重要原因，主要是建筑市场的范围比较广大,合同内容也是又多又杂,没有一定的制度来进行约束，最终造成了企业信用的缺失。从上面

3、可以看到，不少建筑企业的信用缺失，给建筑市场经济带去了很大的危害，其中包括阻碍了信贷交易规模的进一步扩大，对我国的国民经济效益也造成了一定程度的影响，另外，还提高了企业的经营成本，给建筑市场带去了不良的风气。由此,人民的生命和财产正在受到信用危机带来的威胁。我们可以看到，中国在加入世界贸易组织之后，面临着来自国际建筑市场的机遇和挑战，从而我们需要对我国建筑市场信用体系建设来展开研究。1.1.2 研究意义作为国民经济的支柱产业,建筑业能在我国经济建设中发挥着关键性的作用。另外从建筑市场目前来看，信用比较缺失，给企业增加了经营的有关成本，另外也加大了企业应当承担的风险。信用体系出现问题，会给社会资

4、源的利用带来很大的问题，能够造成相关部门的重视。另外，建筑市场信用建设的水平，和社会信用水平存在很大的关系。综上所述,目前我们需要迫切建立一套切实可行的建筑市场信用体系，来对市场进行规范。理论意义第一，对信用管理进行了创新，提出了新理论。在目前我国经济体制改革的背景下，对我国建筑市场信用管理体制改革进行了新一轮的创新。另外，拓宽了这方面研究的理论范围，大胆提出新的监管模式，建立信用体系平台，能够不断促进行业的健康发展,为建筑行业打下坚实的基础。实践意义在对建筑市场进行深入研究，得到不少的理论，用以指导建筑市场的持续发展，这拥有十分重要的现实意义。第一，能够有利于对行业制度进行规范，解决有关建筑

5、业存在的问题。对国家和地方政府来说，规范建筑市场的行业规范，发展建筑市场的经济，一直都是重点的工作内容。近年来，虽然政府加大了对暗箱作业的调查和整改力度，没有执行法定的基本建设程序,没有实施强有力的招投标,没有按标准进行现场施工,没有及时整改隐蔽质量和安全隐患。在建筑市场中，仍然存在着两个不能在建筑市场上反复制止的问题,包括业主方恶意拖欠工程款施工单位非法分包工程，工程质量认证证书归属，建立一套切实有效的建筑市场信用体系，能够不断增强建筑不同代表方的风险意识，使各方对自己的不诚实行为承担责任。对不诚实主体的处罚应更加透明、定量和有价值。从根本上解决建筑业存在的各种问题，规范行业秩序。第二，有利

6、于增强企业的管理水平并且能够大大增强企业的市场竞争力。建筑行业存在的特点如下：生产周期上匕较长、投资金额巨大、工程复杂要求高，决定了建筑业是一个高风险行业。通过信贷管理的探索和实施，督促建筑市场各方建立适者生存等信贷风险防控机制,有利于增强市场各方的信贷意识和责任意识,提高市场竞争力。企业的活力。第三，有利于政府职能的转变和监督方式的创新。政府职能转变是近年来公共管理研究的一个主要方向。建立完善的诚信处罚机制和诚信激励机制，属于政府的一项重点措施，能够创新监管方式，转变政府的监管职能。通过进一步的分析和探讨,希望政府能够在建筑市场信用体系建设中开展如下几个方面的突破：一是能够突破原本传统的监管

7、方式，将信息公开化，变成信息的共享，让全社会都能参与进来，属于一种开放性的模式;二是能够突破过去陈旧的道德观念，采取全新的理念，用健全的道德来发展信用管理体系,强化对不同主体来进行管控的方式；三是将信用数据制作成分析产品予以公开，依靠行业本身作用，实行联防惩治；四是充分利用数据平台优势，解决之前信息无法进行有效转化的方式，开展全流程管理的模式，创建一种新的闭合式管理机制；五是能够进一步提高政府的监管力度,强化不同部门之间沟通。从上面分析可以得到,解决建筑市场信用体系建设问题,能够带来很多优点，具有重大的意义。除了能够优化政府的管理模式之外，还在在一定程度上在社会中营造全民诚信的氛围。1.2 研

8、究内容与方法1.2.1 研究内容本文主要从五个方面来研究建筑市场信用体系建设,如下所示:绪论。这部分主要是细致的介绍本课题的主要研究背景、意义以及研究方法等,提出了研究的创新点以及不完善的地方。介绍和建筑市场信用体系建设有关概念以及理论基础,另外也在本章介绍了国外的信用体系有关情况。分析我国建筑市场信用缺失的问题。针对我国建筑市场存在的信用问题，进行深入研究，并且提出信用缺失的危害。探讨我国建筑市场的信息管理。一方面，分析我国当前信用体系建设的现状，另外一方面，提出了构建建筑信用管理体系的建议。构件建筑市场管理创新体系。这一部分内容的重点是在提出构建建筑市场管理创新体系的新思路，提出了有关建议

9、，其中包括促进市场不断发展，加大监督力度。强化信用环境建设等五点建议。企业社会责任；加强政府监管，改善信用体系法制环境；研究创新制度,培育建设信用市场。1.2.2 研究方法在研究过程中，运用理论与实践相结合的方法，对研究对象进行了尽可能多的方面和维度的阐述和分析。对当下建筑市场信用体系的创新与发展提出了政策建议。文献研究法通过CNKI数据库和校园图书馆数据库，可以获取国内外的基础数据；通过访问住房和城乡建设部和专业网站来获取相关文件和研究数据。因为文献资料是理论论证和实际问题分析的基础。对比分析法这个研究方法主要用在国内夕M言用体系建设的对比上,把国内国外两种情况进行对比分析，从而提出建设我国

10、建筑市场信用制度的有关途径。经济学分析法经济学分析,主要包括利用几种经济学分析的方法其中包括建立数学模型,利用博弈论以及信息经济学等相关理论，在理论分析的基础上，提出有关实质性的建议。1.3 国内外研究现状13.1国外研究现状虽然国外对信用体系建设的研究较多,但研究信用体系建设方面的文献较少,很多集中在信用风险的管理上，其中包括不少主体，例如业主、承包商以及设备供应商等。在国外,建筑工程信用体系建设的支撑点是分解建筑项目的结构以及分析施工进度计划。首先分解项目结构主要指的是描述建筑项目，让工程可以更加细致全面的展开,而项目进度计划的分解则是结合进度妥善安排好各种资源,如材料，人工，所需设备等等

11、。项目工程的总造价就是通过这些最低级别的项目的整体估算成本得来的。就成熟的总承包体系而言，它对于单一的项目在规划或者施工等各方面都有整体的造价分析及把控，可以将总体运作成本降低一定的范围。以发达国家美国举例，信用体系建设方面可以影响不少建筑企业的工程质量，通过建立一定的信用监督体制对降低项目的成本和提高质量非常明显。美国信用管理建设的主要组织是非政府管理组织，一共能够分为三个部分,主要是信用管理服务、信用操作和信用信息的管理。完善的企业信用管理体系和覆盖范围，使邓白氏的信用报告得到全美国社会的认可，成为市场信用证不可或缺的组成部分。个人信息管理组织比企业信息管理组织晚一点。目前,主要有三家信贷

12、机构：益博睿、艾克菲和TranSUnion。他们的信息服务已经涵盖了个人生活的各个方面，主要包括个人住房、贷款、金融、抵押贷款等。信贷管理服务机构主要指的是一种为企业信用提供服务的部门，其中主要业务是对商业账户进行收集，通过的方式有法院以及电话等方式。其中信用担保服务的主要对象主要是中小企业，信用保险是美国最大的保险业务。保险费由借款人支付。保险机构收到一定的保险费后，将赔偿银行在相关业务中的损失。信贷管理机构包括银行业性质的工商企业。美国大多数企业都有专门的信贷管理部门来控制和降低市场活动中可能出现的信贷风险，减少风险造成的损失。1.3.2国内研究现状当前我国的支柱型产业建筑业在所有行业内有

13、着举重若轻的地位,和国民的经济息息相关，并且随着经济的发展，市场的变化，国家对于建筑产业的重视更加明显，建筑产业的走向和发展非常广阔。由于各种现代化的建筑方法和日益上涨的物价水平，导致整个建筑的工程造价飙升，建筑的利益最大化陷入瓶颈。所以各大建筑企业只有通过更好的控制建筑工程的信用体系建设,才可以将建筑企业的效益最大化得以实现，这也是建筑施工中必不可少的环节。随着我国经济的飞速发展，城镇化进程正在进一步朝前推进，不少建设项目的规模也在逐渐变大。建筑企业的信用体系建设会对工程效率、建设进度以及工程质量产生直接的影响，所以在实际的项目开展过程中，首先需要有计划有组织的对建筑企业信用管理体系进行探讨

14、，为了能够保证工程的质量以及缩短工期，并且能够降低项目的总成本目标。当前从建筑市场来看，大多数建筑项目管理质量都不是很高很多项目缺乏相关管理经验,由此造成了不少管理不到位的现象。工程项目管理如果仅仅追求进度要求，而忽视其中对于管理质量的要求，则会造成管理体系得不到健全。工程项目管理在一个企业的建筑管理中占有很大的重要比例，对整个项目顺利的开展存在着举足轻重的作用，怎么提高建筑工程施工项目的管理水平，如何对建筑企业的信用体系建筑优化，会对建筑企业的发展以及提高企业自身的经济效益产生很大的影响。不少学者在对于建筑市场信用体系建设进行研究的方向主要分为下面几个内容，其中包括理念、相关法律法规、管理体

15、制等方面。苏岩(2007)在提出构建信用评价体系，主要从废弃理论的角度出发进行探讨。他在企业信用管理以及信用监督体系方面进行了分析和研究。余振华（2011）在分析我国建筑市场信用体系管理模式现状的基础上,从建设理念、经营管理等方面，对完善法制、建立信用信息管理体系、建立专门的市场信用宣里机构提出了建议。主要是信用制度的形成机制和制度选择。建筑市场信用造成影响的范围非常广。建设部和有关部门多次举办征信管理和征信评估研讨会,设立专题栏目，开展专题研讨。我国正处于经济体制转型的关键时期，当前正面对着非常多棘手的问题。建设市场信用体系的缺失和信用关系的扭曲是迫切需要解决的问题。建筑市场信用体系建设需要

16、借鉴国外先进经验和理论指导，并针对我国建筑市场的实际情况来开展研究。第2章相关理论概述2.1 建筑市场信用体系的定义建筑市场是为建筑商品提供交换的重要场所,市场交易中的内容包含的比较多。其中信用体系可以定义为一种责任，我们彼此都要拥有这份责任来维护建筑市场秩序的正常运行。2.1.1 信用的概念信用是指在承诺未来还款的前提下，向一方提供商品或服务的行为。这是市场参与者之间发生的合理预期或信任关系。这个属于某种来自心理的信任以及市场中常见的契约行为，其中一共能够分为广义和狭义两个方面。广义指的是签订合同，然后双方交易人再履行合同的内容。狭义指的是双方债务人按照约定条件来履行活动内容。市场信用规则是指市场参与者之间在相互信任和履行合同承诺的基础上，为营利目的，将承诺与履行相结合，形成的交易原则和行为规范。其含义如下：信用是以互惠互利为前提