14可行性研究报告.docx

《14可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《14可行性研究报告.docx（85页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、翠山湖高新区5号地块土方工程可行性研究报建设单位型？设开展编制单位:询有於前2编制日期：二。二一年十月（含b7目录第一章工程总论-11. 1工程概述-一-11.2编制依据和内容11. 3工程概况31.4工程根本结论3第二章工程背景、建设规模及必要性52. 1工程背景52. 2工程建设规模352. 3工程建设的必要性分析35第三章工程选址及建设条件分析383. 1工程选址383. 2建设条件383 .3社会环境404 .4工程选址的综合评价41第四章工程方案424. 1工程特点424.2 施工目标424.3 依据与原则434.4 施工部署454. 5施工方案46第五章环境影响分析及保护515.

2、1工程所在地环境现状515. 2工程建设期的环境影响评价515. 3工程运营期的环境影响评价54第六章节能措施分析576. 1设计依据577. 2工程能耗分析586.4工程能耗指标分析606. 5工程所在地能源供给状况607. 6节能措施60第七章投资估算及资金来源638. 1投资估算637.2资金来源65第八章财务、社会效益及风险分析668. 1财务分析668. 2社会效益分析728. 3社会风险分析749. 4综合评价75第九章水土流失分析及保持措施7710. 1施工过程中水土流失预测779.2水土流失防治的目的、依据和原则77第十章施工组织、进度方案安排及招标8010. 1组织机构801

3、0. 2施工组织机构8010 .3施工组织设计的原则8011 .4施工方案8110. 5工程进度方案安排8211. 6工程招标方案82第十一章结论与建议8612. 1结论8611.2建议87招标根本情况表89第一章工程总论1.1 工程概述工程名称：翠山湖高新区5号地块土方工程建设单位：开平市翠山湖建设开展建设地点：位于江门翠山湖高新区5号地块编制单位：广东国仕工程咨询1.2 编制依据和内容1.2.1 编制依据1 .中华人民共和国土地管理法；2 .中华人民共和国水土保持法；3 .中华人民共和国土地管理实施条例；4 .广东省土地管理条例；5 .广东省环境保护条例；6 .土地利用现状分类(GB/T2

4、1010-2017);7 .城市用地分类与规划建设用地标准(GB501372011);8 .乡(镇)土地利用总体规划编制规程(TD/T1025-2010);9 .水土保持综合治理技术标准(GB/T16453-2008);10 .开发建设工程水土保持技术标准(GB/T50433-2008);11 .岩土工程勘察标准(GB50021-2018);12.土壤侵蚀分类分级标准(SL190-2007);13 .环境空气质量标准(GB3095-2012);14 .城市区域环境噪声标准(GB3096-2008);15 .建设工程环境影响评价技术导则(HJ2.1-2016);16 .江门市城市总体规划(200

5、8-2020)；17 .开平市国民经济和社会开展第十四个五年规划纲要；18 .开平市城市总体规划纲要(2012020)；19 .开平市土地利用总体规划(2010-2020)；20 .开平市市域功能区规划(2010-2020)；21 .国家公布的有关标准、标准、规程及其他有关规定；22 .建设单位提供的工程其他相关资料。编制内容对本工程涉及的有关问题进行认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制本工程的可行性研究报告。本报告研究内容主要是：1 .工程总论2 .工程背景、建设规模及必要性3 .工程选址及建设条件分析4 .工程方案5 .环境影响分析及保护6 .节能措施分析7 .投资估算及资金来源

6、8 财务、社会效益及风险分析10 .施工组织、进度方案安排及招标11 .结论与建议1.3 工程概况工程规模及建设内容：本工程位于江门翠山湖高新区5号地块，该地块总占地面积约571400.00平方米。挖土方总量约为7455994.85立方米。其中，土方场内周转回填约450323.32立方米，土方临近弃运约7005671.53立方米。投资估算：工程总投资约19158.16万元，其中工程费用13114.19万元，工程勘察测量费37.54万元，工程设计费98.78万元，工程建设监理费96.89万元，其他费5810.76万元。资金来源：由开平市翠山湖产业转移工业园管理委员会统筹安排解决。工程施工方案：本

7、工程的施工建设期拟定为2022年6月-2024年6月。1.4 工程根本结论通过对本工程分析研究,得出以下结论：1 .本工程规划方案技术可行、布局合理，投资方向符合国家相关政策规定，投资估算切合实际，兼顾社会效益，风险小，工程切实可行。2 .通过对工程节能、环境影响及保护等进行初步分析，工程建成后，能耗种类少，能耗水平较低；建成后对环境的影响较小，污染物防治措施合理可行。3 .本工程的实施，不但改善土地资源条件，提高可建设用地的质量，同时改善翠山湖的生态环境和投资环境，加大招商引资，对推动翠山湖的建设开展有着积极的影响。第二章工程背景、建设规模及必要性2.1 工程背景2.1.1 工程建设区域概况

8、本工程位于开平市。开平市隶属于广东省江门市管辖，地处五邑侨乡中部，总面积约1659平方公里，户籍人口约68.89万人，下辖2个街道和13个镇，共有2个市集贸区，分别为三埠及长沙两条街道，面积约108平方公里，人口约21万。因原开平市三埠镇被潭江分割为长沙、新昌和荻海三个区域，与武汉三镇有相似之处，故有“小武汉之称。开平是中国著名的侨乡，旅居海外华侨及香港、澳门、台湾胞，约有75万人，均分布在68个国家和地区。开平是中国著名的华侨之乡、建筑之乡、艺术之乡、广东省首个县级国家园林城市，更是闻名遐迩的碉楼之乡。开平处于珠三角经济开展扩张位置和在珠三角的“城郊型位置，决定了开平广阔的开展规律空间和强劲

9、的后发优势，也使开平成为粤港澳大湾区的重点组成局部，为港、澳及广阔实业家投资兴办实业展示了广阔的前景。经过多年的开展，开平工业经济正逐步形成以水暖卫浴、化纤纺织、食品工业为代表三大传统支柱产业，以电子信息、装备设备、医药产业等为代表的新兴产业。2.1.2 翠山湖产业转移工业园概况江门翠山湖高新技术产业开发区（即江门产业转移工业园、开平翠山湖科技产业园），是江门市和开平市紧密围绕国家“粤港澳大湾区、广东省“珠西行动、江门市“工业立市战略部署，创新打造的经济开展核心平台。园区于2009年被认定为省级产业园，2018年纳入中国开发区公告目录，20告年升级独立园区、承接江门产业转移工业园牌子，先后获评

10、中国产学研合作创新示范基地、珠三角国家自主创新示范区，被评为省示范性产业园、省十大重点园区，连续三届获颁广东省五星级效劳园区，连续6年省考核获优秀、3年全省第一，己开展成为珠西高新产业集聚开展理想选择地。一张蓝图定位鲜明：翠山湖科技园，总体规划面积130平方公里，以翠山湖核心区（省产业转移工业园）和翠山湖拓展区（省产业转移集聚地）为中心，整合邻近月山、水口、沙塘、苍城4个工业集中区，形成“一园四区集聚开展布局，致力打造成为江门市和开平市的“科技新城、城市新区。园区以“五金机械、电子信息、新材料、汽车及零部件、大健康为主导产业，以“珠西装备制造业、大健康产业为重点方向，鼓励引进具有自主品牌和核心

11、竞争力的科技型、环保型、具规模效应企业入驻。此外，大力打造成为中国产学研合作创新示范基地、江门市小微双创重点示范基地，全力推动企业科研创新开展，开创经济高质量开展新局面。路网兴旺路路畅通：园区雄踞珠三角L5小时商圈，是珠三角链接粤西地区重要枢纽点。园区位于开平城区北部，距离市中心仅8公里，比邻碧桂园房地产、东汇城商业城，内外交通方便快捷。内网方面：依托325国道、274省道，打通“沙塘-翠山湖-月山的交通主动脉,建成32.3公里、四通八达的区内环形大路网。外网方面：开阳高速公路贯穿全境，并设有翠山湖高速出入口，集开阳高速改扩建、开春高速、中开高速、高恩高速、深岑高速、深茂铁路的“五高一铁跨区域

12、工程于一处，形成联通外地的重点交通主骨架。产城融合设施健全：园区秉持“产城融合理念，累计投入超过37亿元，不断完善根底配套设施。目前，建成道路33公里，雨污水管网66公里，完成通信40公里；供电130公里（包含公用和专线）；供水23公里；建成大型配套工程28个，包括：公共效劳中心、物流中心、派出所、客运站、变电站、电商清关中心、污水厂、消防站、垃圾站、供气站、加油站等工业配套，体育公园、军景生态园、商业中心、商业广场、员工公寓、科技银行、医疗中心等生活配套，翠湖春天、叠翠苑、怡翠华庭3大商住小区，打造了幼儿园、实验学校（小学+中学）、职教中心（职中）的15年教育体系；开通来往城区、月山镇、水口

13、镇的每天78班次公交车，以及3辆园区免费穿梭巴士；引进一大批品牌商业进驻，衣食住行一应俱全。五星园区效劳周到：注重创新机制、优化营商环境，为企业提供星级效劳。健全审批机构，成立行政审批局，承接29项县处级管理权限，试行“投资承诺制、容缺审批机制，精简程序、缩短时限，让投资者入园省时放心。健全效劳机构，建有办税效劳大厅、党群服务中心、职工之家、检察效劳中心等机构，让企业群众足不出园享受贴心效劳。支持科研创新，成立知识产权效劳部，全力扶持企业、落实惠企政策，推动企业创立企业技术中心、国家级产品测试中心。建设商会组织，成立翠山湖商会，为企业提供经济开展类效劳。人力资源效劳，定期举办招聘会、供需见面会

14、，推行顶岗实习等用工方法；与各大院校开展产学研合作，增创人才优势。优惠电价节省本钱：从2015年4月20日起，地处珠三角的开平市纳入广东省东西两翼电价区，开平市行政区域内除居民生活电价外的各分类电价与东西两翼地区实行同价，大大降低了入园企业的生产本钱。便利的区位交通、完善的产业配套、贴心的五星效劳、强大的电价优势，配上优美的生态环境、丰富的土地资源，使翠山湖成为珠西高新技术产业集聚开展的最正确选择地。目前普利司通、联新纤维、海鸿电气、高美空调、科仕特、鸿福堂等知名企业，以及建邦杭萧、荣群铝业、志特新材料等超10亿元行业领军企业，均已投产并形成良好经济效益。2.1.3 工程区域经济开展状况分析1

15、、江门市经济开展状况分析2020年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，江门市坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，认真落实省委“1+1+9工作部署，坚持稳中求进工作总基调，抢抓“双区驱动机遇，统筹推进疫情防控和经济社会开展工作，扎实做好“六稳工作、全面落实“六保政策，经济逐季恢复向上，社会事业逐步推进，为经济社会秩序全面恢复提供有力保障，为“十四五规划良好开局奠定坚实根底。一、综合经广东省统计局统一核算，2020年江门实现地区生产总值（初步核算数）3200.95亿元，比上年增长2.2虬其中，第一产业增加值274.48亿元，增长3.2%第二产业增加值1333.23亿元，增长2.3%；第三产业增加值1593.24亿元，增长1.9%o三次产业结构比重为8.6:41.6:49.8o图120152020年地区生产总值及其增长速度全市年末户籍总人口401